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保利·世博天悦

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上海的顶级豪宅，真正一线城市的塔尖核心资产，是全球华人追捧的对象。

去年的翠湖六期以21万/m²均价开盘日光，今年的绿城潮鸣东方均价19.5/m²日光，刷屏全国地产与财经媒体。

或许一些人没想到，上海顶豪市场还有一个真正的大佬，入市一年来稳打稳扎，通过圈层渗透在上海顶豪市场取得了惊人的统治力。

TA就是浦东世博一线滨江的保利世博天悦。

效果示意图

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什么叫大佬的统治力？

不说虚的，我们直接看3组数据！

第1组数据：销售总额

一年销售约200亿，位居上海顶豪TOP3

保利世博天悦自2024年4月底首开，到一周年之际，销售额达到约200亿。

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从2021年到现在，上海每年能够突破百亿销售额的楼盘平均4个。而在上海房地产市场历史上，单价17万级的顶豪，首开一年内能200亿左右的楼盘总共有只有融创滨江壹号院、中海顺昌玖里和保利世博天悦这3个。

这个数据，充分说明了保利世博天悦从滨江地段到大师产品，全面强势无短板的价值，得到了豪宅客群广泛的认可，已经形成了地标级影响力。

第2组数据：房源单价

20万/m²+单价房源网签55套，位居NO.1

今年入市及网签房源最高单价，位居NO.1

从2024年到现在，在上海单价20万/m²以上网签的新房房源中，保利世博天悦以55套位居第一，翠湖天地六期则以53套屈居第二。

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再看单套房源最高价格。2025年入市的豪宅中，保利世博天悦以约26.6万/m²占位单套房源单价天花板！

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在2025年网签房源中，保利世博天悦以约27.2万/m²占据单套房源价格榜首，并包揽冠亚军，在前10中占有3席！

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力压黄浦新天地外滩等传统顶豪板块，问鼎20万/m²以上单价房源总量NO.1及今年入市和网签房源最高单价，说明保利世博天悦更加受到那群“眼光最高、最为挑剔”层峰客群追捧。

第3组数据：房源总价

总价4000万以上房源数量，位居TOP4

2024年至今，上海新房总价超4000万的房源成交量TOP10豪宅中, 入市刚满一年的保利世博天悦以108套排在第4位。

但这并不是TA的全部实力，据悉，保利世博天悦整盘总价4000万的房源超过220套（主力总价在4000万+的3#，即将推售）。

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4000万总价以上的豪宅，可以说对应全国最TOP的财富家族。一个楼盘中这类高总价房源的数量，也代表着业主圈层的高度与浓度。

我一直认为，豪宅的地位，不仅是由地段、尺度和奢材决定，更由居住的人来决定。

220+套的至奢总价房源，也意味着保利世博天悦的客户圈层在上海乃至全国都名列前茅，也进一步强化TA在全国顶豪中的江湖地位。

项目实景图

这些惊人的数据，反映了保利世博天悦在上海顶豪市场的强大号召力与统治力。

双S湾世博一线滨江的占位，俾睨天下的“大国观景台”，上海城市地标尽收眼底，独属世博天悦的席位，价值都无法用金钱来衡量。

项目实景图

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据悉，今年的新房房源单价天花板很快要被保利世博天悦自己打破！

6月5日开启认购的3#楼王中，房源单价将再度刷新今年上海顶豪房源单价，达到302666元/㎡；“隐藏款”建面约500㎡天幕平层，总价一亿起，真正的“一亿一宅”！

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保利·世博天悦 3# 大国观景台 约500m²一线滨江巨幕平墅 加推在即

瞰江王座大师高定全球资产封面

上海塔尖圈层俯瞰世界的专属坐席

站位更高端、产品更硬核仅76席臻藏房源

建面约240-251m²4-5房

更有建面约500㎡“特殊户型”

