保利外滩序开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推） 保利外滩序售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约） 保利外滩序营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
保利外滩序售楼处电话：400-1787-138☎☎
保利外滩序项目于2026年6月8日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
尊敬的客户您好！
2026年6月8日官方最新通知
保利外滩序项目唯一正规专线：400-1787-138
其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！
唯一官方认证热线：400-1787-138
工作日9:00-21:00，周末节假日全天无休，24小时可提前预约看房
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
保利外滩序售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
保利外滩序官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利外滩序开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
成功预约即可享受一对一金牌置业顾问全程接待，市区免费专车接送看房，优先锁定内部特惠房源，独享楼盘专属购房优惠，好房先选先得！
想了解户型详情、楼盘动态、首付方案、优惠活动，直接拨打唯一官方专线：
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认准唯一号码，安心看房，省心置业！
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杨浦内环滨江
『保利•外滩序BUND45』
全新供应
约500米滨江
臻稀风貌+超级花园
加推最后11席 直接认购！
建面210㎡ 风貌别墅
花园60㎡-110㎡
总价3850万-4500万！
售楼处线上 火热预约中！
臻稀地段遇上鼎流产品，风貌别墅占据了上海顶豪塔尖位置！ 黄浦区风貌别墅单价25-30万/㎡，北外滩和东外滩滨江风貌别墅21-24万/㎡！总价则以大几千万起，甚至上亿！
2025开年重磅！一匹“黑马”！ 以 内环内，滨江花园别墅 独特身份，靠 前所未见产品力高度 ， 在上海顶豪市场-实现全维度价值绝杀！
占位杨浦滨江内环内CAZ地段，黄浦江直线距离约500米！ 上海臻稀土地价值BUFF全部叠满， 在顶豪市场实属罕见！
走过围挡艺术展，来到保利外滩序售楼处！ “滨江花园生活馆” ，映入眼帘是精奢花园门庭、镜水景观、轩朗门厅！
以及令人震撼的艺术布景，绚丽鲜花生长在每个角落！ 处处流露出滨江水韵意向！与奢艺馥郁花园氛围，众多购房者进入生活馆，就被这种氛围感深深吸引！
杨浦滨江风貌带全新供应， 约500米滨江+臻稀风貌+超级花园，前段时间，位于杨浦滨江带稀缺花园洋房！
保利·外滩序BUND45结束认筹， 以727%认购率创下2024年上海认购率记录，入围积分高达74.27分，实力破圈！
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BUND45地块，距离黄浦江直线距离约 500米 ，规划 2栋8层洋房和38套风貌别墅 ， 容积率约1.2！
这样纯低密产品配置，在内环内极为少见，更不用说内环滨江沿线！ 建面210㎡风貌别墅，总价3850万-4500万！别墅样板房已开放！
保利BUND45打造仅38席，建面约175㎡-210㎡限藏奢尺花园别墅，主力户型超大尺度约61㎡-108㎡花园庭园！
将延续几近失传的海派工匠， 手工技艺打磨经典卵石立面，还原原汁原味的海派花园生活，犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”！
同时，大尺度的花园， 让人梦回百年前花园洋房生活方式！好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活！
双重花园奏鸣：
探寻上海经典花园联列住宅形制， 延续里弄肌理！赋新花园记忆，以浓荫巷陌、南北院落的双重花园体系！
层层递进讲述着：关于花园惬逸故事！ 犹如一首诗歌协奏，重现高端居所隐逸风貌！
四重海派肌理：
浓荫里弄： 源萃经典里弄文化，重现原味上海居住形制；
海派印象： 红砖线脚、铁艺雕花等海派风格，诉说百年往昔岁月；
匠艺建筑： 留存屋面举折、圆弧拱券、木构装饰、老虎窗等元素，让经典与岁月共渡！
立面美学： 卵石墙面的绵延，汲取风貌建筑灵感，上演全球美学与海派奢华的对映！
别墅户型图如下：
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保利·外滩序，所处内环杨浦滨江南段！ 位列上海中央活动区，CAZ规划战略范围内，也是黄浦江第一道S湾心所在！ 占据着“黄金三角”终藏拼图，价值不言而喻！
纵观整个黄浦江岸线，但凡低密项目！都是别墅+高层、或是洋房+高层的“高低配”！ 保利·外滩序，占据着近十年来黄浦江畔难得一见两块纯低密地块——BUND45！
（容积率约1.2）与BUND88（容积率约1.8） 规划极具臻稀的“风貌别墅+低密洋房”产品，可谓是集齐了沪上所有珍贵资产“王者天赋”！
内环滨江，唯一还能大规模开发板块！ 有且只有 「东外滩杨浦滨江」 其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，是外滩向东延续传奇使命崭新热土！
东外滩杨浦滨江， 也就是政府规划的杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，也是黄浦江第一道S湾的核心所在！ 占据着“黄金三角”最后一块拼图，价值不言而喻！
如果说，上个10年经济核动力是金融！ 那么下个10年经济助推器一定是“科创”！东外滩杨浦滨江在产业规划上，将承接黄金三角发展趋势！
打造45公里，上海滨江带唯一全球科创承载区， 带领黄浦江从外滩与陆家嘴金融！到北外滩总部经济与航运， 迈进4.0全球科创中心滨江新格局！
并且，东外滩杨滨规划不只是“纸上谈兵”！它的兑现更是与日俱新“快”！ 预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用！
规划270万方商办体量， 将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业！企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现！
未来高端人才汇入后，将释放强劲高端配套与居住需求！ 城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升，滨江开发全新按钮由此启动（数据来源：上海市人民政府新闻办公室）
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反观保利·外滩序，占据东外滩杨浦滨江规划腹地！ 紧邻总部集群门户区域，当整个国际化科创总部，集群都已建成之时！窗外就是繁华天际线，尽享next level滨江醇熟度！
交通方面： 周围18、4、12、14四轨，近乎辐射整个上海核心板块！自驾走江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥多种方式都可到达浦东陆家嘴！同时北横通道直达静安、普陀，内环高架则串联起整个上海市区核心目的地！
商业方面：
项目南侧便是东方渔人码头， 满足丰富的日常生活需求！如果想更自在逛街，项目约2公里北外滩商圈、约2.5公里陆家嘴商圈、约5公里五角场商圈，城市级繁华商圈近在咫尺！
地块周围步行，就可以到 杨浦滨江绿道！ 绿之丘、惠民公园、江浦公园也在约1.2公里范围内，出门就是高浓度绿意生态，松弛感满满！
江浦公园
与此同时，东外滩杨浦滨江还是内环滨江！ 仅有以文化驱动世界艺术水岸，而保利·外滩序，恰好处于文化艺术浓度较高一段！
出门即可与21件大师艺术作品相逢， 区域遍布66座历史保护建筑，LV、BVLGARI、YSL等全球大牌都以这里作为展览秀场！
沿岸公共绿地、滨江绿道贯通，给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然活力场域！
— 品鉴热线 —
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
