联发时光新澍售楼处电话：400-8669-938
青浦新城 未来新城样板区
新规基因的升维式标杆作品
联发·时光新澍
将推建面约73-186m²3-5房产品
样板间已开启接待
兴趣朋友欢迎下方官方预约咨询参观
联发·时光新澍有望成为当前整个青浦新城乃至大虹桥的全新居住标杆， 直接说重点：
1、 超级宅：不 止是房子，更是一套“最新款”的生活解决方案
告别千篇一律的楼盘开发逻辑，联发·时光新澍是专为上海购房者打造的 年轻生活共同体。
通过洞察市场对于年轻的 “ 松弛感 ” 和 “ 个性化 ” 的渴望，联发首创 “ 轻享主义 ” 哲学，通过可生长的户型、无界的社区和温暖的社群，为业主过滤掉生活的冗余与负担。
在这里，家不再是简单的居住空间，而是能随你一起“呼吸”和“成长”的有机体。
2、 超极配 ： 告别“将就”，你的第一套房也可以“讲究”到底！
项目全屋标配 华为全屋智能 + 方太厨电 等一线品牌，其中很多亮点都是 区域首发 ， 创新设计 “ 一站式化妆 ” 的悦己卫浴和 “ 一步到位 ” 的效率厨房。
甚至联手绿城理想家，让你在交房前就能参与定制，实 现“ 收房即入住，入住即精致 ” 的理想生活。
3、 超级产品 ： 像乐高一样自由变换的“成长型”空间！
联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边” 的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段。
客厅、卧室可根据需求自由组合，今天是独居的治愈角落，明天就能变成三口之家的亲子乐园
更让人惊喜的是，在建面约116㎡户型中，客厅宽度达到了惊人的 4.6 米；在建面约135m²户型更是做到了 4+1房 的室内空间，可以容纳你对空间的所有想象！
4、 超级生活 ：下楼就是“兴趣部落”和“活力秀场”
这里把年轻化的社交、健身、萌宠、办公场景，全部打包进了社区。
“ 友趣立方 ” 十大主题盒子——比如办公盒子、学习盒子、健身盒子——就像一个个兴趣部落，下楼就能找到同好。
再加上约 9000㎡ 的公园MALL，业主生活不再是“宅家”或“远行”的二选一，真正的精彩，就在家楼下。
5、 超级教育 ：一张“全龄教育王牌”，安放你对未来的最大期待
在项目旁规划的 九年一贯制学校 即将官宣！ （学校信息来源于：第一教育；新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）
这意味着小业主未来可能实现 “家门口一站式”精英教育，这不仅是解决教育的后顾之忧，更是为家庭资产上了一把坚实的“价值锁”。
6、 超级总价 ： 同样预算，在联发·时光新澍实现“居住升维”！
对许多购房者而言，在周边用同等预算或许只能选择功能有限的常规户型。
而 联发·时光新澍 以“ 优总价 ”策略，让同样总价在这里，实现从 “ 基础配置 ” 到 “ 进阶体验 ” 的跨越。
不是面积的简单增加，而是 功能更完整的3房、空间更舒展的4+1房 ， 真正实现 “ 预算不变，生活升级 ”！
一句话总结： 大虹桥所有刚需、改善，就住超级宅！
样板实拍视频：
，时长 01:52
具体认购信息如下：
● 认购时间： 2025年12月18日-2025年12月22日
● 认购金： 20万元
● 开盘时间： 12月28日
一房一价 👇
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01、
基本信息
7月24日，第六批次土拍首日，联发以总价219480万元竞得青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01地块。
项目共规划30幢住宅，其中47-04地块建设8幢14-17层高层住宅，49-01地块建设7幢13-14F高层和1幢5F多层，50-01地块规划建设4幢14-17层高层和1幢6F多层。三个住宅地块均做了局部首层架空，49-01 地块配置了一个 300㎡的生境花园。
在社区打造上，项目不吝成本投入，每一处生活细节都经过千百次验证与打磨，只为让尖端科技与人文关怀无缝交融， 成就一个真正经得起时代审视的标杆作品！
① 社区蓝图：从“物理园区”到“有机生命体”
联发·时光新澍以 “ 无界松弛主义 ” 为规划灵魂，彻底打破了传统社区“围墙之内是家园，围墙之外是城市”的割裂感！
项目通过 “ 三圈无界” 设计理念 ，将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联！
更为硬核的是，项目植入了 “ 友趣立方 ”系统 ——多个功能各异的主题空间如 办公盒子 、 学习盒子 等，像乐高模块般精准嵌入社区动线
这并非简单的设施配套，它们与持续运营的 iLife社群 相辅相成，让兴趣成为邻里关系的粘合剂，使社区永远保持新鲜感与生长性！
② 建筑风范：以“永恒美学”回应时代精神
在外立面材质上，项目严选 天然石材 与 金属型材 ，通过原生肌理的呈现与酒店级的细节处理，于不张扬中淬炼出历久弥新的高级感
这种审美，精准契合了新青年“ 反装饰、重体验 ”的底色，它不会在三年五年后显得过时，而是如同经典设计一般，随着时间流逝愈发彰显其价值
③ 景观叙事：一场沉浸式的“心灵治愈旅程”
联发·时光新澍以 “全场景松弛系统” 为核心，将景观划分为 静音治愈 、 亲宠陪伴 、 自在休憩 、 街角松弛 等四大功能场域
