「保利琅誉」
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杨浦滨江板块
保利朗誉
建面约85-145㎡两房到四房
千万级置业的罕见机会
一：项目简介
保利琅誉
💥动态:正在热销中
💥板块:杨浦江浦
💥轨交:12/18/8/4号线
💥本批产品:85-145㎡两房到四房均价11.7万/㎡
💥开发商:保利
💥物业公司:保利
💥得房率:约76-79%
💥容积率:2.5-3.0
💥楼层状况:高层
💥交房时间:预计2026年下半年
💥总套数:281套
💥装修情况:精装修
💥层高:2.95m
💥物业费:9.8元/㎡/月
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二：楼盘户型
项目首推建面约85-145㎡2-4房，所有户型的得房率约76-79%，超越市面上同为近零能耗住宅约72%的数据，节省下的价格是实打实的。
户型设计处处考量人居体验，户型配比如下：
27套建面约85㎡2房2厅1卫
208套建面约99㎡3房2厅2卫
14套建面约116㎡4房2厅2卫
29套建面约146㎡4房2厅2卫
以及3套非标户
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样板间实景图
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一房一价表
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三：社区特色
项目定位近零能耗建筑，建筑标准更高。能耗更低，更环保，比如更大窗地比和开窗比开启“大屏”生活，又如超标准外窗节能系统更高隔音隔热性能，以及全外窗遮阳中置百叶随心调节光照等等。
项目甄选保利自有物业，是首批国家一级资质物业，“2021物业服务企业综合实力500强”名列第3位，其以“领创美好生活”的服务理念，将星级酒店服务品质融入物业服务，为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
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四：周边配套
保利·琅誉项目位于杨浦江浦板块。“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源：《一江一河2035规划》从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！
交通方面：项目距离12/18号线江浦公园站约250米，自驾从内环至全市各个商圈。
商业方面：周边有兰馨广场、百联滨江购物中心等，满足日常购物需求。
教育方面：周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等。
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