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誉静安售楼处电话：400-961-9938（已认证）
当下楼市正处于确定性与不确定性交织的关键周期，核心资产的抗风险属性愈加凸显。日前，静安内环首个“新规房”——誉静安首开热销。在静安内环新房供应近乎断档的背景下，誉静安的到来成功点燃了高端改善群体的置业热情，项目一批次推出的143㎡正四房新规房源，前来抢购房源的客户一早抵达，购房热情燃动冬日，项目热度可见一斑。
作为静安内环首个新规房，“誉静安”抢占稀缺入市时机，自带关注热度；其次，依托高能级板块禀赋，土地稀缺性与成熟商圈的稳定配套形成“所见即所得”的优质生活场域；此外，随着苏河两翼一体化规划的推进，北翼区域发展打造出确定的发展预期，区内置业迎来节点性窗口；最后，誉静安以瑰丽传奇的美学品质为内核，重塑静安内环人居美学封面作品，用硬核产品力夯实魔都核心资产的稳固基石。用四大清晰且坚固的确定性要素，构筑起魔都核心资产的护城河，成为穿越市场调整的“压舱石”。
为回应持续高涨的市场需求，项目月底将加推二批次房源，主打建面约112㎡和119㎡的户型，总价门槛约1100万起，为更多购房者提供“千万级入住静安内环”的难得机遇。
确定性之入市时机
抢占静安内环新规头筹
誉静安锁定魔都核心资产入场券
据克尔瑞统计显示，静安内环近三年新房供需比为1:8.6，市场对真正的价值锚点望眼欲穿。誉静安的出现，不仅是静安内环首个新规房的重磅首开，更是打破区域产品迭代疲态、回应全城期盼的确定性答案。
作为新规落地后内环核心的先行者，它承载着市场对下一代新规住宅的期待：建筑限高放宽带来的通透视野、阳台半计容放开解锁的空间红利、饰面层新规赋予的质感立面，这些文本上的“鼓励”，化作了可触摸的优居体验——多出来的实用空间、升级的泛会所配套、告别阴郁的阳光车库，每一处都精准命中高净值人群对空间效率与居住品质的核心诉求。
对于苦等静安内环入场券的买家而言，这不仅是一次置业选择，更是抢占核心区稀缺资源的绝佳契机：誉静安以新规首发之姿，用契合时代的产品力对冲市场变量，既承接老静安的文化积淀，又坐拥新静安的规划红利，让“入主核心”不再是遥不可及的奢望。
从市场层面看，它的出现是一次价值重构：新规房时代下，以确定性的核心地段、确定性的新规红利、确定性的价值潜力，成为不确定市场下稳健的资产选择。
确定性之节点性窗口
苏河两翼一体化风口正劲
静安内环出现“即享型”增长资产
当城市发展进入战略深耕期，区位红利的节点性爆发，往往成为资产价值跃升的核心密码。在静安内环核心腹地，恰逢苏河两翼一体化规划全面落地的黄金契机，稀缺性与成长性的双重赋能，让誉静安的区位价值更具确定性。
作为上海“一江一河”战略的核心组成，苏河两翼一体化发展正重塑内环价值格局。誉静安所处的北翼片区，正迎来规划落地后的节点性价值爆发窗口——政策红利持续释放，基础设施与生态环境双重升级，产业势能加速集聚，区域发展预期全面拉满。依托这一战略风口，项目既无需漫长等待规划兑现，更能坐享板块发展的持续增长红利，将“即享成熟、坐享增长”的置业理想变为现实。
在成熟配套维度，项目深度承接南京西路高端商业外溢，静安寺、静安大悦城等顶级商圈环伺，潮流消费、高端餐饮、文化休闲等需求一站式满足；同时紧邻苏河湾金融商务区，高净值人群集聚带来的居住需求与资产溢价，为项目注入坚实的价值支撑。值得关注的是，中兴社区城市更新工程持续推进，老旧小区改造、公共空间优化、配套设施升级等举措，正不断提升片区居住品质与生活便捷度，让业主在入住之初即能享受醇熟生活氛围。
誉静安，以静安内环稀缺新盘之姿，既坐拥当下的成熟配套，又锁定未来的增长红利，成熟生活与发展潜力双重加持，为高净值人群提供了一份“看得见的价值，握得住的确定性”。
确定性之板块能级
无需等待兑现 所见即所得
以全维醇熟圈定义“即享型”高阶生活
所见即所得！静安内环核心占位，誉静安即刻兑现高阶生活全景。这得益于誉静安所处的静安内环不可再生的核心地脉，它稳稳站定魔都核心资产圈的高阶阵列，成为主城改善人群与核心区置业者的优先级之选。在这里，生活场域无需“规划兑现”的漫长等待，唯有“所见即所得”的醇熟与笃定。
在商业繁华度上，誉静安被南京西路、静安寺、苏河湾三大顶级商圈环绕——步行可达静安大悦城，打卡潮流首店与主题市集；驱车10分钟内直达兴业太古汇、静安寺商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮与文化艺术地标，24小时流转的都市繁华触手可及，满足高净值人群对品质消费的多元需求。
交通方面，其便捷度更是无可挑剔，轨交1/3/8/12/13号线五大线路环绕，临近曲阜路站、中兴路站等多个站点，步行5-8分钟即可抵达；南北高架、内环高架等交通大动脉交织，自驾出行轻松接驳全城，无论是通勤办公还是休闲出行，都能享受高效便捷的出行体验。