从归家伊始的 流光林荫道 ，到社区核心的 阳光聚场 与 无界客厅 ，再到充满探索趣味的 植物迷宫 与 水线游戏 儿童乐园，每一处场景都承载着特定的情绪价值
尤为难得的是 六维静音工程 ，在社区内部营造出一个“ 静若无界 ”的私域场域，让归家成为一次真正的精神减压
而 烟火归家系统 则通过活力大堂、坡道追光车库、地下光厅等充满仪式感的空间转换，将冰冷的“赶路”升维为温暖的“归心仪式”
④ 无感智慧服务：编织一张懂你的“隐形守护网”
一个面向未来的社区，其智慧不应是炫技的摆设，而应像空气一样无处不在，又几乎感觉不到它的存在
联发·时光新澍的 “ New Life OS智慧社区系统 ” ，正是在社区公共空间里编织了这样一张 “隐形的守护网” ，实现安全与便捷的完美统一
· 无感通行，归家动线的极致优雅：
业主从进入社区大门的那一刻起，便开启了一场“解放双手”的归家仪式， AI人脸识别系统 在业主步入单元门感应区时，已无感完成身份验证，单元门自动开启
与此同时，系统已向电梯下发指令，让电梯提前在一层静候，并自动点亮业主家所在的楼层
从社区到入户， 全程零接触、零等待 ， 即便双手提满重物，也能从容归家
· 无忧访客，有温度的友好体验：
对于访客，项目彻底告别了繁琐的登记与等待，业主通过手机APP一键生成 虚拟通行码 ，即可发送给亲友或外卖、快递骑手
访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送 最佳行进路线 至其手机，引导其顺畅抵达，这不仅极大提升了访客的便捷度，更在开放与安全之间找到了精妙的平衡
· 全天候守护，给家人的安心承诺：
智慧系统更扮演着“隐形保安”的角色，通过 “天使之眼”系统 ，家长在授权后，可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态，让守护没有距离
AI周界防护 能24小时自动识别异常入侵行为； 高空抛物监测 系统则时刻守护“头顶的安全”，精准追踪抛物轨迹，自动记录取证
示意图
所有这些守护，都在静默中运行，不打扰生活，却给予生活最坚实的安全基底！
不难看出，联发·时光新澍所践行的，是一套完整的 “轻享主义”生活哲学
它通过社区的 无界松弛主义 、建筑的 线条美学 与 材质美学 ，以及景观的 全场景松弛系统 ，共同构筑起其坚实的 价值护城河
这意味它提供给业主的，不只是一套居所，更是一种 可长期持有、能持续增值的“未来生活资产” ——一种足以引领未来10年的，从容、自在且充满生命力的新一代生活方式！
02、
推售信息
在青年居住的命题上，联发·时光新澍进行了一场新潮而深刻的“ 效率革命 ”
它跳脱出华而不实的装饰竞赛，回归居住的本质，以 “ 空间精算系统 ” 为核心理念，将每一寸空间、每一份预算、每一次日常动线都进行衡量，最终凝练成一套足以定义行业新标准的室内产品力
① 空间精算系统：让家成为一个能“持续进化”的有机体
传统的户型设计，常常将业主固化在预设的生活模板中，联发·时光新澍的创新，始于革命性的 “空间精算系统”
·「承重墙归边」与「超大实得面积」
联发·时光新澍将全系户型的主要承重墙体归置于边界，最大限度地释放了室内的灵动空间，由此诞生的 “双可变空间”
我们以 135m²4+1房 户型为例：
客厅与次卧、主卧与次卧之间不再有僵硬的剪力墙阻隔
这意味着，家的格局不再是开发商给定的“标准答案”，而是可以 根据独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段自由定义的“开放题”！
再加上， 一梯一户/两梯两户 设计，更是让业主拥有了一个 类独立电梯厅 ，可以作为家的延伸空间
最重要的是 价格 ，据爆料项目定价相当炸裂， 同等总价，无论是对标周边新房还是二手次新，都是碾压级的质价比！
就以项目主力户型建面约135m²户型和 建面约 116m²户型为例：
在近乎相同的预算情况下，你能买到的户型和室内空间，可以说是天壤之别！
· 一步到位的进阶改善不二之选！
从目前的价格爆料来看，建面约 135 m²户型的 预估总价 与周边二手次新 107-108 m²的挂牌价相近，但实际居住感受和空间，截然不同！
· 刚需上车也有奢阔居住空间！
而建面约 116 m²户型的 预估总价 与周边二手次新 99 m²房源挂牌总价相近，但室内空间完全不是一个量级！
所以，你就理解了，为什么整个青浦、大虹桥的刚需、改善购房者都在等联发·时光新澍，这样的户型设计、室内空间和极致质价比，放眼整个青浦新房市场，没有对手！
而这还只是项目产品力的冰山一角！
② 超配装标：每一处细节，都是对生活痛点的精准打击
联发·时光新澍的装标，并非品牌的简单堆砌，而是基于深度用户洞察的 超配集成
· 效率厨房：「动线钻研师」与「效率中心」
联发通过深度的用户操作试验，形成了 “取-洗-切-烹-盛”黄金动线 ，单程距离控制在2米以内，大幅降低劳动强度
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
同时，集成 方太净洗中心与嵌隐升降烟机 ，将清洗与净烟效率最大化，真正让下厨从家务负担转变为轻松享受
常规厨房平台无法利用的空间死角，在这里也被合理使用，节省出 1-2 ㎡的收纳空间，实打实的获得了房价价值
· 悦己卫浴：「一站立式美妆」与「感官SPA」
卫浴空间围绕都市青年的“晨间效率”需求展开
