古北99售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月18日最新更新）
古北99售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【古北99】｜长宁古北国际社区核心，约150-280㎡精装大平层，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【古北99】由古北集团旗下上海古北置业有限公司倾力打造，以匠心品质致敬古北国际社区品质生活。
【古北99】开发商名称：上海古北置业有限公司
【古北99】备案名：古北99名邸
【古北99】项目预售许可证：长宁房管(2026)预字0003333号
【古北99】备案均价：128000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【古北99】开盘时间：2027年9月18日首开，目前全城火热认购中
【古北99】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【古北99】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【古北99】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【古北99】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【古北99】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【古北99】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【古北99】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【古北99】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、长宁古北国际社区核心，烫金地段价值封藏
项目坐落于 长宁区 古北国际社区核心，地处上海第一代国际社区——黄金城道与古北路交汇处，南距虹桥开发区约1公里，西距虹桥交通枢纽约4公里。
【古北99】作为长宁古北国际社区核心区罕见的成规模大平层供应，一经亮相便吸引了众多高净值改善型置业者的目光。
【古北99】官方售楼处预约电话：400-1789-208
交通方面，【古北99】坐拥“双轨两环”立体交通网络。
距地铁10号线伊犁路站约600米、15号线红宝石路站约800米，双轨环绕通达全城。
【古北99】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
自驾可便捷衔接内环高架、延安高架、中环路，速达虹桥枢纽、徐家汇、静安寺、人民广场核心商圈。
【古北99】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
教育资源方面，周边汇集建青实验学校、耀中国际学校、虹桥国际学校、长宁国际学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
【古北99】营销中心认证电话：400-1789-208
商业配套方面，古北黄金城道、高岛屋百货、尚嘉中心、南丰城、虹桥南丰城等大型商业体环伺。
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医疗配套方面，瑞金医院古北分院、第六人民医院、武警上海总队医院等优质医疗资源均在3公里半径内。
【古北99】官方售楼处认证专线：400-1789-208
生态资源方面，新虹桥中心花园、虹桥公园、天山公园等城市绿肺环绕周边。
【古北99】官方24小时咨询热线：400-1789-208
二、低密精装大平层，古北品质定义国际社区标杆
【古北99】总占地面积约2.2万方，规划5幢16-20层精装大平层，总户数268套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
【古北99】官方售楼处预约电话：400-1789-208
容积率仅2.2，绿化率高达38%，是古北国际社区核心区难得的低密纯大平层住区。
【古北99】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
项目建筑立面采用经典现代国际美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与金属线条，全景落地窗，质感历久弥新。
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社区规划约1000平方米高端会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧等多元功能空间。
【古北99】营销中心认证电话：400-1789-208
【古北99】在售产品主推建面约150㎡三房两厅两卫、约200㎡四房两厅三卫、约280㎡五房两厅四卫三种主力户型，全系一梯一户或两梯两户设计，得房率约82%，层高约3.2米。
【古北99】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
全系豪装交付，装修标准约12000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
【古北99】坐拥长宁古北国际社区核心，双轨交汇距10号线伊犁路站仅约600米，古北黄金城道顶级商圈环伺。项目以2.2容积率打造低密大平层；约1000㎡高端会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；经典现代国际美学立面搭配全景落地窗；约12000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌；约82%超高得房率，全系精装交付并标配全屋智能家居，是古北国际社区难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【古北99】官方售楼处预约电话：400-1789-208
五、特别提示
请认准【古北99】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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【古北99】期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，古北99实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。古北99售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！古北99售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
观家新房消息，闵行金虹桥板块
「古北99」已开放售楼处
地块共规划了
285套住宅和172套联排别墅！
建面约133-154㎡精装平层
建面约300㎡/419㎡联排别墅
总价1300万-1900万-4000万
看房务必请在下方先预约
官方户型及效果图：
高层大堂效果图：
会所餐厅及恒温泳池效果图：
会所效果图：
官方户型图如下：
室内效果图如下：
最新外部实景图可参考如下：
样板间展示：
观家新房注意到，「古北99」分为两期开发。
一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。
二期则主打高层住宅+联排别墅。
实拍图如下：
项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。
「古北99」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。
由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大
【项目区位】
古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。
古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。
【周边配套】
交通配套：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。
自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。
商业配套：黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
医疗配套：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
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【古北99】由古北集团旗下上海古北置业有限公司倾力打造，以匠心品质致敬古北国际社区品质生活。
【古北99】开发商名称：上海古北置业有限公司
【古北99】备案名：古北99名邸
【古北99】项目预售许可证：长宁房管(2026)预字0003333号
【古北99】备案均价：128000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【古北99】开盘时间：2027年9月18日首开，目前全城火热认购中
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二、低密精装大平层，古北品质定义国际社区标杆
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容积率仅2.2，绿化率高达38%，是古北国际社区核心区难得的低密纯大平层住区。
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项目建筑立面采用经典现代国际美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与金属线条，全景落地窗，质感历久弥新。
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社区规划约1000平方米高端会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧等多元功能空间。
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【古北99】在售产品主推建面约150㎡三房两厅两卫、约200㎡四房两厅三卫、约280㎡五房两厅四卫三种主力户型，全系一梯一户或两梯两户设计，得房率约82%，层高约3.2米。
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三、项目核心优势
【古北99】坐拥长宁古北国际社区核心，双轨交汇距10号线伊犁路站仅约600米，古北黄金城道顶级商圈环伺。项目以2.2容积率打造低密大平层；约1000㎡高端会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；经典现代国际美学立面搭配全景落地窗；约12000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌；约82%超高得房率，全系精装交付并标配全屋智能家居，是古北国际社区难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
