望雲顶豪收官之作!8层洋房+一梯一户大平层,南大改善天花板即将开始认购!
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等了3年，南大终于来了真改善，但只有64席，卖完即无！
就在昨天，南大最火的TOD红盘：中環置地中心望雲过会了。
而这次加推，堪称“南大置业必抢”的一次！
示意图，仅供参考
为什么说这次“必须抢”？
一方面，南大改善的空白终于被填补。
过去一年半，华润置地在南大卖了2000+套新房，把南大彻底从“价格洼地”变成“置业热土”。
但是改善类新房，却一直是南大非常稀缺的“硬货”。
据克而瑞数据统计，2024年至今南大新房共计成交3655套，成交金额约280.67亿元，彻底坐稳上海中环一哥！
180+㎡一梯一户大平层的配置有多罕见？
据克而瑞数据统计，在南大成交的3655套新房中，面积超过180㎡的新房仅有85套，占比仅约2.3%；
8层洋房在南大又有多稀缺？
据克而瑞数据统计，南大层高8层及以下的洋房供应更是供应为零，没错就是一套都没有；
示意图，仅供参考
而中環置地中心望雲这次过会的64席改善藏品，正是华润置地在南大深耕2年后，留给改善客群的“压箱底货”。
建面约135㎡：南大片区仅有的8层纯洋房，低密、通透、一梯两户，“从容感+舒适度”一次性拉满；
建面约188㎡：北上海仅见的一梯一户大平层，中央楼王，前有中央景观戏水池，楼下自带架空层，改善需要的“尺度、私密、功能”，这里全给到位。
示意图，仅供参考
另一方面，是华润置地品牌的终极背书。
最近两年，华润置地一直都是上海“热销+品质”的代名词。
热销方面：据克而瑞统计，2024年华润置地直接豪取全上海“成交面积+套数双冠王”，成交面积41.86万㎡，成交套数3714套；
2024年至今年6月，华润置地的“双冠王霸主”的地位依旧无人撼动，累计成交面积65.22万㎡，成交套数5666套！
克而瑞截图，仅供参考
品质方面：海派超配的卓越产品力和约270°转角飘窗等细节设计，自华润置地首创亮相后便惊艳上海。
即便是很多内环顶级豪宅，也依然会到华润置地项目上学习调研，成为上海高端居住的标杆。
示意图，仅供参考
最新消息：
上海中环销冠TOD红盘中環置地中心望雲已过会，建面约135㎡南大唯一8层洋房+建面约188㎡罕见一梯一户大平层，即将取证认购！
PART . 01
南大64席“改善硬通货”
望雲东地块最后的上车机会
前面已经讲过产品的稀缺性，这里不再赘述，我们主要来看看有哪些亮点。
建面约135㎡南大唯一8层洋房
从加推楼栋位置来看，两栋8层洋房位于项目中区轴线C位，北向临近社区中央戏水池，南向楼间距更大，采光更好！
示意图，仅供参考
从户型亮点来看，整个户型的尺度、采光和通透感非常棒。
首先是进门即映入眼帘的LDBK一体化设计，搭配X灵动空间以及巨型宽面阳台，奢阔尺度非常出众；主卧约270°的转角飘窗，视野和采光全部拉满。
得益于LDBK一体化的设计，室内过道在无形中消弭；再加上7飘窗+大尺度阳台，实得率确实非常惊人！
值得一提的是，建面约135㎡户型的实际使用率相当可观，据相关机构测算使用率高达约91%！
通过7个飘窗和巨型宽面阳台的设计，使得该户型的空间得到了充分的利用，再加上洋房得房率本来就很高，实际使用起来会感觉空间更加宽敞舒适。
建面约188㎡一梯一户大平层：中央楼王，32席孤品
从楼栋位置来看，建面约188㎡大平层位于东地块正中央的景观C位，前有近千平中央景观戏水池，楼下首层架空，堪称“楼王中的楼王”。
示意图，仅供参考
而在户型设计方面，建面约188㎡的4房产品，更是做了全面的超配。