一站式梳妆收纳解决方案 ，通过镜柜内置分区、卫浴柜斜翻抽等设计，实现一站式完成全妆，解放卧室空间
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
配备美妆灯与抽拉龙头的 “感官SPA” 系统，则将洗漱升级为一场全方位的护理体验，于细节处兑现“悦己”承诺
· 情绪玄关：「集约化收纳」与「归家情绪角」
将玄关从单纯的换鞋处，升维为归家的“情绪缓冲地带”
通过可调节层板的 百变鞋柜 与可容纳婴儿车、行李箱的 变形空间 ，实现物归其位的秩序美学
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
融入洞洞板的 归家情绪角 ，则成为家庭记忆的策展墙，用个性化的小物完成从职场到家庭的场景切换
③ 区域智慧标杆：青浦唯一华为鸿蒙智家战略合作项目
在青浦的居住版图中，联发·时光新澍树立了一座真正的智慧灯塔——它是 青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统 的社区
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深度融合，为青年家庭带来前所未有的 “科技自由”
项目以 华为全屋智能 为基石，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越
项目重磅引入 上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户 ，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验
更搭载 华为本地主机 ，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全
尤为值得一提的是， 华为全屋PLC黑科技 ，信号通过电线传输，即使网络掉线，也可以通过手机，在户内进行设备操控，真正实现了断网不断联
· 无感通行，尊崇体验 ：标配的 华为智能门锁 ，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了 掌静脉解锁 技术
无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
· 全域互联，一键掌控 ：通过家中的 华为智能中控屏 或手机上的 智慧生活APP ，业主可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式
一句指令，或轻轻一点，家的氛围随心而变
· 生态无边，未来已来 ：系统深度融入 华为鸿蒙生态 ，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品
这意味着，从 可控窗帘、小艺机器人 ，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭
更支持通过 手机 、甚至 汽车 进行一键远程互联，真正实现“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正实现科技智能生活！
④ 灵动定制：实现“交付即终点”的完整产品闭环
联发洞察到青年个性化需求与装修陷阱之间的矛盾，为项目引入了 “灵动定制” 服务
整合理想家体系，提供从 场景包、收纳包到软装包 的菜单式选择，让购房者在交付前就能以可控的成本、可靠的品质，提前锁定一个完全贴合自己审美的家，真正实现了 “ 交付即交家，收房即收官 ” ，将居住效率贯彻到最后一个环节！
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
联发·时光新澍用产品力证明，在总价可控的范围内，你在这里能买到 功能更满、面积更不浪费、装修标准更高 的房子，也是功能与总价之间 最均衡、最好的选择！
03、
版块信息
双国家级规划加持，青浦新城未来发展极
在上海，一共有四个国家级规划，分别是： 虹桥商务区 、 长三角一体化示范区 、 张江科学城 以及 临港新片区。
论 规划能级 、论 发展前景 ， 这四个片区在上海可谓是鲜有对手。
而能享受这四者其一的板块，就已经能成为已然是购房者趋之若鹜的置业热土！但在上海，有一个板块却纵享着2大国家级规划
那就是 青浦新城
西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地， 东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。
左右手都是国家级势能 ， 加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气！
并且这样的大格局，将让未来的青浦新城会成为一个面向全国的节点性板块。
所以，政府在这里规划了 1.2 平方公里的 新城未来样板区。
区域整体开发，拥有全新的城市界面、最先进的规划理念， 对于整个大虹桥、长三角而言，这里就是未来的发展极！
联发·时光新澍以打造 “ 上海CICD ” 为使命，与世界同频共振！
深度对标世界三大标杆区域——借鉴 英国雷丁 的 “ 公园式创新极核 ” 理念，融合 美国硅谷Diridon站域 的 “ 创智枢纽 ” 模式，呼应 新加坡榜鹅数码区 “ 产学研协同 ” 的人才生态。将
