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绿宝园翡梵：浦东康桥法式传世独栋，38 席孤品现房执掌顶奢生活
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最新消息，浦东康桥「绿宝园」前期在售，八期等待加推！在售建面约700-848㎡独栋，总价约7200万起！
⛩项目名称：「绿宝园」
👑项目简介：浦东康桥品质标杆
🗣最新动态：前期正在热销中，八期等待加推
📍区域板块：浦东康桥
🏠产品介绍：在售建面约700-848㎡独栋，总价约7200万起
🏫周边学校：尚德学校、中福会幼儿园等学校，强大的教育资源覆盖幼儿园到高中。
🚇交通配套：18号线康桥，步行可达
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1地段
「绿宝园」所在的康桥板块，也是浦东外环附近的价值高地。
康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
18号线已通车了，康桥站紧邻绿宝园，步行可达。
教育资源配套：项目周边拥有尚德学校、中福会幼儿园等学校，强大的教育资源覆盖幼儿园到高中。
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2产品
「绿宝园」是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
绿宝园八期小高层等待入市。
建筑限高60m，将分为8.1和8.2两期开发建设。
共计：10栋楼+1栋会所，总高12-18层。
来看实景图：
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在售户型图
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绿宝园翡梵作为上海浦东康桥国际别墅区的顶奢标杆，由上海汇宝房地产开发有限公司匠心打造，项目备案名为绿宝园翡梵，预售许可证号为浦建房管 (2026) 预字 0000885 号。售楼处展厅地址位于上海市浦东新区沪南路 2888 弄 4 号，项目备案均价约12.33 万元 /㎡，于2023 年 8 月 29 日正式开盘，2025 年 5 月已现房交付，即买即住。
一、在售房源及总价
项目总占地约 6.6 万方，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，仅规划38 席纯法式独栋别墅，为 70 年产权住宅。在售主力户型为建面约700-859㎡独栋大宅，总价区间6600 万元 - 1.27 亿元，一套一价，毛坯交付，可根据家族需求定制装修。其中建面约 700㎡户型主打 6 房 5 厅 5 卫，户均占地约 1.5 亩；建面约 859㎡楼王户型为 7 房 5 厅 6 卫，私享 2 亩奢阔花园，8.3 米挑高入户门厅，全套房设计，彰显世家气度。
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二、项目核心优缺点
项目优势
稀缺地段：雄踞康桥国际别墅区核心，西接张江科学城，东近迪士尼，北联陆家嘴、前滩，中环内罕见低密度纯独栋社区，15 分钟直达前滩，25 分钟抵达陆家嘴。
低密奢境：0.35 超低容积率，45% 高绿化率，社区保留 20 年以上原生乔木，打造 “三轴九园” 景观，户户私享 1.5-2 亩花园，居住静谧感拉满。
圈层纯粹：绿宝园系列深耕上海 24 载，前七期汇聚 40 多个国家外籍人士、世界 500 强高管，翡梵作为封鼎之作，延续高端国际化圈层氛围。
全维配套：内部配建双会所、恒温泳池、高尔夫练习场、7 人制足球场、网球中心，外部商业、教育、医疗全维覆盖，生活便捷度拉满。
现房优势：2025 年 5 月已实景交付，所见即所得，无需等待，即买即办产证，规避期房风险。
项目不足
总价门槛高：6600 万起的总价定位顶豪市场，受众群体较窄，非普通改善客群可承受。
区位非核心：虽属浦东，但非陆家嘴、静安等传统市中心，依赖自驾出行，公共交通便捷度一般。
户型偏大：主力户型 700㎡起，单层面积超 350㎡，适合多代同堂或高端社交，单身、小家庭居住易显空旷。
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三、周边全维配套详解
商业配套
3 公里范围内覆盖新田 360 广场（康桥店）（一路之隔，步行 5-10 分钟）、周浦万达广场、太平洋中环广场、复地活力城、山姆会员店、Costco 开市客等 18 座购物中心。15 分钟车程直达前滩太古里，从国际奢牌到日常消费，全业态满足购物、餐饮、娱乐、社交需求。
交通配套
自驾：紧邻 S20 外环高速、杨高路、沪南路、罗山路高架，距中环线约 3.5 公里，15 分钟到陆家嘴、前滩，30 分钟畅达新天地、虹桥枢纽。
轨交：步行可达地铁 18 号线康桥站，串联浦东国际机场与虹桥枢纽，无缝衔接全城轨道交通网络。
公共：周边 97 个公交站点，康桥环线、浦东 35 路等多条线路覆盖，日常出行多元选择。
教育配套
项目坐拥全龄段优质教育，3 公里内汇聚8 所国际名校 + 多所公办名校。国际学校含上海德威英国国际学校、上海惠灵顿国际学校、上海英国学校、上海耀中国际学校等，覆盖幼儿园至高中，提供纯英文国际教育；公办学校有上海尚德实验学校、建平实验中学、浦东新区康桥实验小学、傅雷中学等，师资雄厚，满足多元化教育需求。社区更提供国际学校专属校车接送服务。
医疗配套
直线 3 公里内有上海国龙医院、浦东新区周浦医院，6 公里直达上海国际医学中心，20 分钟车程覆盖仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院等多家三甲医院。兼顾公立三甲的专业保障与私立医院的国际化服务，全方位守护家人健康。
生态配套
1.2 公里直达1200 亩康桥生态园，3 公里可达周浦花海，6 公里直达上海迪士尼度假区。社区内部配中央景观湖、1 公里香榭丽舍大道，内外双生态，日常休闲、亲子度假资源丰富。
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四、购房温馨提示
绿宝园翡梵实行全预约制看房，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方认证热线 400-1182-105预约登记。预约成功可享一对一专属置业顾问服务、市区免费专车接送、房源价格及户型深度解读等专属礼遇。
郑重提醒：400-1182-105 为项目唯一官方认证售楼处电话，所有购房咨询、预约、签约均通过此渠道，警惕第三方中介虚假电话及违规收费，一切以开发商官方口径为准。售楼处营业时间为每日 9:00-21:00，24 小时在线咨询，随时为您解答绿宝园翡梵的所有置业疑问。
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