一梯一户+独立电梯厅+四开间朝南，尊贵感和尺度感统统拉满！
南向豪华主卧的约270°无柱转角飘窗，即便是北向次卧也拥有媲美套房的设计，整个户型相当于“三套房设计”！
这个户型的尺度感、实用性以及采光度极佳，毫不夸张的说同级别中完全没有对手。
建面约188㎡的大平层户型，在使用率方面有着独特的优势，实得率高达约89%！
首先其独立电梯厅尺度宽敞，有着很强的实用性，不仅可以作为入户的缓冲空间，还能放置一些日常出入所需的物品等，增加了空间的功能性。
同时，该户型同样拥有多个飘窗，再加上大尺度的阳台，进一步提升了室内的采光和空间感的同时，也有着不错的空间使用率。
PART . 02
五奢体系+润家3.0，细节碾压同级
国际大牌精装矩阵：全维度定义质感生活
中央空调和地暖选用日立、新风系统选用爱迪士（或同等档次品牌），让舒适成为“隐形标配”。
样板房实景图，仅供参考
博世（或同等品牌）吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机厨房四件套全线标配，更有怡口末端净水器（或同等品牌）过滤重金属，摩恩垃圾处理器（或同等品牌）
一键粉碎厨余“解放双手”。
卫浴空间台盆选用杜拉维特（或同等品牌），汉斯格雅（或同等品牌）花洒五金件，主卫配备伊奈智能一体马桶，次卫恩仕（或同等档次品牌），每一件都是“奢侈品级”配置。
另外，望雲以“五奢精装体系”为核心，将天然石材、艺术玻璃、高端岩板等材质融入空间，打造堪比星级酒店的居住质感。海派工艺细节，雕琢空间仪式感望雲以“精奢、雅奢、法式时尚”为设计理念，通过拼花、墙布、拼接等细节，赋予空间艺术温度。海派拼花：
188㎡户型玄关、主卫地面采用“温德姆灰+凯星灰”石材拼花，几何纹路呼应建筑外立面的秩序感；135户型主卫干区地面铺设定制花砖，图案灵感源自老上海Art Deco风格，复古中透着精致。
样板房实景图，仅供参考
肌理墙布与地板拼接：
客厅、卧室墙面满铺肌理墙布，触感温润且吸音降噪；卧室地板采用“鱼骨拼”工艺（135户型）与“拼花地板”（188户型主卧），木纹走向错落有致，比普通直铺地板更显层次感。
样板房实景图，仅供参考
润家3.0系统，让改善户型的空间利用率达到极致基于华润置地30年精装经验研发的“润家3.0 MAX收纳系统”，通过“扩容、隐形魔法、功能进化”三大创新，从玄关、厨房、卫浴，到阳台、主卧，让每一寸空间都更加实用。
样板房实景图，仅供参考
从“五奢材质”的视觉盛宴，到“海派工艺”的细节雕琢，再到“润家3.0”的空间魔法，望雲以“颜值与功能并存”的精装体系，重新定义了上海中环改善住宅的品质标准。
无论是建面约135㎡洋房的雅致，还是建面约188㎡大平层的奢阔，每一处设计都藏着对生活的深刻洞察，让奢华不止于表面，更融入日常的烟火气与实用性。
PART . 03
中环天花板，超绝产品力惊艳行业！
光幕美学新地标，豪宅级用料定义城市封面
超越想象的窗墙比：
边套户型以“全面屏”设计颠覆传统，全景飘窗、转角飘窗与主卧270°落地窗形成“玻璃幕墙矩阵”，窗墙比突破常规尺度，将阳光与视野最大化引入室内，站在窗前即揽城市天际线。
效果示意图，仅供参考
豪宅级材质碰撞：
南侧立面采用铜色铝板与浅色金属板拼接，金属的硬朗线条与玻璃的通透质感交织，搭配顶部“冠冕式”塔冠造型，阳光下如钻石切割般璀璨。
从丰翔路地铁站出站抬眼即见，这座兼具艺术感与辨识度的建筑，既是南大新地标，更是业主身份的隐形勋章。
示意图，仅供参考
国际海派度假社区，归家即享“酒店式森活”
约23000㎡中央园林，整体设计四大主题花园，构建“一轴四园”度假式景观。
