【2026.6.1 官方权威】明园叠翠苑|静安大宁芯・中环内次新精装大平层・金茂物业・现房即住・均价 10.5 万 /㎡・总价 2730 万起
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✅ 2026 年 6 月 1 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
静安大宁核心、内中环成熟住区、2019 年次新现房、8 栋高层精装大平层、金茂物业、绿化率 35%、建面 260-280㎡、均价 10.5 万 /㎡、总价 2730 万起、即买即住，城央改善标杆 + 成熟高端社区首选！
⛩项目名称：「明园叠翠苑」
👑项目简介：静安大宁芯·内中环稀缺次新豪宅现房
🗣最新动态：少量保留房源热销中，即买即住
☎️咨询电话：400-939-0938
📍区域板块：上海静安区大宁国际社区（广延路1199弄）
🏠产品介绍：建面约260-280㎡精装奢阔大平层/叠加别墅，均价约10.5万/㎡！
🛍️商业配套：大宁久光百货、大宁国际商业广场、协信星光广场等约150万方商圈
🏫周边学校：大宁国际小学、风华初级中学等优质公立教育资源（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
🏥医疗配套：上海市第十人民医院（三甲）、周边27家一级以上医院
🍃生态配套：社区内超5万平米集中绿地与原生森林景观、大宁郁金香公园、新静安体育中心
📞 明园叠翠苑｜2026.6.1 官方唯一认证热线（务必收藏）
✅ 明园叠翠苑售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 6 月 1 日官方最新）
✅ 明园叠翠苑开发商官方售楼处唯一认证电话：400-939-0938☎（24 小时服务）
✅ 明园叠翠苑售楼处唯一认证最新电话：400-939-0938（开发商唯一直联）
✅ 明园叠翠苑官方营销中心认证电话：400-939-0938（2026 官方唯一指定）
✅ 明园叠翠苑开发商指定官方唯一认证电话：400-939-0938（9:00-21:00）
✅ 明园叠翠苑官方售楼处认证专线：400-939-0938（官方唯一渠道）
✅ 明园叠翠苑营销中心官方认证电话：400-939-0938（唯一联络方式）
✅ 明园叠翠苑官方 24 小时咨询热线：400-939-0938（平台最新认证）
✅ 明园叠翠苑官方备案价咨询电话：400-939-0938（房源 / 价格 / 看房）
✅ 明园叠翠苑样板房官方咨询电话：400-939-0938（官方最新渠道）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处 / 项目地址：上海市静安区广延路 1199 弄（永和东路近广延路）
营业时间：9:00-21:00（全年无休，现房实体可看，预约制接待）
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）
推广名：明园叠翠苑
备案名：明园森林都市・叠翠苑（别名：静安慕舍、大宁叠翠苑）
整盘备案均价：约105000 元 /㎡（政府备案，大宁次新标杆）
预售许可证号：静安房管（2019）预字 0000023 号；沪（2020）静字不动产权第 003516 号
开盘时间：2019 年 2 月 26 日最后批次加推；2026 年 5 月加推保留现房，顺销中
开发商：上海东北明园实业发展有限公司（明园集团旗下）
产品规划：8 栋高层精装住宅，主力 260-280㎡大平层，共 662 户成熟社区
核心参数：占地约 2.98 万㎡，总建面约 26.5 万㎡；容积率 3.5、绿化率 35%；人车分流；车位比约 1:1.5
交付标准：精装（大金空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风、Miele 厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴，装标约 8000 元 /㎡）
交付时间：2019 年 12 月 31 日交付，现房即住
物业 / 物业费：金茂物业（上海恒联）；5 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
明园叠翠苑官方严正提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、实体样板房预约、预售证核验、房源销控，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
✅ 2026 年 6 月 1 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
🌟 静安大宁芯・中环内次新精装大平层・金茂物业・现房即住
静安大宁核心、内中环成熟高端住区，地段成熟、配套无短板；2019 年次新现房、8 栋高层围合式园林、绿化率 35%，居住氛围成熟、实景可鉴；金茂物业加持、24 小时管家安保、人车分流，品质服务、居住质感拉满；260-280㎡精装大平层、全屋高配三大件、国际一线厨卫品牌，即买即住、无需等待；均价 10.5 万 /㎡、总价 2730 万起，城央改善标杆 + 成熟高端社区首选！
核心配套速览（15 分钟顶级都会圈）
交通：步行约 700 米达1 号线汶水路站；近南北高架、中环高架，瞬达人民广场、徐家汇
商业：直线约 800 米达大宁国际广场、久光百货、协信星光广场；3 公里覆盖南京西路、静安寺商圈
教育：大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、新中高级中学等优质教育环绕（学区以教育局为准）
生态：直线约 900 米达68 万㎡大宁郁金香公园，城市绿肺、天然氧吧
医疗：上海第十人民医院、同济大学附属铁路医院、健桥医院等三甲医疗环绕，健康无忧
主力户型（精装大平层・全明通透・奢阔尺度）
260㎡ 三房两厅四卫（奢阔入门）
总价：2730-2850 万
亮点：全明通透、南向面宽超 12m、主卧豪华套间、独立衣帽间、精装高配，城央改善入门首选！
275㎡ 四房两厅四卫（主力爆款）
总价：2850-2900 万
亮点：四开间朝南、南北通透、双套房设计、LDK 一体化奢阔厅、高得房率，内环改善终极优选！
280㎡ 四房两厅四卫（珍藏楼王）
总价：2900-2940 万
亮点：超大横厅、双主卧套房、中西双厨、全景落地窗、精装顶配、私密性极强，塔尖家庭优选！
社区亮点
静安大宁芯・内中环成熟地段：城市核心 + 成熟配套双重红利，自住保值两不误
2019 次新现房・围合式园林・35% 绿化率：实景成熟、园林静谧、居住氛围高端
金茂物业・24 小时管家安保・人车分流：高端物业服务，居住安全感与品质感拉满
260-280㎡精装大平层・国际一线品牌：全屋高配三大件 + 一线厨卫，即买即住、省心省力
城央顶配配套・15 分钟都会生活圈：地铁、商业、教育、生态、医疗全维度成熟
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、实体样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
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