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&金茂璞元官方售楼处电话☎☎：400-1789-208（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
&营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
二、拨打与服务说明
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近期客户较多，建议提前拨打400-1789-208预约，避免排队等待。
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&到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
&核验要点
认准统一热线☎☎：400-1789-208，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
&信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录；营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑
@预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-1789-208，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待
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上海楼市的小阳春，也是顶豪的小阳春，正在被金茂·璞元重新定义！
新政落地后，金茂·璞元来访量和成交量暴涨，3月至今热销17亿，单日认购屡创新高，售楼处深夜仍然灯火通明，客户挑灯刷卡。刚刚过去的周末，售楼处人满为患，洽谈区一座难求，样板间排队进场。
金茂·璞元，正在用实打实的成交，疯狂冲击上海豪宅圈！
小编在金茂·璞元官方销售的朋友圈里看到这般景象：凌晨12：17，售楼处灯光通明，配文只传递出了一个信号：“火爆！”
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凌晨的客户还没签完单，早上的客户又在等开门。这不是段子，是金茂·璞元销售朋友圈的日常。17亿，每一笔都是在这样的节奏里完成！
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这不是偶然的热度，是金茂读懂上海豪宅买家后，给出的必然答案。
最新消息：受到全上海豪宅买家热切关注的金茂·璞元即将再度取证，加推建面约130-240㎡户型，仅有103席！
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接下来，我们只回答一个问题：为什么是金茂·璞元？凭什么这么火？这篇推送，我们把金茂·璞元的产品底牌，一张一张翻给你看。
内环内虹口瑞虹板块 超级成熟地段
上海璞系壹号作品
金茂·璞元
预计3月底4月初过会取证
加推建面约130-240㎡户型
一梯一户 私享电梯厅
东方美学 将山川溪谷搬进社区
约1700㎡会所 生活体验感拉满
130㎡顶豪入场券&240㎡巅峰终章
仅103席 注定只属于少数人！
一、 数据不会说谎：上海顶豪的流量，疯狂涌向这里
上周（3月9日-3月15日），上海二手房网签成交7233套，直接刷新近5年的周成交纪录。3月14日单日1472套，网签系统被刷到登录异常。3月15日，浦东交易大厅的人流图，在朋友圈刷屏。
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3月15日浦东新区不动产交易大厅，图源网络
这不仅是“小阳春”，这是一次需求堆积后的集中释放。“沪七条”把非沪籍内环购房门槛降到1年社保，刚需先行，改善接力，热力沿着置换链条一路传导到豪宅。
而站在传导终点的，是位于传统内环内优势地段，虹口瑞虹板块的顶尖豪宅金茂·璞元。
市场的热度只是背景，真正让高净值人群果断出手的，永远是产品本身！
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二、 这次加推，注定又是一场抢房大战！
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240㎡户型，是一步到位的“一生之选”，新品首发仅45席！品质、尺度、装标——三线拉满，全面超越市面上同面积段产品！是全上海高端购房群体必看户型！
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1、品质拉满
建面约240㎡户型是经典南北通结构，客餐厨总面积超90㎡！同时，客厅开间面宽达到 7.6米，既能扩大活动空间，又能让整个空间通透性十足。
三套房设计，主卧以 酒店式套房的格局，搭配 270°环幕视野，让每一天的醒来都有光影作陪。
大量运用手工缝线皮革与大面积奢石的对碰、艺术肌理墙纸与天然雀眼木饰面及橡木地板的交融。
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2、尺度拉满
一梯一户，私享独立电梯厅，仪式感与实用性兼得。铸铝装甲子母门沉稳开启，映入眼帘的是LDKB一体化聚厅，连接尺度阳台,聚会、派对游刃有余……特别注意的是，该户型还有超大保姆间或储藏室。
我自己在现场看下来，毫不夸张地说，240㎡户型的空间体感甚至直逼我之前看过的很多300㎡+户型！
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3、装标拉满
厨电配置“厨电界劳斯莱斯”嘉格纳十件套， 厨房水槽是铂浪高，硬度仅次于钻石，花岗岩水槽由高达80%的石英砂制成，结构致密，不易渗油透色，耐酸碱腐蚀。
卫浴空间采用劳芬和当代，搭配全屋净水系统，所有的柜子更是直接采用意大利高端品牌威乃达，所有的环保等级达到ENF级，像冰箱和柜子的门板厚度达到20.5mm……每处细节都在诉说对品质生活的极致追求。
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在240㎡的光芒之下，还藏着一张顶豪圈层的入场券——130㎡户型！而且它懂豪宅买家要什么！
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1、要私密：一出电梯，这7㎡只属于你！
想象一下传统高层的日常：电梯门一开，碰上邻居；低头换鞋的功夫，对门已经把玄关打量完了。
