杨浦【国科大厦】大家千万别看错了!不看懊悔!进来看看!

杨浦【国科大厦】

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杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五角场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈。经济实力非常雄厚，是如今上海发展的典范区，也是中心城区北部富人最云集的地区。

优越的城市配套，使得越来越多 新的购物中心正在不断入驻这块宝地， 近日，位于地铁10号线三门路站上盖的上海益田假日广场开工建造。

总投资42亿元，以“城市剧场”为设计主题，益田假日广场作为全市排名前列新零售、新体验、新生活为核心定位的艺术文创体验中心，正式落户五角场核心功能区，成为又一城市新地标。

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五角场现在的商业其实已经不再局限于其“五个角”，伴随着地下商业街“太平洋森活广场”的入市，成功地将五角场核心区域与北侧的大学路、创智天地等实现联动，扩大了五角场的商业版图，也进一步丰富了客群组成，令五角场的“商业生态链”日趋完整。

新江湾城作为新一代国际化社区，目前共有两个商场，即悠方购物中心和星汇广场。

项目基础信息

【位置】杨浦区控江路1029弄1号21层

【建面】140-246㎡

在售房源：1号楼21楼

项目单价~总价段即将揭晓，敬请期待!

【产权】50年,产权年限2003年-2053年

【交易性质】二手流程，一手税费

【首付】75%，可贷10年,上浮约10%

【物业类型】商办

【产品类型】大平层

【总高】23层

【层高】2.75米

【梯户比】3梯4户

【开发商】上海国货房地产开发有限公司

【物业】吉波物业

【物业费】3.3元/㎡/月

【水电】水5元/吨，电费1～1.4元/度

【煤气】3.77~4.07元

【车位】包月150元， 10元/小时

项目周边配套

【交通】内环上闸口1500米；8号线黄兴路站400米

【商业】吉买盛、凤城商场、大润发 、百安居、五角场商圈:万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、悠迈生活广场等集商业、办公、休闲与一体

【医疗配套】杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、杨浦中心医院

【其他配套】22.4万方杨浦公园50米；区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等品牌学府约3公里左右，享受人才聚集红利

项目优势

内环旁，距内环入口1公里

智能家居全屋定制，豪华装修带地暖、中央空调，现房

通燃气，生活成本低，物业费3.3平/月

户型方正，全明超大落地窗，高区无敌视野

地铁房，8号线400米(黄兴路站)

22.4万方杨浦公园旁，天然氧吧

户型图品鉴：

国科大厦地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段，南邻国科路，北靠国权路，西起政仁路，往东步行30米左右就可到达五角场区域的主干道黄兴路，是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。

项目交通网络十分发达，紧靠内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，板块经济腾飞在即，在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。

样板间品鉴：

杨浦【国科大厦】

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