华为研发中心的产业引擎 、 城市交通脉络 与 醇熟生活配套 、 自然生态肌理 融为一体，在此铸就一个属于长三角的 公园式科创主场！
· 超级地段： 项目一边是 西岑华为科创中心 ， 汇聚长三角一体化发展的时代浪潮，一边是 虹桥商务区 ， 代表大虹桥建设的蓬勃生机，万亿数字产业集群在这条科创产业带上交融汇聚。
当市场不确定性增加，购房者的决策逻辑会从 “寻找价格洼地”转向“锁定价值高地”。
在很多购房者心中， 高能级产业区带来的价值和潜力远超传统居住区！
高能级产业 带来更高发展上限的同时，吸引了 庞大的高净值人群， 为区域发展带来新的活力和蓬勃动力！
从联发·时光新澍出发， 3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区， 直接锁定三大高能级产业价值，未来发展空间可想而知！
· 超级站位：17号线/嘉青松金线 （规划） /示范区线 （在建） 三轨环绕 ； 淀山湖大道+沪青平公路 ， 一座位于双国家级规划之间的美好蓝图跃然纸上，纵享规划利好。
轨交17号线，串联起了 天空万科广场 所在的徐盈路站、 蟠龙天地 所在的蟠龙路站、 国家会展中心 所在的诸光路站以及 虹桥交通枢纽 所在的虹桥火车站。
同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线。
2号线沿途皆是市区高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江…… 一路连缀。
联发·时光新澍与17号线淀山湖大道站直线距离约 800米 ， 是不折不扣的轨交盘，步行可达！
另外，项目周边还有在建的 示范区线 和规划中的 嘉青松金线 （远景线路；信息来源于上海市交通委员会）
示范区线 往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。
嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。
· 超级配套： 联发·时光新澍纵享区域内 更高端 、 更完善 的优质配套！
先来看 教育资源 ：
联发·时光新澍项目周边聚集了 复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦 等一众上海顶尖名校资源，形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的 “ 全龄段优质教育体系 ”。
此外，项目北侧的 九年一贯制学校 正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力 （新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）
再来看 生态资源 ：
新城未来样板区作为 环淀山湖水乡带 与 青松生态廊道 的交汇区域，坐拥 万亩林园、三分荡、淀浦河 等自然空间，具备了全市罕见的生态条件！
而且，作为 青浦新城绿环 三大重要节点之一 “悠然荡” 的所在地，在约6.8 平方公里的规划范围内， 蓝绿用地占比超80% ， 大面积自然空间交织成网。
不同于“在城市里造公园”的传统模式，在这里将践行“在公园里建新城”的理念，构建 “300米见水、500米入园” 的生态典范。
商业配套 上：
项目直线距离 800 米的17号线淀山湖大道站，坐落商业建面约 43 万㎡的 青浦万达茂、东渡悦来城 两大站前超级商业，再往东还有 吾悦广场。
未来，样板区南侧还有联发集团打造的 两幅滨水商业 ， 形成独具特色的休闲水岸空间。
可以说，未来联发·时光新澍的业主，下楼即享繁华、步行范围内公园、街区、教育一手掌握！
最后再来看医疗，项目周边3KM内汇聚了多家 三甲医院 ：
· 复旦大学附属妇产科医院青浦分院 （红房子医院）（运营中）
· 长三角智慧医院 （运营中）
· 复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区 （预计26年投运）
· 上海儿童医院长三角示范区医学中心 （方案已公示，计划年内启动建设）
· 超级产品： 在青浦新城未来新城样板区， 一座约13.5万方的时代迭新巨作跃然纸上 ， 光从这个体量就能看出政府对于项目的重视！
一座约13.5万方的复合功能的国际化社区
涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
一座大城意味着什么？
首先，大城相当于一个“ 微缩城市 ”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活
其次，从更高维度看 ， 商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值 ， 从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会未来可期！
也就是说，未来周边居民都会来此逛街、消费、放松，长此以往就很容易形成板块中 心，形成口碑和IP。
以后提到这个新城未来样板区 ，大家第一印象就是联发·时光新澍，那项目住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同！
联发时光新澍售楼处电话：400-8669-938
