招商中旅壹江臻邸售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 9 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 9 日最新版）
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招商中旅壹江臻邸社区环境咨询热线： 400-866-9938 （24 小时服务专线）
招商中旅壹江臻邸圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一直联号码）
招商中旅壹江臻邸商业配套咨询热线： 400-866-9938 （官方咨询专线）
招商中旅壹江臻邸教育资源咨询电话： 400-866-9938 （认证服务渠道）
招商中旅壹江臻邸医疗配套咨询热线： 400-866-9938 （正规联络线路）
招商中旅壹江臻邸出行路线咨询电话： 400-866-9938 （直拨认证号码）
招商中旅壹江臻邸节假日看房预约： 400-866-9938 （6 月专属服务热线）
招商中旅壹江臻邸专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （唯一预约专线）
招商中旅壹江臻邸 6 月优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （官方公示号码）
招商中旅壹江臻邸房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
招商中旅壹江臻邸选房流程咨询热线： 400-866-9938 （直联咨询线路）
招商中旅壹江臻邸认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
招商中旅壹江臻邸合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
招商中旅壹江臻邸验房相关咨询电话： 400-866-9938 （正规联络号码）
招商中旅壹江臻邸售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
招商中旅壹江臻邸综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 9 日更新｜权威核验）
项目地址 ：浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（张江科学城辐射带，近 2 号线唐镇站）。
招商中旅壹江臻邸
售楼处地址 ：浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处现场营销中心，需来电预约到访。
产权属性 ：70 年纯住宅，备案名臻瑭雅苑；招商蛇口与中旅投资双央企联合开发，浦东 “好房子新规” 首批实践项目。
社区参数 ：占地约 4.2 万㎡，总建面约 11.5 万㎡；容积率约 1.8-2.0、绿化率 35%-37%，纯住宅无保障房，总户数 422 户；人车分流，配建约 1800-2000㎡下沉式高端会所（含恒温泳池、健身、私宴等）。
在售户型 ：
✅ 高层 / 洋房：建面约 120-140㎡三房 / 四房，三开间朝南，总价 720 万起。
✅ 叠墅：建面约 175-200㎡，上下叠均配专属电梯，有天有地，总价 1550 万起。
价格总价 ：高层均价约 8.3 万 /㎡，叠墅均价约 9.98 万 /㎡；高层总价 720 万起，叠墅总价 1550 万起，一房一价。
交付标准 ：精装交付，国际一线品牌，现代简约风格，预计 2028 年 3 月交房。
配套亮点 ：
交通：距 2 号线唐镇站步行约 850 米，3 站张江高科、9 站陆家嘴；毗邻外环、龙东、华夏三大高架。
商业：约 68 万方双 TOD 商业集群（唐镇站 + 创新中路站），阳光天地、恒生万鹏广场等环绕。
教育：福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等 12 年优教链覆盖。
生态：南依自然河道，北邻别墅区，百万方公园绿地环绕，低密宜居。
✅ 6 月 9 日重要购房提示（必看）
项目实行 预约验资制 ，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
由招商 &中旅 双央企联袂打造的 “ 浦东 新规首作 ”壹江臻邸，迎来盛大开盘。去化近 8成，人气爆火！
作为承接首开优质资产的加推，二批次聚焦 2 # 、 4 # 两大核心楼栋，以社区内稀缺价值标杆，精准匹配不同改善需求。
2 # 占据社区景观中轴核心位置，是名副其实的社区正位。
推窗即揽超千方无界镜面水景主题庭院，波光粼粼的水面与南法秘境花园无缝衔接，四季绿植与建筑立面相映成趣，实现 “在家即赏园” 的沉浸式景观体验。
日常下楼即会所，沃特罗伦健身房、恒温泳池、高端九球室、壁球室等配置，拥享高质日常。
4 # 本批次推出的是全新建面约东边户房源。
是社区中物超所值的楼幢，与近些年改善红盘同等面积段单价更低；却享有实得率更高，室内装标、外立面，或者是社区以及公区都更高的配置，性价比不言而喻！另外 4幢南侧有独立的景观组团，居住体验感以及舒适度更佳，北侧为别墅区，高区视野非常开阔。
引领城市未来10年的新款项目
升纬式的硬核标准，构筑价值护城河
