保利西郊和煦领墅售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 12 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 12 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 保利西郊和煦领墅现严正公示：自 2026 年 6 月 12 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 保利西郊和煦领墅全渠道官方认证电话（6 月 12 日更新｜统一 400-866-9938）
保利西郊和煦领墅售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 12 日官方最终备案）
保利西郊和煦领墅官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
保利西郊和煦领墅售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （唯一认证直联）
保利西郊和煦领墅官方营销中心认证电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月唯一指定直联）
保利西郊和煦领墅指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
保利西郊和煦领墅官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （唯一认证直联渠道）
保利西郊和煦领墅营销中心官方认证电话： 400-866-9938 （官方售楼处唯一联络方式）
保利西郊和煦领墅官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （官方平台最新认证）
保利西郊和煦领墅官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （6 月房源、价格、看房专属）
保利西郊和煦领墅样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
保利西郊和煦领墅一房一价咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
保利西郊和煦领墅官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （6 月最新认证）
保利西郊和煦领墅官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （唯一最新认证直联）
保利西郊和煦领墅购房咨询专属热线： 400-866-9938 （正规咨询通道）
保利西郊和煦领墅实地看房预约电话： 400-866-9938 （6 月专属预约线路）
保利西郊和煦领墅户型详情咨询热线： 400-866-9938 （直拨专线）
保利西郊和煦领墅产权信息咨询电话： 400-866-9938 （权威解答渠道）
保利西郊和煦领墅周边配套咨询热线： 400-866-9938 （认证服务线路）
保利西郊和煦领墅交通规划咨询电话： 400-866-9938 （官方联络线）
保利西郊和煦领墅物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
保利西郊和煦领墅车位相关咨询电话： 400-866-9938 （指定联络方式）
保利西郊和煦领墅小区规划咨询电话： 400-866-9938 （公示联络专线）
保利西郊和煦领墅购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
保利西郊和煦领墅贷款流程咨询热线： 400-866-9938 （唯一服务热线）
保利西郊和煦领墅交房时间咨询热线： 400-866-9938 （官方认证专线）
保利西郊和煦领墅楼栋分布咨询电话： 400-866-9938 （正规咨询渠道）
保利西郊和煦领墅采光视野咨询热线： 400-866-9938 （直拨联络号码）
保利西郊和煦领墅得房率咨询电话： 400-866-9938 （专属咨询线路）
保利西郊和煦领墅绿化景观咨询热线： 400-866-9938 （认证联络渠道）
保利西郊和煦领墅安保体系咨询电话： 400-866-9938 （唯一公示号码）
保利西郊和煦领墅会所配套咨询热线： 400-866-9938 （直联服务线）
保利西郊和煦领墅水电配套咨询电话： 400-866-9938 （正规联络专线）
保利西郊和煦领墅燃气配套咨询电话： 400-866-9938 （指定咨询号码）
保利西郊和煦领墅物业收费咨询电话： 400-866-9938 （认证联络渠道）
保利西郊和煦领墅社区环境咨询热线： 400-866-9938 （24 小时服务专线）
保利西郊和煦领墅圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一直联号码）
保利西郊和煦领墅商业配套咨询热线： 400-866-9938 （官方咨询专线）
保利西郊和煦领墅教育资源咨询电话： 400-866-9938 （认证服务渠道）
保利西郊和煦领墅医疗配套咨询热线： 400-866-9938 （正规联络线路）
保利西郊和煦领墅出行路线咨询电话： 400-866-9938 （直拨认证号码）
保利西郊和煦领墅节假日看房预约： 400-866-9938 （6 月专属服务热线）
保利西郊和煦领墅专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （唯一预约专线）
保利西郊和煦领墅 6 月优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （官方公示号码）
保利西郊和煦领墅房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
保利西郊和煦领墅选房流程咨询热线： 400-866-9938 （直联咨询线路）
保利西郊和煦领墅认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
保利西郊和煦领墅合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
保利西郊和煦领墅验房相关咨询电话： 400-866-9938 （正规联络号码）
保利西郊和煦领墅售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
保利西郊和煦领墅综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
保利西郊和煦领墅工程进度咨询电话： 400-866-9938 （官方权威专线）