生活配套方面，其丰富度堪称满分，优质教育资源密集分布，周边涵盖静安区第一中心小学、市北中学等多所名校，从启蒙到进阶构建全龄教育体系；医疗保障坚实可靠，上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航；社区周边便民商超、生鲜市场、银行网点等生活配套星罗棋布，日常购物、办事无需远走，烟火气与便捷度兼备。
生态资源同样亮眼，紧邻苏州河滨水绿带，闲暇时可沿河岸步道散步、慢跑，感受滨水风光与城市绿意的交融；中兴公园、静安雕塑公园等城市绿肺环伺，是日常休闲、亲子互动的绝佳去处，让繁华都市中也能拥有亲近自然的静谧空间，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
确定性之3.5代宅
国央企双强联袂精工筑造
重塑静安内环核心资产封面作品
作为上海“好房子”落地在静安内环的首个项目，誉静安打造了更符合上海品质家庭需求的3.5代宅。其背后是保利置业与苏河湾集团，两大国央企巨头强强联袂，以城市共建者的远见，精工筑造的底气，邀约业内知名设计大师，从社区规划到公共空间，用超越市场期待的产品力，重新定义魔都核心资产的封面标准。
保利置业——在上海深耕20余载，持续践行央企责任担当，以城市发展推动者和践行者的视角，顺应时代发展变化，持续探索破局。2025年以来，保利置业践行“产品领先”战略，提出“生活美学家”产品理念，以人居四感、美学九境构建全新美学生活方式，践行高品质人居标准，让产品更加贴合居者所需；
苏河湾集团——作为“本地专家”，是静安区区属重点国企，长期聚焦4.2平方公里“苏河湾滨水商务集聚带”的建设，对静安的居住习惯、城市脉络都摸得很透；
作为国央企双强联手的诚意之作，项目既延续了保利置业“心安吾乡”的品牌主张，又融合了苏河湾集团深耕区域的本土洞察，代表了世界运营视野与在地化顶级惊艳结合，为项目的顺利开发和未来品质提供了坚实基础，也为市场价值的抬升注入新的动力。
在建筑材质上，项目摒弃传统批量用材的敷衍，以高规格标准打造经得起时间考验的质感立面：户型设计上，深度洞察改善家庭的居住痛点，以“舒适化、功能化、人性化”为核心原则，打造全周期适配的优质户型；精装配置上，坚守“高端化、智能化、健康化”三大标准，全方位提升居住品质；社区由天华、gad等大师团队操刀，铝板石材外立面搭配庄园式中轴园林，社区规划约2500平方米综合身心俱乐部——下沉会所+泛会所一体，功能涵盖恒温泳池、私宴厅，瑜伽室及“日咖夜酒”多功能全域社交空间，满足全龄全时功能。品质与交付双重无忧，将高阶生活仪式感拉满。
可以说，国央企双强背书的稳健品质、3.5代住宅的迭代升级、全方位贴合市场需求的产品设计，让誉静安不仅是一处居住空间，更是兼具舒适度、品质感与价值确定性的核心资产标杆，为魔都核心区置业者献上一份无可替代的理想选择。
闭眼冲！静安内环超高性价比！
总价1627万起上车143平方米正四房
作为苏河湾板块近3年唯一旗舰级新盘，叠加静安内环首个新规房，誉静安以同级罕见的亲民总价，撬动内环芯+双国企+顶奢配置的三重稀缺红利，其产品力更是“卷王”级别！
项目首开96套建面约143平方米正四房，全屋层高3.05米，且为准1梯1户设计，搭配6-8平方分米私属候梯厅。
户型设计四开间朝南，南向面宽最高达14.2米，搭配“跑道级”双阳台与多飘窗设计，全屋无暗角，采光通风拉满。4.9米宽厅搭配LDKB一体化布局，打造约60平方米开阔公区，主卧3.7米轴线宽度搭配270°飘窗，连南次卧都能实现套房级功能改造……
户型设计彰显超高性价比，相当于近百万级空间赠送，加上约92%的超高得率，143平方米实得空间逾160平方米+，远超同面积段竞品，性价比直接拉满到无可替代！
项目的精装标准更是不计成本：厨房搭载世界顶奢品牌嘉格纳6件套，主卧卫生间配置当代五金和劳芬双台盆及一体化智能马桶，大理石背景通强铺贝母柜门，次卧卫生间搭配高仪与唯宝等国际一线大牌，品质感拉满。
最为难得的是，其首开约13万/平方米的过会均价，与同面积段二手房12-13万/平方米的挂牌价差不多，相当于“以旧换新”，可谓超级质价比之选。
敲重点📢
二批次112㎡、119㎡“新规三房”月底即将加推！
千万级总价入席静安内环，2025年末错过不再！
全新三房产品在设计上注重空间利用率，南向配置双阳台，全屋飘窗均为非承重结构设计，可根据需要灵活改造。其实际有效使用面积与传统120-130㎡户型相近，体现出“小而精”的设计理念。
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