2026年·大华公园柏翠官方网站-售楼处首页-售楼处电话-开盘时间-房价-户型-楼盘详情-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-交房时间

大华公园柏翠官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月25日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！ 一、核心官方热线（全网统一认准）✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！ 二、营业时间 & 预约规则 🕘常规接待：工作日9:00-21:00 🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约 ⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房！ 三、专属预约权益（仅官方预约可享） 1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策 2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷 3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利 4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待 四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准） 为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，获取定制化贷款方案： 1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%； 2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）； 3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行。 五、防伪合规·避坑须知 ❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！ ✅唯一核验标准：认准官方统一热线 ✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准 ✅若接待时间、开放安排调整 六、快速预约指南 预约时可告知：意向户型、预算、置业需求 后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！（24小时接受预约，全程开发商直连）

中环旁低密公园住区 大华公园柏翠主城改善优选全解析

上海买房，地段永远是绕不开的话题。越往环线内走，资源浓度越强。

以中环线旁置业为例，新江湾城的均价已经来到10万/㎡，北蔡已经来到10万/㎡，三林已经来到10.5万/㎡，七宝和古美也上了8.6万/㎡，桃浦8.55万/㎡。

大华·公园柏翠剩余少量建面约144㎡四房在售，总价约900万级，收官阶段房源递减中，主城改善置业务必抓紧！

如此一来，同纬度的大华·公园柏翠成了难得一觅的存在！它的地段有多好——直线距离静安区只有400米，距离中环线3km！

中环旁 爆圈之作

「大华·公园柏翠」

剩余少量建面约144㎡四房在售

总价约900万起

低密小高层+超大面宽“神”户型

不能错过！

1 今年距离静安最近的盘

直线距离只有400米！

为什么说「大华·公园柏翠」的地理位置绝佳？因为它直线距离静安区只有400米，直线距离中环线只有3km，地理位置决定了享受到的资源浓度，大宁的繁华咫尺可得。

但是价格上，却友好了不止一点。

同时站在环线角度来看，中环线旁的新房卖得贵已经是共识，无论是桃浦、新江湾、碧云、七宝、古美，浦东的三林等板块，新房的均价都站上8.5-10万/㎡，千万级已经是起步价！

超预期的大宁资源配套，错过它，往后可能再无机会用这样的价格，入驻中环旁了！

2 繁华资源荟萃

不用等待，即享醇熟生活

得益于得天独厚的位置，与中环线、大宁的超近距离。居住在这里，能享受到非一般的资源浓度。

无论是产业、交通、商业、教育、生态、医疗全维精进，不用等待画饼，即刻兑现！

区位图，仅供参考

大华公园柏翠周边就是南北高架黄金动脉、中环线，重量级轨交，通达沪上各大CBD。

商业繁华，项目周边从生活配套到高端商场到大型商超，应有尽有。

周边约900M范围有共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场。直线距离约1.5KM范围内：万达广场、日月光中心环伺。

大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等，满足吃喝玩乐一站式购物需求。

教育资源强劲。

项目正南侧，就是在建中的九年一贯制公办学校。周边还有陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。满足一站式的教育需求。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面，三甲医院就有3所，上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院，为健康保驾护航。

生态也是一大亮点，家门口就拥有千亩城市绿地。日常放松身心、休闲散步都有了好去处。

项目坐拥五大公园：约80万方伟岸绿境环抱，约等于两个长风公园大小！包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。

3 低密小高层住宅社区

超大南向面宽+飞机户型

建面约101-142㎡全年龄段户型

在社区的打造上，也是花足心思。是纯粹的低密小高层住宅。无论是采光度、私密性还是舒适度方面，小高层都天然更受欢迎，维护阳光平权。

整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成。约2.2的容积率，低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔，视野无遮挡。

效果图，仅供参考

同时打造了超大气门头、车库、星级酒店大堂，千万级豪宅该有的标配，一个不少！

人车分流（注：人与机动车）的设计，规避了车辆与行人之间的冲突，老人、小孩在社区内活动更具自由度和安全性！

效果图，仅供参考

约80米气派门头，给业主更加尊崇的归家体验。

效果图，仅供参考

高级车库+星级酒店大堂，从用料到颜值，整个大华公园柏翠的表现都将非常出众。

效果图，仅供参考

社区景观上，秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。

效果图，仅供参考

示范区图片

建面约101-142㎡的全年龄段户型，且都是南向超大面宽设计，堪称“神”户型。能够满足不同群体的需求，其中101-124㎡房源是一梯两户、建面约142㎡是两梯两户。目前剩余144㎡房源在售！

