保利世博天悦开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938☎（24 小时服务热线）
🔔 官方严正声明（2026.5.24 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 保利世博天悦（备案名：玖丽璟庭）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 24 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
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上海保利世博天悦售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 24 日官方最新电话）
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保利世博天悦官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口）
项目地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博滨江 CAZ 核心、黄浦江黄金 S 湾岸线）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 玖丽璟庭 （推广名：保利世博天悦）
整盘备案均价：约 180000 元 /㎡ （洋房约 18 万 /㎡、高层约 16.8 万 /㎡，一房一价，最高备案单价 30.27 万 /㎡）
✅ 预售许可证号（官方最新）
最新批次： 浦东新区房管 (2025) 预字 0000221 号
历史批次：浦东新区房管 (2024) 预字 0000321 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000189 号等
✅ 最新批次开盘时间
首次开盘： 2025 年 8 月 16 日
最新加推： 2026 年 6 月（待推）
交房时间： 2026 年 4 月 30 日（精装准现房）
✅ 基础参数
开发企业：上海保利建锦房地产有限公司（央企保利发展 + 上海地产集团联合开发）
产品规划：占地约 8.37 万㎡，总建面约 27 万㎡， 容积率 2.0、绿化率 35% ，6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层，共 832 户
住宅户型：建面约 174-252㎡3-5 房 ，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
核心亮点：内环内世博滨江、直线距江约 80 米、低密纯住宅、央企双国企匠筑
轨道交通：近地铁 13 号线世博大道站，通达全城
物业：保利自持一级资质物业，物业费约 15 元 /㎡/ 月
核心定位：上海内环滨江顶豪藏品、世博板块断供十年压轴钜作、保利 “天字系” TOP 级标杆
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “保利世博天悦” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
保利世博天悦官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记，无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
保利世博天悦官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
在上海， 滨江 是 身份 ， 江景 是 藏品 ， 核心 是 永恒 。
当黄浦江的岸线日益稀缺，当世博滨江成为城市封面， 【保利世博天悦】 ，以央企 保利天字系TOP作品 ，落笔 浦东CAZ中央活动区 ，占据 黄浦江黄金S湾 ，为上海高净值人群，献上一座不可复制的滨江传世大宅。
【 保利世博天悦 】滨江豪宅首选
稀缺一线滨江CAZ核心板块，超配产品力、世界级配套
少量建面约190-205-239-252m²3-5房高层在售
190m²2+1房，总价2714-3773万
205m²3+1房，总价3008-3901万
195m²4房（洋房），总价3301-3380万
240m²4房，总价3500-7600万
252m²3+2房，总价3500-5500万
全部已是实景现房！
地段封神｜世博滨江 CAZ 芯，一江一河战略核心
【保利世博天悦】占位 浦东 世博滨江 核心 ，距 黄浦江直线仅约80米 ，是上海主城罕见的 百米级一线滨江住区 ，拥揽270°环幕江景，对望陆家嘴三件套、南浦大桥，将城市天际线与江湾盛景尽收眼底。
立足 世博 - 前滩 - 徐汇滨江黄金三角 ，承接陆家嘴、新天地、前滩三大顶级商圈辐射，坐拥2000亿板块规划红利，汇聚金砖银行、央企总部、国际文旅地标，是上海面向世界的会客厅，更是高端人居的终极坐标。
黄浦江不可复制，世博芯不可再生，滨江豪宅不可多得。
【保利世博天悦】，以 核心地段、一线江景、央企品质、顶奢配套、纯粹圈层 ，定义上海滨江人居新高度。
实景现房呈现，样板间全城预约品鉴。
户型图赏鉴
建面约195㎡北向面宽达到约12.5米 ，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。
北向卧室面宽超3.7米 ，与同面积豪宅的主卧尺度相似。
值得一提，主卧为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。
收纳空间也诚意满满，建面约195㎡主卧带 双排衣柜 ，建面约174㎡带 双衣帽柜， 男女主人可分区收纳。
精装方面，洋房采用 嘉格纳 六件套、 威乃达、当代、唯宝、高仪 等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌 莫拉苏蒂 ，项目力求对人居品质更极致的呈现。
项目信息
作为保利三十余年来全球最高端的项目，
Ta选用了世界顶级的设计师为建筑和会所、景观、室内等做了可以称之为“极致”的产品！
TA在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品！这其中印象深刻的有两点。
其一是Ta的外立面！作为全世界核心城市之一的上海，我们终于能够看到一个国际化的、对标国际顶豪外立面的设计！项目外立面采用了潮流的 十字框架造型，横向香槟色、竖向亮银色铝材 ，轻盈现代，并运用了【开放式铝板设计】，平整度、精度远超常规铝板，经久不衰！
实景图 仅供参考
并且巧妙性的运用了类幕墙设计，窗墙比更大！采光视野更好！同频全球顶豪作品！
实景图 仅供参考
其次，便是我认为市场中所有顶豪项目中稀缺和难得的：低密！毕竟现在市区绝大多数顶豪产品，都是高容积率的“高低配”设计！【保利·世博天悦】，是稀缺和独版的低密静谧滨水大宅！保利·世博天悦占地约8.3万㎡，景观规划面积高达约6万㎡！拥有城市核心地段中极为臻稀的2.0容积率！
实景图 仅供参考
小区整体的设计上大开大合，和广阔的江面连成一体！让精英人群能够真正的感受到真正的”滨江“惬意生活！
项目入口北侧景墙采用珍贵的 鱼肚白石材 ，一用就是约17米，市场价高达约2万元/㎡；还大量使用黑色花岗岩中的“尊者” 山西黑 和意大利进口 蓝金砂大理石 点缀社区。
项目实景图
植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例—— 4：6的落叶树与常绿树搭配 。且很多落叶树木，均为全冠移植，连树形都优中选优。
项目实景图
在低密、大开大合的整体基础上，项目还打造了一个 围合式下沉庭院 ！这在全市的顶豪产品中都实属少见！能够在小区的任何一角都体现出具有立体感、错落的景观！
实景图 仅供参考
社区的 园林景观面积达到约6万㎡，水景面积约3000㎡！绿化面积约3.5万㎡ ，相当于5个11人制足球场（11人制足球场占地0.7万方）。社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布！这样的体量和精细度，十分罕见！
项目实景图
不止大手笔的绿化体量，更创造区别其他高端项目的静谧自然的水景模式。
世博天悦汲取黄浦江的元素，以水带路，打造“小黄浦江”。
并通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，将内部水景与外部水岸紧密相连。
还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素，使整个项目空间更具流动感，也与黄浦江形成内外呼应。
项目实景图
此外，项目还设置了 约2600㎡双首层地下会所 仅向小区业主开放！配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房！
实景图 仅供参考
生活配套
交通方面： 周边路网成熟，两桥两隧四地铁：南浦大桥、卢浦大桥；西藏南路及打浦路隧道；6、7、8、19号线（华丰路站约300米）；北侧比邻 世博洲际酒店 、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业方面： 近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
周边学校： 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
医疗方面： 上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
生态休闲： 拥有世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）
世博文化公园规划图
世博公园效果图
世博公园效果图
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