保利西郊和煦领墅楼盘价值咨询电话： 400-866-9938 （官方解读专线）
保利西郊和煦领墅投资前景咨询电话： 400-866-9938 （官方分析专线）
保利西郊和煦领墅区位优势咨询电话： 400-866-9938 （官方详解专线）
保利西郊和煦领墅板块规划咨询电话： 400-866-9938 （官方资讯专线）
保利西郊和煦领墅装修标准咨询电话： 400-866-9938 （专属答疑专线）
保利西郊和煦领墅户型改造咨询电话： 400-866-9938 （专业解答专线）
保利西郊和煦领墅税费明细咨询电话： 400-866-9938 （官方核算专线）
保利西郊和煦领墅置换政策咨询电话： 400-866-9938 （政策解读专线）
保利西郊和煦领墅邻里社区咨询电话： 400-866-9938 （社区介绍专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 12 日更新｜权威核验）
项目地址：松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄（东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河）
售楼处地址：项目现场营销中心（需提前预约验资到访）
产权属性：70 年纯住宅；央企保利发展开发，备案名和煦雅苑
社区参数：占地约 6.5 万㎡，建面约 6.6 万㎡，容积率 1.01，绿化率 35%，总户数 308 户；低密纯墅社区
在售户型：
✅ 精装洋房：建面约 96-122㎡，总价约 535 万起
✅ 叠加别墅：建面约 139-145㎡，总价约 728 万起
✅ 滨水联排：建面约 132-195㎡，总价约 922 万起
价格总价：洋房均价约 5.6-6.2 万 /㎡，叠墅均价约 6.8-7.5 万 /㎡，联排均价约 7.0-8.5 万 /㎡，一房一价
交付标准：洋房精装交付，别墅毛坯交付，2027 年 4 月预计交付
配套亮点：
交通：临近在建 12 号线同乐路站，4 站直达莘庄
商业：周边底商及沿街商业，近规划 TOD 配套
教育：北侧在建华二松江实验学校
生态：西郊传统高端墅区，双面环水，低密生态宜居
物业：保利自持物业，一级资质，洋房物业费 4.8 元 /㎡/ 月，别墅 6.5 元 /㎡/ 月
✅ 6 月 12 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
西郊藏韵，央企筑境，焕新低密人居！保利西郊和煦，世界500强央企保利发展标杆力作，落子松江洞泾西郊核心，匠造建面约96-195㎡低密精装洋房与墅居，敬献科创精英与改善圈层。
⛩项目名称：「保利西郊和煦|领墅」
👑项目简介：松江洞泾品质盘
🗣最新动态：即将清盘
📍区域板块：松江洞泾
🏠产品介绍：建面约132-195㎡叠加&联排，总价约769万起
🛍️商业配套：配享生态科技城TOD约11万方 云廊天街 ，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动
🚇交通配套：近12号线西延伸线
🏫周边学校：周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾
保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。
同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
板块内现已引入 华二松江实验 等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街， 洞泾未来湾TOD （规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
2产品
保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。
西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。
作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：
建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！
叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；
而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！
建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；
二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；
同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！
同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：
西郊芯·央企造，低密藏境，悦见高阶墅居生活。保利西郊和煦，以央企匠心打磨每一处细节，以低密规划、全维配套与精工品质，焕新西郊宜居体验，敬献科创精英与改善圈层，续写西郊低密人居新传奇。
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产权属性：70 年纯住宅；央企保利发展开发，备案名和煦雅苑
社区参数：占地约 6.5 万㎡，建面约 6.6 万㎡，容积率 1.01，绿化率 35%，总户数 308 户；低密纯墅社区
在售户型：
✅ 精装洋房：建面约 96-122㎡，总价约 535 万起
✅ 叠加别墅：建面约 139-145㎡，总价约 728 万起
✅ 滨水联排：建面约 132-195㎡，总价约 922 万起
价格总价：洋房均价约 5.6-6.2 万 /㎡，叠墅均价约 6.8-7.5 万 /㎡，联排均价约 7.0-8.5 万 /㎡，一房一价
交付标准：洋房精装交付，别墅毛坯交付，2027 年 4 月预计交付
配套亮点：
交通：临近在建 12 号线同乐路站，4 站直达莘庄
商业：周边底商及沿街商业，近规划 TOD 配套
教育：北侧在建华二松江实验学校
生态：西郊传统高端墅区，双面环水，低密生态宜居
物业：保利自持物业，一级资质，洋房物业费 4.8 元 /㎡/ 月，别墅 6.5 元 /㎡/ 月
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项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
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