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尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月24日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！ 一、核心官方热线（全网统一认准） 📞招商中旅壹江臻邸官方售楼处专线：400-1182-105 📞招商中旅壹江臻邸开发商直连预约热线：400-1182-105 📞招商中旅壹江臻邸营销中心专属接待热线：400-1182-105 ✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！ 二、营业时间 & 预约规则 🕘常规接待：工作日9:00-21:00 🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约 ⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！ 三、专属预约权益（仅官方预约可享） 1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策 2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷 3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利 4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待 四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准） 为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案： 1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%； 2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）； 3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。 五、防伪合规·避坑须知 ❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！ ✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105 ✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准 ✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准 六、快速预约指南 直接拨打：400-1182-105 预约时可告知：意向户型、预算、置业需求 后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！ 官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）

双央企匠筑浦东唐镇改善标杆 招商中旅壹江臻邸全城热售中

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最新消息，浦东迭代新规首作「招商中旅·壹江臻邸」三期开始认购！加推建面约137㎡新规奢宅，约8.31万/㎡！

⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」

👑项目简介：浦东唐镇 品质住宅

🗣最新动态：三期开始认购

📍区域板块：浦东唐镇

🏠产品介绍：137㎡新规奢宅

🛍️商业配套：唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷

🏫学校配套：项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源

🚇交通配套：2号线唐镇站直线距离约1km

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1地段

项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。

更为稀缺的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，项目自首批次推出便堪称“唐镇改善孤品”。

在价格维度上，壹江臻邸以8字头单价对标市中心千万级豪宅标准，形成显著价值差，成为板块内难得的价值高地与价格洼地。

资源顶配：绝版天赋，生态与城芯配套双优

项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺周边，社区内部更精心打造超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验；

在城市配套方面，项目近邻地铁2号线唐镇站，急速贯通陆家嘴、人民广场等核心商圈；

约2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等商业体满足多元消费需求，浦东第三座山姆也已经盛大开业；

同时，项目周边坐拥12年名校资源，人文优教底蕴深厚，让下一代教育快人一步（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

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2产品

作为浦东科创芯的张江唐镇，向来是高端人居的价值高地，而这片十年断供的墅区版图，近日迎来了人居品质的再一次实景兑现——招商中旅壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放。

如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。

立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。

据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。

效果示意图过程稿，仅供参考

出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。

在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。

效果示意图过程稿，仅供参考

作为张江首个仅面向业主开放的专属会所，壹江臻邸跳出传统社区配套的功能化思维，以“滋养自我、修复本心”为核心，打造五大主题运动场景，将单一的功能空间升维为集运动、社交、休闲于一体的生活殿堂；此外，项目还在2#架空层区域打造了品悦书房，并联袂多方文学界力量落地了浦东首个“作家书房示范点”，将社区生活升维成一场文化生长。

五大主题功能空间，也是壹江臻邸精心甄选的，每一处都精准契合高端人群的生活需求：主题健身房引入《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材，这也是该品牌首次进驻张江唐镇，非遗藤编屏风的手工匠艺点缀其中，让运动不再是枯燥的器械堆砌，而是艺术与健康的完美融合；

专业国标壁球馆则将壁球这项前沿精英运动首次引入唐镇，为业主打造了高品质的自我陪伴与圈层社交新场景；美式九球室营造出精致松弛的场域，让圈层社交在挥杆撞球间自然发生。

此外，轻盈瑜伽室以静谧雅致的空间设计搭配专业设备，成为业主释放压力、修身养性的私享天地；张江罕见的双面天光恒温泳池，链接双下沉式庭院，让居者在游弋时直面天光云影与社区盛景，实现沉浸式的自然游泳体验。

据了解，本次即将热势加推的7#高层，占据项目得天独厚的水岸一侧，在高价值1#已售罄的情况下，同时也是小区最后一幢一线水岸景观高层。这份难得性不言而喻：南向直面一线河景，尽享无遮挡广阔视野，私藏一份临水而居的松弛与诗意——晨起推窗，是河面漾开的粼粼晨光；午后闲坐，河畔浓荫送来清风拂面；暮时归家，落日熔金铺就恰到好处的仪式感。