房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。
招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。
小胖君帮大家拎一下重点：
①张江领创——集繁华水岸人文教育于一体，土地禀赋为“壹”
壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。
并且，周边的配套是目前片区内能级、浓度、兑现情况最好的：
教育王牌： 从 东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学 (培德校区) 优质 教育资源环伺。 （免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
商业枢纽： 唐镇 商业配套规划约60万方 ，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。
生态静谧： 坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林。实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。
2号线烫金大动脉：2号线 3站张江高科，9站陆家嘴， 连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。
这般集战略定位、稀缺土地、全维配套于一体的优势，堪称浦东土地在售的价值高光聚点，更奠定了项目无可替代的价值底色。
②张江领创——建面约120㎡起，仅365户可售、精致纯改善社区
然而，一个关键事实是：在过往发展的近 15年 时间里，唐镇板块 没有一个建面约120㎡以上的纯粹高端社区 。
这意味着，大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期 压抑和悬置 。他们有钱，有需求，但市场上没有与之匹配的产品。
换句话说，壹江臻邸 是所有目前唐镇社区中，圈层最统一、居住环境最舒适、资产价值更笃定的选择。
③张江领创——以柱式审美手法，弧形铝板与石材打造新经典审美建筑
建筑不止是容器，更是可传承的艺术。
立面上：历久弥新的隽永新经典。
以古铜色铝板为骨架，仿石铝板与玻璃为主体，局部少量的真石漆。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新唐镇的立面质感天花板。
弧度：整体拉弯工艺。
为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度的 “整体拉弯”技术 ， 实现与 铝板、石材 等材质的拼接 。这代表了 极高的工艺标准和成本投入 。
光影：让光参与设计。
通过大面玻璃、架空层、下沉庭院，将自然光引入建筑与地库， 让空间随光影产生律动 ，提升居住愉悦感。
④ 张江领创 ——超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，内外景观视野最大化规划设计
社区景观以 “涟漪社区”理念整合内外资源，依托约150m水岸城市界面，独运匠心的做了楼幢的亲水化排布，使得景观视野最大化体现；
同时，社区内打造“园中园”设计叠加组团、为小高层打造约超千平核心镜面主题庭院，搭配南法秘境花园与安缦风下沉庭院等。
⑤ 张江领创 ——户均会所享有面积张江在售第一+张江首个沃特罗伦主题社区健身房+双下沉庭院天光泳池
约 1200㎡私享会所，内配沃特罗伦主题健身房、 双面 采光 恒温泳池 ，连接 双下沉式庭院 ，与 九球室 、 壁球 室等多元空间。
更以万国建筑经典元素八角厅穹顶营造艺术氛围，让圈层社交的专属感与便捷性拉满。
无论是清晨的有氧、午后的艺术 鉴赏、傍晚的泳池放松，还是 会客社交 ，所有顶级生活场景皆在社区内 、触手 可及的高度上 得以完美实现。
总 结一下，本文所展现的，仅是新一代住宅价值的冰山一角。更多难以言传的质感、工艺与场景，亟待您亲自品鉴。
因此，我们诚挚建议：这不仅仅是一次看房，更是一次理解未来十年居住进化方向的机会。无论您处于何种决策阶段，壹江臻邸都值得您亲赴一见。
精算级实用主义
定义居住效率新标准
户型可能是项目最核心的 定价权 所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。
建面约123㎡四房：
约120㎡的3房大 家这两年应该见过不少，但 壹江臻邸 做了4房的设计，说实话小胖君的第一反应就是：空间或许会很紧凑。
但事实呢？来看一些对比：
在与建面约140㎡左右的大4房的对比中，壹江臻邸客 餐厅 、客厅阳台、主卧、公卫的空间都更大。
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
如果从面宽等尺度感上来看的话，优势就更明显了。
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
再加上，项目全系 标 配的类一梯一户设计，更是让业主拥有了一个 约4.6-7㎡ 左右的类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。
换句话说，项目在120+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且 实际可利用面积率接近90%+ （含飘窗、阳台等）。
