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上海楼市新政满月，纵观新房市场，你会发现此轮“温和复苏”行情中，多数楼盘都在稳扎稳打，保利虹桥和颂·西岸却跑出独一份热势，不光拿下9月全市300-500万级新房市场成交套数TOP1、9月全市3-4万单价新房市场成交套数、成交面积TOP1、还一举揽下9月新房市场青浦区成交套数、成交面积、成交金额三冠王，成为了这波行情里更耀眼的存在。（数据来源：网上房地产）
更值得注意的是，它的销售流速和推新节奏更透着“热”，8月30日首开成交4+亿，仅仅20多天，二批次9#、13#火速取证。如此无缝衔接式紧迫节奏，是首开房源去化速度太快，尤其建面102㎡户型早已全部售罄，完全是市场需求推着项目加推。不止于此，保利虹桥和颂·西岸不断迭代升级产品匹配目标客群期待，因此才能坚守价格体系同时并能维持高速去化，在当前市场环境下，能有这样表现的楼盘已实属稀缺。
要知道，新政后购房者愈发理性，同样是300-500万的购房预算，外环外可选的新盘不少，为什么大家独独认准保利虹桥和颂·西岸呢？答案就藏在保利虹桥和颂·西岸“以住为本”底层逻辑里——它没追逐短期行情，而是把功夫下在购房者真正需要的居住价值上。
产品，始终是保利虹桥和颂IP核心竞争力，此次保利虹桥和颂·西岸更是以全维升级姿态，带来越级居住体验，将大虹桥人居标准推向新高度。
就以二批次加推建面约98㎡临河奢席为例，类一梯一户带飘窗梯厅，提升归家仪式感同时，还是生活延伸区，孩子的玩具车、全家的行李箱、爸爸的钓鱼装备，皆可在此妥善安置，即使首次购房也能有改善级的私密性与额外空间。
三开间朝南布局，让客厅、主卧、次卧均能享受到充足采光，搭配南向奢尺双阳台，实现「实得率+舒适度」双重提升；LDKB一体化设计，餐厅位置比常规户型更阔绰，更贴合当下改善家庭居住需求，无论三代人家常晚餐，还是周末的朋友欢聚，皆能轻松容纳，让温情在美味与谈笑间流淌。
主卧采用套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间组合，共同构筑了一个私属休憩领地。270°转角飘窗，更将公园、河景、阳光更大化纳入室内，清晨读一本好书，或品一杯咖啡，日常起居与自然诗境相伴，满足了新升代家庭对品质居住期待。
更重要的是，项目还打造了约800㎡生活中心+1000㎡全龄友好空间双会所配置，瑜伽室、健身房、棋牌室等一应俱全，这些通常见于千万级豪宅的配置，每一处细节都在重构高端人居标准，如今被保利“下放”到300-500万级项目中，超预期产品力，成为打动市场的关键一环。
纵观上海楼市，很少像保利这样在一个地方持续深耕，并且楼盘越开越燃，产品越做越好。
首进重固开篇之作——保利虹桥和颂，产品是建面约74-115㎡的2-4房，妥妥是刚需友好款，特适合想在大虹桥先上车的年轻家庭，一经亮相，一举打破板块沉寂，虹吸超10000人次流量，斩获2024年上半年大虹桥板块内250万-400万级认购面积、套数双TOP1，这份热度直接激活了板块的市场关注度。（数据来源：网上房地产）
之后保利虹桥和颂・IN255更是把这份热势再往上推了个台阶，迭代升级打造建面约88-125㎡3-4房，首开劲销4.68亿元，更是创下重固板块约60%的统治级市占率；这意味着每卖出10套新房，就有6套来自保利虹桥和颂·IN255；一年多内连清两盘，成区域首个快速清盘的开发商。
