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招商中旅壹江臻邸官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月26日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

双央企匠筑浦东唐镇标杆 壹江臻邸启幕改善人居新篇

在浦东唐镇核心热土，双央企联袂钜著 —— 招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑），以低密纯改善规制、全维醇熟配套与硬核产品力，成为 2026 年上海改善置业的优选标杆。

最新消息，浦东迭代新规首作「招商中旅·壹江臻邸」三期明天开始认购！加推建面约137㎡新规奢宅，约8.31万/㎡！

⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」

👑项目简介：浦东唐镇 品质住宅

🗣最新动态：三期明天开始认购

📍区域板块：浦东唐镇

🏠产品介绍：137㎡新规奢宅

🛍️商业配套：唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷

🏫学校配套：项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源

🚇交通配套：2号线唐镇站直线距离约1km

1地段

项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。

更为稀缺的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，项目自首批次推出便堪称“唐镇改善孤品”。

在价格维度上，壹江臻邸以8字头单价对标市中心千万级豪宅标准，形成显著价值差，成为板块内难得的价值高地与价格洼地。

资源顶配：绝版天赋，生态与城芯配套双优

项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺周边，社区内部更精心打造超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验；

在城市配套方面，项目近邻地铁2号线唐镇站，急速贯通陆家嘴、人民广场等核心商圈；

约2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等商业体满足多元消费需求，浦东第三座山姆也已经盛大开业；

同时，项目周边坐拥12年名校资源，人文优教底蕴深厚，让下一代教育快人一步（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

2产品

作为浦东科创芯的张江唐镇，向来是高端人居的价值高地，而这片十年断供的墅区版图，近日迎来了人居品质的再一次实景兑现——招商中旅壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放。

如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。

立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。

据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。

效果示意图过程稿，仅供参考

出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。

在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。

效果示意图过程稿，仅供参考

作为张江首个仅面向业主开放的专属会所，壹江臻邸跳出传统社区配套的功能化思维，以“滋养自我、修复本心”为核心，打造五大主题运动场景，将单一的功能空间升维为集运动、社交、休闲于一体的生活殿堂；此外，项目还在2#架空层区域打造了品悦书房，并联袂多方文学界力量落地了浦东首个“作家书房示范点”，将社区生活升维成一场文化生长。

五大主题功能空间，也是壹江臻邸精心甄选的，每一处都精准契合高端人群的生活需求：主题健身房引入《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材，这也是该品牌首次进驻张江唐镇，非遗藤编屏风的手工匠艺点缀其中，让运动不再是枯燥的器械堆砌，而是艺术与健康的完美融合；

专业国标壁球馆则将壁球这项前沿精英运动首次引入唐镇，为业主打造了高品质的自我陪伴与圈层社交新场景；美式九球室营造出精致松弛的场域，让圈层社交在挥杆撞球间自然发生。

此外，轻盈瑜伽室以静谧雅致的空间设计搭配专业设备，成为业主释放压力、修身养性的私享天地；张江罕见的双面天光恒温泳池，链接双下沉式庭院，让居者在游弋时直面天光云影与社区盛景，实现沉浸式的自然游泳体验。

据了解，本次即将热势加推的7#高层，占据项目得天独厚的水岸一侧，在高价值1#已售罄的情况下，同时也是小区最后一幢一线水岸景观高层。这份难得性不言而喻：南向直面一线河景，尽享无遮挡广阔视野，私藏一份临水而居的松弛与诗意——晨起推窗，是河面漾开的粼粼晨光；午后闲坐，河畔浓荫送来清风拂面；暮时归家，落日熔金铺就恰到好处的仪式感。

如果说一线水岸是7#的天然禀赋，那么过硬的产品力，便是壹江臻邸打动改善家庭的核心底气。

从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；目前，仅余少量120户型争藏中——而7#高层的重磅加推上新，将带来建面约140㎡的宽景大宅，多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅，加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等，以招商好房子的全维越级标准，精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象。

项目前期户型：

建面约120㎡3+1房两厅两卫

三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。

系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。

超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。

建面约140㎡四房两厅两卫

对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。

以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。

方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。

当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。

在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。

样板间最新谍照

项目由招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联合开发，招商蛇口隶属招商局集团，中旅投资背靠中国旅游集团，双强资金稳健、品控严苛，为项目交付保驾护航。

预售许可证号为沪房预售字 2025 第 1089 号、2026 第 0037 号及浦东房管 (2026) 预字 0000256 号，购房可放心核验。

招商中旅壹江臻邸坐落于浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（唐龙路 988 弄），雄踞金色中环发展带与张江科学城双重辐射圈，西接张江科创核芯，东承唐镇高端住区，地理位置得天独厚。售楼处展厅地址同为浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处。

项目备案名臻瑭雅苑，备案均价约 83000-83100 元 /㎡，一房一价公开透明。2025 年 12 月 4 日首期认购，2025 年 12 月 28 日二批次开盘，目前持续顺销中，无需积分摇号。

作为唐镇近三年断供后首个纯改善低密住区，项目规划 8 栋 4-17 层建筑，含 13-17 层高层、6 层洋房、4 层叠墅，总户数 422 户，容积率仅 2.0、绿化率约 35%，纯住宅无底商干扰，圈层纯粹。在售房源涵盖建面约 104㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫高层精装户型，同步在售少量 175-200㎡低密叠拼别墅。其中 104㎡户型总价 720-800 万，125㎡总价约 1000 万，139㎡总价约 1200 万，叠墅总价更高，满足全改善周期需求。

项目优势突出，双央企开发保障交付，低密规划稀缺难得，得房率高达 82%-86%，远超行业平均水平。社区配建约 1500㎡下沉式高端会所，内设室内泳池、健身中心等，甄选大金、博世等国际一线精装品牌，国家一级资质招商积余物业保驾护航。

客观来看，项目短板亦需知悉：备案均价约 8.3 万 /㎡，较周边次新房存在一定溢价；部分楼栋楼间距约 30 米，低区房源冬季采光稍受影响；1.5 公里内缺乏顶级高端商业，三甲医疗配套需等待规划落地。

周边商业配套成熟，3 公里内覆盖约 68 万方商业集群，含阳光天地、恒生万鹂广场、宝龙广场等六大商业综合体，永辉超市、盒马鲜生等生鲜商超环绕，日常采买、中高端消费一站式满足。交通方面，紧邻地铁 2 号线创新中路站与唐镇站，2 号线 3 站直达张江高科、9 站抵达陆家嘴；自驾可快速接驳龙东大道、外环高速等主干道，畅达全城。

教育资源优质富集，3 公里内覆盖东方幼儿园、建平实验小学、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等一梯队名校，助力孩子成长（新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）。医疗与生态配套兼具，周边规划三甲医院，毗邻三林浦河天然水系与滨水绿带，社区内低密园林移步异景，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

浦东改善，当选唐镇；唐镇标杆，唯此壹江臻邸。从硬核品牌到稀缺产品，从醇熟配套到美好前景，招商中旅壹江臻邸集齐改善置业核心价值。

招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）