【杨浦城投·悦江湾】
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「城投悦江湾」
杨浦区五角场商圈
建面约99-142㎡3-4房
均价9.9万/㎡ 总价约868万起
开启认购 认购金109万
售楼处线上预约中
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💥 项目名称：杨浦城投·悦江湾
💥 总价：868万起！
💥 开发商：杨浦城投集团
💥 容积率：2.5
💥 绿化率：35%
💥 车位配比：1:1.3
💥 装修标准：装修交付
💥 联动价：9.9万/㎡
💥 在售房源：约60套：
约99㎡（三室两厅两卫）39套
约114㎡（三室两厅两卫）2套
约142㎡（四室两厅两卫19套
项目一房一价表▼
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项目推售优势
一：开发商品牌实力强：由知名开发商城投集团倾力打造，以高品质、高舒适度为目标，提供完善权威的物业服务，服务有保。
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二：户型设计合理：提供建面约99至142平方米的高层住宅以及114平方米的三房洋房，满足不同家庭的需求。户型设计方正，空间利用率高，且配有独立的玄关设计，极大改善空间使用性并提升房型结构及隐私性能。
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如建面约99平方米的三房两厅两卫户型，做到了三开间朝南、超大阳台、动静分离以及主卧套房设计；
建面约114平方米的洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，舒适度更高，居住体验更佳；
建面约142平方米的四房两厅两卫户型，四开间朝南、南北通透，客餐厅阳台一体设计，功能性和尺度感完美结合。
建面约99㎡3房2厅2卫户型▼
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建面约114㎡3房2厅2卫户型▼
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建面约142㎡4房2厅2卫户型▼
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三：小区环境优美：小区绿化率高，且特别注重内外环境的塑造，配套完善，给居住者创造了一个惬意安宁的生活空间。
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社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚自然花园型社区，打造 “一横三纵四进”的空间格局。
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社区南面打造有 约5700㎡的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
四：地理位置优越：位于上海五角场商圈，既是商业核心区域，又享有丰富的生活配套，是家庭生活的理想之地。周边有众多商场、超市，如中原城市广场、国华国际广场以及五角场环岛为中心的巨型商业体等，充分满足日常生活所需。
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五：教育资源丰富：整个杨浦区坐落着14所各类高等院校，科教资源丰富，包括复旦大学、同济大学等知名学府，人才聚集，知识氛围浓郁。小区周边也有多所幼儿园及学校，如上海市杨浦区民办爱绿幼儿园、上海市杨浦区世界小学等，接送小朋友上学非常方便。
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六：投资潜力大：随着五角场商圈的日益繁荣、基础设施的不断改善，杨浦城投·悦江湾未来的增值潜力相当可观，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。
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【杨浦城投·悦江湾】
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做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
