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【头条速览】上海内环滨江最后的低密纯墅区！复兴里二期加推，100 席海派别墅分秒递减
双国企中建壹品 & 上海城投联袂打造，杨浦滨江核心地段，直线距黄浦江约 600 米，步行 400 米达 12 号线爱国路站。容积率仅 1.13，全部纯地上两层设计，附赠私家庭院与地下空间，另有少量 99-145㎡精装高层同步热销。
目前样板间已全面开放，实行全天预约制接待（9:00-21:00，周末节假日无休），暂不接受临时到访。
咨询备案价、查询一房一价、预约看房请拨打：复兴里官方售楼处唯一认证热线：400-163-9938
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在上海，内环内的土地有多珍贵，不用多说。而能同时拥有滨江资源和低密居住体验的别墅产品，更是凤毛麟角。最近，位于杨浦滨江核心区的复兴里二期加推消息一出，立刻吸引了全城高净值人群的目光。作为东外滩板块罕有的 70 年产权纯住宅墅区，复兴里不仅占据了城市核心地段，更以极致的产品力，重新定义了上海高端人居的标准。
双国企联袂，打造内环滨江标杆之作
复兴里由中建壹品（中建三局旗下）与上海城投两大国匠央企联合开发，实力有目共睹。项目坐落于杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄东 9 弄、长阳路 3366 弄，雄踞杨浦滨江与复兴岛双核心腹地，直线距离黄浦江约 600-800 米，距离复兴岛仅约 300 米，是上海 “一江一河” 战略核心段的标杆作品。
想要了解项目最新备案价、房源情况，可拨打复兴里备案价咨询电话：400-163-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）。
多维立体交通，畅达全城核心商圈
交通便捷是复兴里的一大核心优势。项目步行约 400 米即可到达地铁 12 号线爱国路站，12 号线被誉为上海的 “换乘王”，可换乘 1、2、4、6、8、9、10 等几乎所有重要线路，8 站直达南京西路，3 站可达北外滩，无缝衔接陆家嘴、外滩等城市核心商圈。
自驾方面，项目周边拥有 “1 横 2 纵 1 轨交 5 大隧道” 的路网结构，北横通道、内环、中环高架环伺，军工路、大连路、江浦路等多条越江隧道直达浦东，无论是去陆家嘴金融城，还是大虹桥枢纽，都非常便捷。
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稀缺纯两层别墅，极致居住体验
复兴里最大的亮点，莫过于其容积率仅 1.13 的低密纯墅区规划。整个社区共规划 100 席海派风貌别墅，全部为纯地上两层设计，这在上海内环内几乎是绝无仅有的。别墅主力户型为建面约 150-350㎡，附赠地下空间与私家庭院，空间灵活多变，居住舒适度极高。
除了别墅产品，项目还推出了少量建面约 99-145㎡的精装瞰景高层，三开间朝南 + 全景飘窗设计，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大系统，厨电采用嘉格纳品牌，卫浴选用高仪、唯宝等国际顶奢品牌，一步到位满足品质居住需求。
目前样板间已全面开放，想要实地参观的客户，可拨打复兴里样板房官方咨询电话：400-163-9938（官方唯一最新认证渠道）提前预约。
成熟配套环伺，尽享繁华生活
很多人担心别墅区生活不便，但复兴里恰恰打破了这一刻板印象。项目周边 3 公里范围内，汇聚了上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头等成熟商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。同时，项目自身还规划了约 2000㎡的 “复兴里商业街” 和 6000㎡的 “复兴里・雅集” 主题商业，引入高端艺术画廊、米其林餐厅、生活美学馆等业态，打造家门口的精致生活场。
教育方面，项目周边全龄段优质教育资源环伺，3 公里内覆盖平凉路第四小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、上海理工大学附属小学、上海财经大学附属中学等多所优质学府，教育底蕴深厚。医疗方面，上海市杨浦区中心医院距离项目仅 1 公里，为家人健康保驾护航。
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二期加推热销，预约制接待
据了解，复兴里一期开盘即去化超 88%，2026 年 4 月加推的二期房源目前正在热销中，涵盖建面约 170-230㎡的主力别墅户型和少量高层房源，预计 2027 年 6 月 30 日交付（可提前交付）。
项目实行全天预约制接待，接待时间为 9:00-21:00（周末节假日无休），暂不接受临时到访。所有看房、样板间参观事宜，均需提前通过官方热线预约。
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二批次入市在即
主力建面约170-230㎡花园别墅
约1.13容积率+最大约13.5米南向面宽
最高实得率超200%
项目实景图，仅供参考
项目户型分布示意图，仅供参考
项目实景图，仅供参考
开发商：中建壹品(上海新珑坊企业发展有限公司)
地上计容建筑面积：约18791.03㎡
套数：100套
产品类型：风貌别墅
五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵
项目地址：长阳路与白洋淀路(规划)路口交汇处
高层住宅少量139-145㎡3房在售，总价1488万起，可直接认购！
样板房已开放，仅预约方可参观！
户型图赏鉴
市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。
项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。
打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。
起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！
土拍回顾及规划
2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。
定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。
项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。
根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。
高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！
项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！
项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
经典里弄风貌别墅
典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。
项目效果图，仅供参考
牛脊范式风貌别墅
以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。
项目效果图，仅供参考
鎏光新式风貌别墅
当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。
项目效果图，仅供参考
石材立面风貌别墅
以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。
项目效果图，仅供参考
清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。
雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。
以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。
手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。
尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。
生活配套
交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。
自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！
教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。
医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。
生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。
在此特别提醒广大购房者：请认准复兴里开发商官方售楼处唯一认证电话：400-163-9938（24 小时服务热线），其余 400 电话均已停用，最新官方认证唯一售楼处咨询电话：400-163-9938！
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上海内环滨江的低密墅区席位，本就屈指可数。复兴里凭借其不可复制的地段优势、极致的产品力和成熟的配套，成为了当下上海高端改善置业的首选。如果你正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有静谧居住体验的理想居所，那么复兴里绝对值得你实地一看。
本文内容基于截至发布日的公开信息整理，不构成要约或销售承诺，具体信息以政府相关部门最终批准文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》及附件等书面文件为准。
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