到了保利虹桥和颂·西岸，光看产品就知道瞄准的购房人群跟之前不一样了，起步就是建面约91㎡三房两卫，最大还做到139㎡大四房，更实在的是对产品进行全维升级，把类一梯一户、270°转角飘窗、社区会所等这些原来只有豪宅才有的配置，全融进了产品里。这背后是产品品质在升级，也是大虹桥客群在升级，现在板块里新增了不少企业，导入的高知人才越来越多，购房需求早已从“先上车”变成“住得好”，保利虹桥和颂·西岸这产品调整正好踩中了板块人群的成长节奏。
所以保利虹桥和颂・西岸承袭前两期的热势接棒登场，热度比之前更盛，首开沙盘区、洽谈区挤满咨询的购房者，更是交出“销售额破4亿、累计到访超3000组”亮眼答卷。热势一路长虹，9月网签成交套数77套，成交面积高达8620.38㎡，一举包揽9月全市300-500万级新房市场成交套数TOP1、还9月新房市场青浦区成交套数、成交面积、成交金额三冠王；单看全市3-4万单价段成交套数，保利虹桥和颂・西岸保持断层级领先，一骑绝尘，市场认可度可见一斑。
这份热度也得到了权威认可，不仅登上央视新闻重点报道，更被东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报等主流媒体聚焦报道，“和颂式热销”再度成为楼市热议话题。
现在“和颂”二字早已不是单纯的案名，而是被市场反复验证的“热销符号”，更是长期沉淀下来的品质口碑认同感，成为保利虹桥和颂・西岸如今“领秀于林”的坚实信任基础。
重固正式划入大虹桥范畴，这一战略定位的跃升，正成为撬动区域能级质变的关键支点。随着资源倾斜与规划落位，特别是示范区线（在建）轨交赋能，让重固成为全市300万+级板块中，少有的能在短期内看到显著成长的区域。
总投资超120亿华为全球超大研发中心落地运营，今年年底完成约30000员工进驻办公；虹桥无界百创城已签约引入菜鸟供应链、联东U谷、派米雷等优质企业；网易豪掷50亿打造沪上超级园区，预计导入近2万名高素质人才；千亿产业集群聚势，正在持续吸引华为、申通、网易、航空公司等高端人才买在这里，区域居住需求向品质化“住”本位升级。（信息来源：上海法制报、绿色青浦、界面新闻）
而交通联动教育赋能，更让这份升级可落地：直线距离约600米示范区线（在建中），3站虹桥枢纽、5站华为基地、7站张江，紧密联动与大虹桥、市中心核心区，一线串联多个高能级科创产业阵地。教育方面，上海师范大学签署深化合作办学协议，上师大附属青浦重固学校、上师大附属青浦重固幼儿园（筹）、上师大附属青浦实验小学3所学校已正式揭牌。（信息来源：绿色青浦）
再加上，保利虹桥和颂·西岸以造城逻辑将城市里的关键生活资源都搬到生活的附近，打造约12000㎡滨水公园、约2000㎡邻里商街、约800㎡生活中心等，如此一来，一个集轨交加持+品质住宅群+公园双河生态+邻里商业烟火+科创产业于一体的大城风貌日益清晰，完美匹配新升代家庭工作通勤、孩子教育、自然生活等长期居住生活期待。
写在最后：
首付约45万起，上车大虹桥
就在最近，保利虹桥和颂·西岸二批次9#、13#建面约98-130㎡的3-4房正在火热认购中。
其中9#景观中轴线楼王，全栋规划明星爆款约130㎡户型，南望中央景观花园谧境，超70米超大楼间距，奢享无可比拟观景视野以及通透格局；13#头排观河瞰园奢席，推窗即揽约公园葱郁绿意，转身又能俯瞰河岸风光，双重景致无遮挡铺展，除备受关注建面约130㎡户型外，建面约98㎡精奢宅同步亮相，每一席皆是限量典藏。
这一批次房源，无论是楼栋位置、观景视野、产品户型都是整盘顶配配置，而且当下即是入手更佳时机，随着产业聚集、人才导入和配套日趋成熟，该区域新房门槛将以肉眼可见的速度抬升，带动板块走向新的价格体系——所以现在妥妥的原始股上车机遇，正是拼手速关键时刻！
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