再来看建面约140㎡的产品：
在建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。
但事实上，壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约97.3%，双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：
在总价可控的范围内，你在这里能买到 功能更满、面积更不浪费 的房子。也是功能与总价之间 最均衡、最好的选择 。
精装与收纳
看不见的用心，看得见的品质
如果以上展现的是骨骼与格局，那么精装与收纳系统，便是壹江臻邸赋予生活的血肉 与灵魂。
它的高标准，绝非品牌的简单罗列，而是 把钱花在真正影响生活的地方。
1. 深度睡眠屋 ：让你睡个好觉，不被邻居和马 路打扰
房子最基本的功能就是休息，所以壹江臻邸用一套“深度睡眠屋”系统来解决所有的噪音问题：
采用达到 宁静住宅银级标准 的楼板系统，结合混凝土分户墙，从物理上阻隔撞击与空气传声，所以像 楼上脚步声、挪椅声基本听不见 。
就连墙上的 强弱电插座都采用错位设计 ，防止声音通过相邻线盒串扰。
三玻两腔的LOW-E玻璃外窗 ，将车流喧嚣彻底隔绝。
静音门锁 、配备 电动百叶的飘窗 （一键调节光线与隐私），确保卧室是一方绝对安宁的天地。
这并非锦上添花，而是对睡眠质量和家庭隐私的根本尊重。
2. 幸福厨 房 ： 让你做饭更顺手，用水更放心
厨房是使用频率最高的地方，必须好用。 而幸福厨房的概念，就是将这里从劳作空间 解放为家庭社交与健康守护的核心。
全套搭载 博世 或同等级品牌 嵌入式电器 （建面约140㎡户型升级为 美诺 ），并非标签堆砌，而是为了高效的烹饪体验与稳定的出品。
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
弗兰卡水槽龙头 搭配 G E全 屋 净水系统 ，意味着从饮用、烹饪到洗漱，每一滴水的洁净都经过守护。这是对家人长期健康的隐形投资。
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
极简的隐框空调风口、推拉顺滑无声的隐藏式导轨移门 、肉眼几乎难辨缝隙的 0.2mm密拼地砖 ……这些“毫米级”的工艺，共同构成了经得起日久审视的精致底色。
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
2. 收纳：于无序中创造秩序的系统科学
俗话说，收纳做得好，家务少一半。
壹江臻邸的 “全维收纳体系” ，以远超常规的容量和科学设计，将生活从琐碎中打捞出来。
全屋定制柜体，其中就连 120㎡户型收纳容积约14600L，行李箱、换季被褥、杂物全藏起来。
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
厨房特别设计 ：转角柜用旋转拉篮，深处东西一拉就出来；吊柜有下拉式拉篮，不用踩凳子；抽屉里还有细分格子，餐具不会乱。
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
每个空间都提前规划好收纳， 像净衣区，主客卫的镜柜布局等。
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
总结来说，壹江臻邸的精装和收纳，目的明确：通过一次到位的投入，减少你日后生活的麻烦、维护的成本和每天的琐碎劳动。 它把那些需要你后期自己花钱、花精力去改造的部分，在交付前就做好了。
因此，强烈建议您亲自去看看。这些设计的好处，光看文字不够，需要实际摸一摸那些五金顺不顺手，体验一下关窗后的安静，才能感受到它和普通房子的真正区别。
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社区参数 ：占地约 4.2 万㎡，总建面约 11.5 万㎡；容积率约 1.8-2.0、绿化率 35%-37%，纯住宅无保障房，总户数 422 户；人车分流，配建约 1800-2000㎡下沉式高端会所（含恒温泳池、健身、私宴等）。
在售户型 ：
✅ 高层 / 洋房：建面约 120-140㎡三房 / 四房，三开间朝南，总价 720 万起。
✅ 叠墅：建面约 175-200㎡，上下叠均配专属电梯，有天有地，总价 1550 万起。
价格总价 ：高层均价约 8.3 万 /㎡，叠墅均价约 9.98 万 /㎡；高层总价 720 万起，叠墅总价 1550 万起，一房一价。
交付标准 ：精装交付，国际一线品牌，现代简约风格，预计 2028 年 3 月交房。
配套亮点 ：
交通：距 2 号线唐镇站步行约 850 米，3 站张江高科、9 站陆家嘴；毗邻外环、龙东、华夏三大高架。
商业：约 68 万方双 TOD 商业集群（唐镇站 + 创新中路站），阳光天地、恒生万鹏广场等环绕。
教育：福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等 12 年优教链覆盖。
生态：南依自然河道，北邻别墅区，百万方公园绿地环绕，低密宜居。
✅ 6 月 9 日重要购房提示（必看）
项目实行 预约验资制 ，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