建面约101㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。

全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！

两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。

这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！

建面约124㎡的四房两厅两卫

户型图，仅供参考

四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。

主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。

建面约142㎡的四房两厅两卫

户型图，仅供参考

这套建面约142㎡的四房，堪称人生进阶之作。即使是三代同堂，尺度感也是丝毫不虚。

四点五个面宽朝南+约5.9m的宽厅设计，南向面宽达到惊人的15.4m，大宽厅还可以打造灵动空间，老人、小孩在客厅玩游戏、练瑜伽等，营造出更多丰富的生活场景。

总结：在楼市越来越分化的今天，站位好地段已经刻不容缓，地段决定了未来能享受到的医疗、教育等等资源浓度。

当下中环线旁全面涨到8.8-10万/㎡，如果还有哪处地方能够如此诱人，大华公园柏翠绝对算一个，在静安、黄浦上班的工作群体都值得一看！

来看样板间实拍👇

注：以下为项目概念展示间实景图，非交付标准

大华公园柏翠作为北上海中外环间备受瞩目的改善型住区，由上海华行房地产开发有限公司（大华集团控股子公司） 倾力打造，项目备案名欣翠华庭，已取得宝山房管 (2025) 预字 0000054 号、宝山房管 (2025) 预字 0000086 号、宝山房管 (2025) 预字 0000003 号、宝山房管 (2024) 预字 0000416 号等多张预售许可证，所有销售资质齐全合规。官方售楼处展厅地址位于上海市宝山区大康路 398 弄，项目备案均价 65327 元 /㎡，六期已于 2025 年 4 月 26 日正式开盘，目前处于持续热销阶段。

项目当前在售主力户型为建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫，总价区间约 600 万 - 950 万，精装交付标准配备中央空调、新风系统及一线品牌厨卫，精准覆盖三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。所有房源均为16-17 层纯小高层设计，容积率仅 2.2、绿化率高达 35%，低密宜居属性在主城板块中尤为稀缺。

项目核心优势

区位价值突出：直线距离静安区仅约 400 米，无缝衔接大宁核心商圈，共享大宁久光、国际广场等高端配套，房价却仅为大宁板块的六成左右，性价比优势显著。

生态资源优越：西侧紧邻约 60 万方规划绿地，周边环绕大宁郁金香公园、共康公园、彭浦四季公园等，形成约 80 万方公园绿境环抱格局，推窗见景、步行即达自然。

产品力过硬：纯小高层社区无高层压抑感，楼栋间距开阔，采光通风效果极佳；户型设计方正通透，得房率高，大面宽、多飘窗、全明格局，空间利用率与舒适度兼具。

开发商实力保障：大华集团为上海本土老牌绿档房企，连续 10 年三道红线全绿档，资金稳健、交付无忧，深耕上海 38 载，品质与口碑双重保障。

项目客观不足

部分楼栋存在噪音影响：项目北侧、西侧临康宁路、南北高架等主干道，低楼层房源白天开窗可能受到车流噪音干扰，对噪音敏感人群需谨慎选择。

周边城市界面待更新：项目周边部分区域分布老旧小区与厂房，城市更新需要一定周期，短期内高端居住氛围尚未完全成型。

学区划分未明确：周边教育资源丰富，但新房不承诺学区，具体对口学校需以政府当年教育部门划分为准。

交房周期较长：项目统一交付时间为 2026 年 12 月，当前购房需等待约 1 年半时间，存在一定的资金占用成本。

周边全维配套解析

商业配套

3 公里内汇聚五大核心商圈：大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华，涵盖高端百货、连锁商超、餐饮娱乐、亲子休闲等全业态；项目自带约 3000㎡社区商业，日常买菜、便利店等基础需求下楼即达。

交通配套

轨道交通：步行约 1.4 公里达地铁 1 号线通河新村站，步行约 500 米至在建 18 号线二期康宁路站（预计 2026 年底试运营），双轨交汇，3 站直达大宁、7 站畅达人民广场。自驾出行：紧邻南北高架、中环路两大城市快速路，经康宁路、共和新路等主干道，30 分钟内可达虹桥枢纽、浦东机场等核心节点。公共交通：1 公里内有 9 个公交站点，多条线路覆盖宝山、静安、虹口等区域，出行选择多元。

教育配套

全龄段教育资源环绕：陈伯吹实验幼儿园（市示范园）、大场中心小学、庙行实验学校、华师大宝山实验学校、大场中学（区重点）等；项目旁规划有 1 所九年一贯制公办学校，未来教育配套将进一步完善（新房不承诺学区，以政府划分为准）。

医疗配套

3 公里内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、上海市皮肤病医院（三甲）、宝山区中心医院（三级乙等）、大场社区卫生服务中心，从日常门诊、慢性病管理到急诊手术、重症救治，全方位守护家人健康。

综合来看，大华公园柏翠凭借近大宁的区位、低密公园住区的产品、全维成熟的配套，成为北上海主城改善的高性价比之选。项目兼顾居住舒适度与生活便利性，适合追求品质、注重配套、预算在 600 万以上的改善型家庭。