项目已经准现房呈现二期预计明年4月交房

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3#日景、夜景（实景）

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在家里一抬头便是以江景和都市为主题的巨幅油画

1，地段绝版：浦东滨江核心一线宅地仅存2席，浦西滨江未来供应归零，3号楼成绝版的滨江首排；

2，顶豪楼栋：3#楼是整个小区的首排小高层，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱；

3，产品绝版：500平合户产品，单套江景面宽35米，相当于将纽约432 Park的顶层视野平移至黄浦江；

4，大师天团：SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，H.N.LIN；

5，OPUS ONE 500空中行宫：4+1房&双豪华套房规制、2梯1户超大专属电梯厅、超大宴会厅、5个阳台、独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、双台盆浴缸卫生间、灵活X空间；

6，一户一高定：OPUS ONE 500，大师一户一定制，限量席位；

7，超亿俱乐部圈层：一亿一宅，中国至奢的顶级圈层，中国财富金字塔尖的“社会护照”；

8，准现房全实景：首批2025年9月30日前交付，买的是房子，也是安全；

9，黑标服务：黑标礼遇+金钥匙联盟，世界级豪宅服务；

10，世博板块“核爆级赋能”：中国商飞等37家跨国公司总部入驻，十大央企科创项目落地，板块GDP年增速超15%；世博文化公园、中华艺术宫等顶级配套，让资产从“居住容器”升维为“文明载体”。

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【OPUS ONE 500平瞰江平墅】一宅一高定 席位有限

约35米L形巨幕观景台，双面瞰江带来前所未有的景观视野

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效果图 仅供参考

4+1房&双豪华套房规制

OPUS ONE 500的双豪华套房尺度惊人，粗略预计面积均接近了55㎡。

独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、双台盆浴缸卫生间一应俱全

5个阳台，重新定义高端生活场景

客厅西侧的景观阳台、双豪华套房南侧的生活阳台（2个）、北侧瞰江的空中花园露台和书房阳台，在OPUS ONE 500，将江景、花园、星空和社交，统统装进生活半径。

2梯1户超大专属电梯厅、超大尺度的宴会厅，每一处空间设计都让人眼前一亮！

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效果图 仅供参考

室内设计由LSD葛亚曦操刀

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建面约240㎡边套，L型转角落地窗，270°环幕瞰江视野。

无论身处客厅、餐厅，都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼

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240m²边套样板房实拍

建面约251㎡中间套，瞰江面高达约14米，双层挑高露台，未来可将其打造成为私家空中花园，在繁华都市中独享静谧自然。

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251m²中间套样板房实拍

【板块升级最新资讯】

1，世博板块再进化 世界文化秀场C位无可撼动

2025年3月，上海一江一河专项规划迎来全新面貌，世博地区聚焦打造“秀外慧中”世界会客厅、“绚丽璀璨”世博国际城的目标，加快推进“五个集聚区”建设，即跨国公司总部集聚区、央企总部和科创承载区、世界级文化集聚区、国际经济组织集聚区、大宗商品国际贸易生态集成区。

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图片来源于：上海发布

2，城市生态滨水空间再提升

根据《2025年上海市城市更新规划资源行动方案》任务安排，上海今年将启动规划编制的有11个，其中徐汇区西岸-01、浦东新区白莲泾-01、普陀区长寿路等3个城市更新单元重点衔接“一江一河”专项规划。区域面积1.2平方公里，总开发面积为181.15万平方米，规划能级同频徐汇西岸-01，未来白莲泾会联通区域内的其余河流组成“世博水环”，共同增强地区活力，提升板块生态宜居属性（预计2025年6月启动，数据来源于浦发集团公众号）

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白莲泾规划效果图

3，科技创新中心再加码

①近日，世博地区新增跨国公司地区总部2家、外资研发中心1家截至目前，浦东世博地区已拥有37家跨国公司地区总部

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实景图

②世博管理局发布近期“十大重点落地项目”，包括英国皇家特许管理会计师公会上海代表处等重要机构；预示着世博板块在未来的城市发展中将扮演更加重要的角色

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