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天门楼市发布 2022-06-28 19:58:44
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(4)城际铁路:规划新增设的松江南站将成为上海第二个交通枢纽,以两条城市轨交,两条城际快线及多条城际铁路及高铁形成一个交通新枢纽,无需赶到虹桥,松江就可以座高铁到达苏州湖州嘉兴等地。三期N6地块规划中,占地3…

上海松江【三迪曼哈顿悦玺】

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开发商介绍:

郭氏集团创建于1989年,中国房地产开发百强企业,中国房地产开发企业品牌价值华东10强。是以房地产开发产业为主,集商业、住宅、酒店、能源、化工科技、物业管理、国际贸易及文化产业等多元化领域于一体的国际化综合性集团,其下属公司——中国三迪控股有限公司在香港上市。

区位优势:

松江新城国际生态商务区,G60科创走廊总部研发功能区核心,整体规划占地 4.14 平方公里,是我们三迪请美国霍克设计院进行设计的。

以三迪曼哈顿为中心主体的倒“T”字形生态绿核,规划建设14万平方米的开放式休闲绿地和水系景观。使商务区与佘山国家旅游度假区、广富林文化遗址公园、松江大学城和松江经济技术开发区形成“产、商、文、旅、居”的功能联动。

配套优势:

从区位可以看到整个商务区的配套都是围绕我们项目展开的,非常的完善的,从景观、商务、商业、居住、学校、医院应有尽有。

(1)商务区涵盖约14万方中央湖景公园以及8万方人工生态湖泊,完全满足了生态办公的要求, 提升了整个商务区的品质和人气。

(2)项目周边近60万方的高端商业配套:万达广场,麦德龙,星月家居,中展璞惠等大型生活购物中心,富悦财富广场,双高世贸广场,嘉丽国际等高端品质商务办公楼。待建中的松江少有超高层双子大厦,提供高端商业及办公。

(3)六大国际知名酒店:富悦大酒店(开业)、维也纳酒店(开业),三迪华美达酒店(开业),凯越酒店(已签约),希尔顿欢朋(已签约),凯悦嘉轩(已签约)等星级酒店的环绕。据官网统计目前松江年接待游客达 1500 万人次,2020 年有望突破 2000 万人次。为旅游度假产业保驾护航。。

交通升级:

(1)高速:十分钟上高速,周边G60、G15、G1501和S32四条高速,半小时到虹桥机场,到40分钟到浦东机场,无需拥堵随时出入上海直通嘉兴杭州苏州等地,地铁到松江南站高铁站3站距离,约10分钟广富林路路往东沪松公路(S224)往西直通广富林遗址(上海发源之根)佘山(上海富人区)。

(2)轨交:地铁 9 号线松江大学城站距离本项目仅 1.7 公里,9 号线可换乘1-8,11,12,13 号线直达徐家汇、陆家嘴等繁华区域。现有9号线已经无法承载人口增量及战略发展需要,未来将会新增地铁5号、12号、22、23号(南至松江新城)、25号线延伸段至松江,松江新城将成为松江的交通枢纽,其中最早一条12号线预计今年环评公示。

(3)有轨电车:区域内新增6条有轨电车四通八达,也是上海首例建设区域内有轨电车的区域,就是为了服务于科创走廊,满足松江区为核心牵头长三角的高级战略发展,现在已经在试运营的 T2 有轨电车,在本项目路口处设有站台,T,未来还会有T3.T4.T5等线路,将成为上海特有的风景线,松江未来将与12、5、22、17号线交线,实现零距离换乘轨交通往上海各区!

(4)城际铁路:规划新增设的松江南站将成为上海第二个交通枢纽,以两条城市轨交,两条城际快线及多条城际铁路及高铁形成一个交通新枢纽,无需赶到虹桥,松江就可以座高铁到达苏州湖州嘉兴等地。

松江商务核心区7块用地三迪独占4块,合计52万方大型高端商业体,项目分为三期开发,四块地总占地 137913.3 ㎡,总规划建筑面积 517127.32 ㎡。

一期N10地块,由三迪曼哈顿酒店式公寓+华美达酒店及一条商业街组成,目前已全部售罄。一期 N10 地块占地 33662.73 ㎡,规划建筑面积 125190.47 ㎡;商业街及 1 幢华美达酒店和 4 幢公寓楼组成目前已经成功开业。

N5地块由1幢五星级凯悦酒店、4 幢独幢商铺、1 幢 5A 级写字楼组成。

N11规划总用地面积39796.5㎡,总建筑面积172273.9㎡,地上计容总建面103470.9㎡,办公71784.6㎡,商业31041.3㎡,停车位地上66个,地下1243个,车位配比1:2。外观采用米白真石漆。

三期N6 地块规划中,占地 33710.2 ㎡,建筑面积 115818.6㎡,规划为1幢凯悦嘉轩酒店、2000套高级人才公寓,服务于G60科创走廊的高端科创研发人员,沿街商业街、下沉式广场等组成。提供共享办公、企业公寓、健身会所、咖啡吧、红酒吧、雪茄吧等高端商业配套。将打造成松江的新天地。

我们在整体的业态规划上做了很详细的划分,N5地块基本都是我们自持的,即将开业的五星级凯悦酒店自带高端健身会所、泳池、宴会厅、高端商务会所等,4幢独栋商业主打高档正餐宴请,旨在服务周边企业主、商家、需要商务宴请的高消费人群。

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