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虹桥北·嘉定芯「大华梧桐樾｜越界」——学区红盘实景现房，清盘88折错过再无
连续三年蝉联板块销冠、超1600组客户认可的「大华梧桐樾｜越界」，第一期6月底已交房，第二期2026.3月交房，以实景现房的确定性、硬核学区资源与稀缺产品力，成为上海楼市的“现象级”红盘。当前清盘阶段特推88折限时优惠，叠加板块50万价格倒挂，入手即赚！
一、学区王牌：300米直通同济附中附小，教育“黄金赛道”在家门口
项目已明确划入嘉定教育“金字招牌”——同济附中附小学区范围！同济附中位列“2024上海百强初中”嘉定区TOP1，教学实力硬核。直线300米的距离，让孩子出家门即入校门，无需早起赶通勤，家长接送更省心。70%业主选择于此，正是看中这份“近在咫尺”的优质教育资源，为孩子成长铺就捷径。
二、户型王者：300万起精装三房，480万起抢稀缺叠墅
• 高层产品：建面约91-101㎡精装三房，三开间朝南+双飘窗设计，采光面拉满；动静分离布局保障私密，双卫干湿分离避免早高峰排队。总价300万起，首期仅10万，同价位段难寻的“上车优选”，尤其适合三口之家或通勤族。
• 叠加产品：建面约96-136㎡稀缺叠墅堪称“神户型”。下叠带全功能地下室（可改茶室、影厅）+庭院，莳花弄草、家庭聚会皆可；上叠配空中花园露台，烧烤、观星、派对随心享。四房两厅三卫格局，轻松容纳二孩家庭或三代同堂，480万起的价格对比周边千万级别墅，性价比一目了然。
三、社区环境：宋风园林+全龄配套，生活如诗如画
• 宋风雅韵实景呈现：约30万㎡低密墅区以“宋风美学”打造，窗棂格栅、转角廊架皆含诗意，中央景观客厅、四季主题园境一步一景，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有暖阳，日常散步宛如逛公园。
• 全龄空间暗藏巧思：“鲲鹏乐园”儿童区设塑胶软性地坪（倒圆角处理更安全），滑梯、攀爬架等设施让孩子尽情撒欢；老人颐乐空间配休憩座椅、棋牌桌，邻里闲聊更惬意；鲲鹏书院书香氤氲，是阅读与交流的静谧角落。
• 社群活力升温：“梧桐荟”社群定期组织活动——跑步社晨练、露营社踏春、手工社创作、围炉煮茶话家常，邻里关系亲如家人，居住不止是“住”，更是归属感的延伸。
四、车库亮点：星空顶设计，归家仪式感拉满
项目车库堪称“同价位标杆”，入口处星空顶搭配灯带造型，仿佛穿越银河；墙面采用多彩漆+四周灯带，明亮又显质感；落客区墙面铺嘉俊3.0标准化瓷砖，细节处见品质。无论是高层还是叠墅业主，驾车归家时，从入库到入户都充满仪式感，告别传统车库的昏暗压抑。
五、产业红利：安亭汽车城加持，潜力看得见
安亭作为“中国汽车第一镇”，是嘉定世界级汽车产业中心的核心承载区，汽车产值超3000亿元（占上海全市1/3），聚集1240家产业链企业，6.8万从业人员在此奋斗。「大华梧桐樾｜越界」坐享产业红利，既承接大虹桥总部经济辐射，又紧邻汽车研发高地，区域成长空间广阔，资产潜力值得期待。
六、重磅福利：清盘88折+倒挂50万，抄底正当时
当前项目进入清盘阶段，特推88折限时折扣，叠加板块内新房与二手房约50万的价格倒挂，入手即省！无论是自住还是资产配置，都是“闭眼冲”的窗口期，错过再无。
七、其他硬核优势：现房+双轨+生态，安心又便捷
• 实景现房零风险：12轮品质升级、101项魔鬼细节实景呈现，即买即住，规避烂尾、货不对板风险。6月购买最快当月入住，省下2-3年房租+房贷双重成本，性价比实打实。
• 双轨通勤畅达全城：近邻11号线（已通车）与14号线西延伸（规划中），社区班车无缝衔接地铁站，1小时直达市区；嘉亭荟、汇智湾邻里中心等商业环伺，买菜、购物一站式搞定。
• 3000亩绿肺在侧：一路之隔即是1200亩汽车博览公园+1800亩高尔夫球场，相当于2个长风公园大小，日常散步、慢跑、遛娃皆可，推窗见绿，呼吸间都是鲜氧。
土拍回顾及规划
2022年6月1日，大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块【即大华梧桐樾】，成交楼板价1.9万元/㎡，地块房地联动价4.2万元/㎡。就在昔日红盘万科西郊都会的隔壁！
项目四至范围：东至米夏路，南至博园路，西至博园路，北至新开河。
项目分为两个地块，总用地面积约9.27万㎡，容积率2.3，建筑限高80米。
根据规划设计方案显示：项目规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅，另有老年活动室、养育托管点、文化活动室等公共设施，总建筑面积约18.3万方，容积率2.3，社区共2097户，其中，高层住宅623套，别墅住宅368套，车位数2711个（全部为地下），人车分流设计。
大华·梧桐樾，于虹桥时代热土之上，城市高阶资源汇聚之处，为城市层峯构建心驰神往的迭代高尔夫墅居。
延续大华梧桐精神，以现代语言演绎海派文化底蕴，匠筑约30万方低密恢弘墅境，打造超越区域内以往规模与高度的高尔夫墅区作品。
虹桥北·嘉定芯·同济附小旁「大华梧桐樾｜越界」
双轨交汇·实景现房·清盘88折
建面约91-101㎡精装高层（首付30万起）
建面约96-136㎡稀缺叠墅（总价480万起）
看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持!
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