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金茂·璞元的解决方案很直接：一梯一户，约7㎡的电梯厅完全私享。
地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关。推开 厚重铸铝子母门——从电梯到室内，没有一寸空间与外人共享。
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2、要体面：130㎡，做出了180㎡的横厅！
这是最直观的冲击力。
约6.7米的南向面宽——同面积段项目普遍只能做4米左右的小横厅，金茂硬是做出了180㎡以上户型的尺度感。
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开放式厨房+岛台+客厅+超1.8米进深阳台，通铺设计。整个LDK区域是一个完整的家庭社交中心。客厅背景墙的奢石、立体弧线造型——这种“烧钱”工艺，才是真豪宅该有的样子。
3、要细节：豪宅和普宅的差别，藏在你看不见的地方！
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玄关柜处的江南烟雨奢石背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生。
专门为女主人设计的高筒靴直立存放区——不用弯腰，不用塞挤。内置的除臭香氛系统，让回家的第一感触，就是闻到的高级香。
可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控。
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4、要顶配：在璞元，没有次要空间！
很多豪宅，客厅很豪，厨房却凑合。
而金茂·璞元的厨房，嘉格纳七件套配齐，搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、铂浪高的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳 作空间，而是享受生活的中心。
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卫生间配置了卫浴界的爱马仕——劳芬台盆马桶、当代龙头。内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，功能与美学兼顾。
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5、要舒适：五舒十二大科技系统，让“舒服”变成可量化的标准！
作为“金玉满棠”四大产品系TOP级产品、上海璞系壹号作品——金茂·璞元，其全维跃升，全场域智慧覆盖，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境，是金茂特有科技住宅的跃级存在！
不需要开窗、不需要开空调暖气——室内常年保持体感最舒服的状态。这种“隐形”的舒适，才是豪宅最贵的部分。
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总结一下这个户型：私密归家的仪式、阔绰横厅的气度、智能家居的体贴、品质细节的考究——金茂·璞元130㎡户型把精英阶层向往的精致生活，变成了每天触手可及的日常。特别注意的是，130㎡户型库存已全面告罄，最后一栋仅有58套，加推在即！
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三、顶豪的话语权，就在璞元的公区
金茂·璞元的社区景观，自然是卓尔不凡，整体抬高约1.4米，以“三境九韵”营造城市中的“山林溪谷”。
山之境：窥谷忘返、浮岛茶轩、观林小径；
溪之境：潺潺山涧、叠级水瀑、浓荫栖心；
谷之境：幽谷渐静、林涧溪谷、玉扣绿岛；
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而公区真正的杀手锏，是三个“上海首创”：
上海首个森林观瀑恒温无边泳池，以古驰黑奢石+非遗琉璃为背景，顶部极简设计，休憩区配置安缦御用品牌HARBOUR躺椅，无边泳池搭配脉冲按摩出水口，享受悠闲意境。
上海首个科技系统瑜伽室，通过金茂毛细管网系统实现“隐形恒温”，让室温湿度始终贴合身体，在静谧中更容易进入身心合一的状态。
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上海首个“不会着凉的”观景健身房，落地玻璃窗正对山川溪谷的“三境九韵”景观，科技系统以金茂毛细管网实现隐形恒温。
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整个会所约1700㎡，17种全球珍稀奢石铺陈，非遗大师手作的“漆彩丹青”背景墙，白色奢石旋转楼梯……
比这些更难得的，是金茂读懂了高净值人群的心：奢华是用来住的，稀缺是用来传的。瑞虹二手房没有会所，璞元有；别人会所荒废，璞元做到极致！这种碾压式的稀缺，就是为什么有人愿意深夜还在现场签单的理由。
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四、仅103个席位，就在瑞虹
板块我们不多展开，内环内虹口瑞虹板块的生活便利度和成熟度，只列几个数字：
商业上，约55万方体量，太阳宫、月亮湾首店扎堆，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地。
生态上，周边约46万方绿地，和平公园、鲁迅公园环抱，生态密度是新天地6倍。
交通上，4、8、10、19（在建）四条轨交交汇，通达全城核心CBD。
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示意图
还有一个最不能忽略的， 这里是虹口。鲁迅公园、世界会客厅、1933老场坊——这种“随手一摸就是历史”的底子，徐滨给不了，前滩也给不了。
对所有高净值人群来说，现在只需要关注一件事：金茂·璞元即将再度取证，加推130-240㎡户型，仅103套房源。
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首开26分钟售罄的场面还历历在目。2026年，上海高净值人群不该错过的机会，就在眼前！
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约1700㎡会所 生活体验感拉满
130㎡顶豪入场券&240㎡巅峰终章
仅103席 注定只属于少数人！
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