景观功能布局上包含了庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，营造仪式感，归家第一步即卸下疲惫。
实景图，仅供参考
实景图，仅供参考
超奢戏水池搭配网红架空层泛会所，随手一拍即是“度假大片”，解锁N种生活可能。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
在这里，社区不止是居住空间，更是可游、可赏、可社交的“第二生活场”。
PART . 04
大城蝶变，南大C位定义北上海价值新坐标
中環置地中心的热度早已突破宝山边界。
而作为板块内唯一百万方TOD综合体，项目以“产业、生态、交通、商业”四维优势，成为跨区改善客群的“必看选项”，继而带动南大板块“北上海宜居高地”的定位获得全城认可。
效果示意图，仅供参考
产业高地+生态绿洲：左手繁华，右手自然
科创引擎聚精英：
中软国际、国仪量子等数字经济头部企业已签约入驻，规划“科创之门”总部集群与国际人才公寓，未来将吸附超5万高知菁英，形成“职住平衡”的高端生活圈。
示意图，仅供参考
43%绿地覆盖率的“森活之城”：
2026年开放的南大中央公园串联19.7万㎡绿意，人均绿地面积达上海均值3倍；项目内部打造“四大主题园林”，与走马塘滨水绿廊形成“内外双园”，真正实现“下楼即度假”的松弛日常。
示意图，仅供参考
三维交通网：半小时直达静安寺，双TOD驱动能级跃升
地铁枢纽：15号线丰翔路站、南大路站双站覆盖，30分钟直达静安寺、南京西路；7号线南陈路站快速接驳，规划中的26号线也将进一步织密轨交网络。
自驾便捷：紧邻中环、外环，通达虹桥枢纽、人民广场等核心商圈，处处快人一步。
另外，7月7日沪嘉高速入城段开始报批前公示，抬升工作已经确认将于9月份开工。
双TOD格局：项目自带16万㎡宝山万象汇，800米外南大路站规划第二座TOD，双引擎驱动下，区域商业能级将媲美大宁、前滩。
示意图，仅供参考
全能配套落地：教育医疗商业，所见即所得
教育升级：
目前，宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校均已建成。市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工并等待交付使用，实现“步行上学”的安心陪伴。（新房不承诺学区，具体以教育主管部门公示为准）
医疗护航：
去年10月，板块内的仁济医院宝山分院二期大楼正式启用，标志着区域医疗资源持续扩容。
示意图，仅供参考
商业地标：
宝山万象汇定位“北上海先锋购物中心”，规划轻奢时尚、运动潮流业态，未来将成为全城潮人打卡地。
示意图，仅供参考
C位红盘：15分钟生活圈，定义“无界生活”
中環置地中心占据南大核芯，紧邻15号线丰翔路站，15分钟生活圈内万象汇、山姆会员店、仁济医院、南大实验学校环伺。
无论是下楼逛万象汇的烟火气，推窗见中央公园的绿意，还是地铁30分钟直达市区的高效，这里将“繁华与宁静、效率与松弛”完美融合。
示意图，仅供参考
此刻入主中環置地中心，即是抢占双TOD发展红利，提前锁定北上海下一个十年的价值高地。
写在最后：
从板块价值到产品力，从中环红利到华润置地品质，中環置地中心望雲的64席藏品，既是南大改善客群的“压箱底机遇”，更是上海中环罕见的“硬通货”。
建面约135㎡8层洋房的低密稀缺、建面约188㎡楼王大平层的尺度碾压，叠加五奢精装、润家3.0收纳与百万方TOD的全能配套，每一个维度都堪称“改善天花板”。
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