如果说一线水岸是7#的天然禀赋，那么过硬的产品力，便是壹江臻邸打动改善家庭的核心底气。

从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；目前，仅余少量120户型争藏中——而7#高层的重磅加推上新，将带来建面约140㎡的宽景大宅，多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅，加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等，以招商好房子的全维越级标准，精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象。

项目前期户型：

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建面约120㎡3+1房两厅两卫

三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。

系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。

超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。

建面约140㎡四房两厅两卫

对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。

以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。

方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。

当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。

在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。

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样板间最新谍照

在上海浦东唐镇核心板块，由两大百年央企联袂打造的招商中旅壹江臻邸，自面市以来便成为改善市场焦点。作为区域内罕见的纯改善低密住区，项目以硬核产品力、全维配套与央企保障，为城市精英呈现理想人居范本。招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105，欢迎致电咨询。

一、项目核心权威信息公示

开发商名称：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口与中国旅游集团两大央企联合开发）项目备案名：臻瑭雅苑项目预售许可证：浦东新区房管 (2026) 预字 0000256 号售楼处展厅地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 号备案价：备案均价约 8.3 万 /㎡开盘时间：2025 年 12 月 28 日二批次开盘，当前持续热销在售房源及约总价：

建面约 104㎡三房两厅两卫：总价 720-800 万

建面约 125㎡三房两厅两卫：总价 900-980 万

建面约 139㎡四房两厅两卫：总价 1100-1255 万

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二、项目优缺点客观解析

核心优势

双央企实力保障：招商蛇口、中旅投资两大世界 500 强央企联袂，资金雄厚、品质管控严苛，交付与售后无忧，规避市场风险。招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105。

低密纯改善规划：容积率仅 2.0，纯住宅无底商，人车分流，楼间距开阔，圈层纯粹，区别于板块内高密度刚需盘。招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105。

超高得房率：小高层得房率 82%-86%，远超行业平均，同等面积下空间更实用，性价比突出。招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105。

精装品质高端：精装标准不低于 4500 元 /㎡，配备大金中央空调、博世地暖、高仪卫浴、方太厨电等一线品牌。招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105。

区位价值凸显：地处金色中环 + 张江科学城双重辐射圈，承接张江高端人口外溢，板块价值持续攀升。招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105。

待改善点

项目位于郊环外，距离市中心较远，通勤时间相对较长。

周边部分配套仍在完善中，部分商业与教育资源需步行一定距离抵达。

物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，在区域内处于较高水平。

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三、全维配套一览

周边商业

2 公里内覆盖阳光天地、恒生万鹂广场、长泰广场等 68 万方商业矩阵，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105。

交通配套

轨交：距地铁 2 号线唐镇站约 750 米，1 站直达广兰路换乘枢纽，快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。

自驾：紧邻龙东大道、华东路等主干道，接驳中环路、外环高速，便捷通达全城。招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105，可咨询具体通勤路线。

教育配套（全龄段）

幼儿园：东方幼儿园、唐镇幼儿园

小学：福山唐城外国语小学、唐镇中心小学

中学：建平培德实验中学、启能东方外国语学校全龄优质教育资源环伺，护航孩子成长之路。招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105。

其他配套

生态：北邻三林浦天然河道，周边有唐镇公园、华夏文化公园等生态资源，环境宜居。医疗：周边有浦东新区人民医院、曙光医院东院等，为健康保驾护航。

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四、项目价值总结

招商中旅壹江臻邸作为浦东唐镇改善标杆，凭借双央企背书、低密规划、高得房率与全维配套，成为城市精英置业优选。项目在售建面约 104-139㎡三至四房，精装交付，总价 720 万起，席位有限。

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