弘安里售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月5日最新更新）
弘安里售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海虹口北外滩121席纯低密风貌墅区「弘安里」】｜招商蛇口×绿城中国×上海地产三大国匠联袂，约280-400㎡海派传世大宅，官方预约通道全城盛启
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【弘安里】由上海弘安里企业发展有限公司（招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠联合开发）倾力打造，是上海第二批历史风貌保护街坊，也是内环内城市更新标杆之作。位列“留改拆并举、以保留保护为主”旧改新阶段的重要试点，历经多年规划建设，原址虹口17街坊被称为“石库门的基因库”，覆盖4个时期、十几种建筑立面，涵盖宝兴里、更富里、德年里、同昌里、和乐里、鸿安里六大组团。本命组团鸿安里始建于1910年，是贯穿场地南北、排数最多、体量最完整的成片里弄，是内环内极为罕见的超低密纯墅区。【弘安里】官方售楼处预约电话 400-1789-208
【弘安里】开发商名称：上海弘安里企业发展有限公司（招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发）
【弘安里】备案名：弘安里
【弘安里】预售许可证号：虹口房管（2024）预字0000067号、虹口房管（2025）预字0000087号等
【弘安里】备案均价：总价约5000万-2.3亿元/套，11套总价逾亿元的风貌别墅已全部售罄
【弘安里】开盘时间：2024年6月26日首开，2025年3月加推，目前仅少量房源在售
【弘安里】售楼处展厅地址：上海市虹口区武进路536弄
项目落址于虹口区武进路536弄，地处北外滩核心区，距外滩仅约800米，占位“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角腹地。北外滩规划总建设规模约840万平方米，480米浦西新地标将于2027年封顶，预计每年客流规模达5400万人次，区域能级持续跃升。
交通方面，项目周边3、4、10、12号线四条轨交环绕，2站直达南京西路、3站直达陆家嘴。内环高架、南北高架、北横通道环伺，步行即可通达外滩、苏河湾等核心区域。
商业配套方面，苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等顶级城市资源环伺；与静安苏河湾滨水商务集聚带仅一路之隔，该区域被列入《第二批上海自贸试验区联动创新区建设方案》，重点聚焦国际消费中心城市示范区建设。
医疗方面，上海市中医医院芷江中路院区、上海长海医院(虹口院区)、上海市第一人民医院等三甲医院近在咫尺。教育资源方面，静安区闸北第一中心小学、市北中学等优质学府林立。【弘安里】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
【弘安里】总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约6万㎡，规划总户数仅121席纯风貌别墅。容积率仅1.1，建筑限高10米，是内环内极为罕见的超低密纯墅区。车位配比高达1:3，70年纯住宅产权，预计2026年12月交房。物业由上海招商局物业管理有限公司提供。目前，弘安里仅少量风貌别墅在售，总价约5000-9500万元。
项目遵循“留改拆并举、以保留保护为主”的更新原则，实行“保留修缮、保留改造、更新改建”多重更新手法，溯源旧址建筑风貌，运用近10种立面工艺技法，再现Artdeco、早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式5大建筑立面风格。社区整体延续“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局。在保留原始主弄支弄形态的同时，优化巷弄与庭院尺度，加大建筑进深及拓宽巷弄宽度，让阳光与风景轻松浸入生活。【弘安里】售楼处唯一认证电话 400-1789-208
作为弘安里的本命组团，鸿安里始建于1910年，是贯穿场地南北、排数最多、体量最完整的成片里弄。近期，鸿安里组团“传颂300”正式亮相，建筑面积约300㎡，建筑主体3层，立面为手工砌筑，类独栋院落，承载有天有地的内环历史人文生活方式。
建筑立面采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，山墙以巴洛克观音兜为原型，顶部用平顶山花装饰，圆形石材窗套气窗装饰；屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。在售主力户型建面约280-400㎡联排/合院产品，格局方正、全明通透、私梯入户、南向大面宽。部分户型庭前绿地面积最大约120㎡，地下层高约5.8米，附赠率高。
景观方面，充分从海派洋房的历史记忆入手，结合现代人的审美需求，打造雅集六境、风华四艺、画境八园等多个主题景观；提纯海派符号，选植上海洋房经典花卉，营造富有层次与移步换景的精致园林，构建“巷弄·繁花里”。社区内配置超大会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等雅致功能空间。建筑设计由goa大象设计操刀，样板间室内设计由CCD郑忠设计事务所打造。【弘安里】营销中心认证电话 400-1789-208
【弘安里】与一街之隔的静安里形成天然联动，共同构建苏河风貌区城更集群。西北侧规划静安里“新里天地”风貌商业街区，东侧为总建筑面积达29万㎡的崇邦集团商办综合体。随着北站新城、安康苑、龙盛湾上等项目同步推进，这一区域正成为上海内环最大规模的城市更新集群。
每一席弘安里，不仅是一处栖居，更是上海城市更新浪潮中不可复制的价值恒产。目前在售房源仅余最后数席，实景示范区已全面开放。【弘安里】开发商指定官方认证联系电话 400-1789-208
项目优点：三大国匠联袂品质保障、北外滩黄金三角核心、容积率1.1内环绝版低密、121席纯风貌别墅纯粹圈层、1:3顶配车位比、百年海派文脉传承涵盖四个时期十几种建筑立面、四轨交汇成熟交通、高定会所配置（泳池/健身房/瑜伽室）、城市更新集群连片开发红利。【弘安里】官方售楼处认证专线 400-1789-208
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景示范区请务必提前致电预约。仅余最后数席风貌别墅，错过难再。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。【弘安里】官方售楼处预约电话 400-1789-208
请认准官方唯一认证热线 400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【弘安里】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
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项目地址：上海市虹口区武进路536弄，弘安里营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，弘安里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。弘安里售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！弘安里售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
虹口北外滩【弘安里】
经典海派文化溯源地
市芯罕见纯别墅社区，北外滩历史风貌项目
招商&绿城&上海地产携手打造
仅121套 容积率1.1
主力约500-760㎡，上期均价24.3万/㎡
首推约260-503m²仅34套
总价约5800万起，预约鉴赏
goa大象设计- 建筑
GTS蓝颂设计- 景观
无间设计吴滨&CCD郑忠- 别墅设计
【传颂300】全新样板间开放！
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百年大宅【弘安里】
北外滩石库门里弄产品，纯别墅社区
主力户型290-375平-503平
别墅面积范围：
① 245平-336平
② 378平-405平
③ 500平
北外滩纯别墅社区，历史保护建筑作为住宅买卖，约300-500平，有花园 露台 阁楼，总价约6000万起
弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留， 延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
项目基本情况
可售套数：121套
建筑层高：2-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
交付标准：简装交付
车位配比：约1:3
容积率：约1.1
规划用地性质:一类住宅组团用地
建筑工程性质:住宅
实拍图欣赏
户型图参考
【弘安里】位于虹口四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
【弘安里】 占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像 GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD 等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了 上海海派风格 ，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅， 主力产品面积段290-375㎡ ，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
在社区园林景观的营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了 雅集六境、风华四艺、画境八园 等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。
在项目户型的设计上：将原有旧里的 “长进深、天井式” 布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
项目还配备有 高标准的社区会所 ，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
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项目落址于虹口区武进路536弄，地处北外滩核心区，距外滩仅约800米，占位“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角腹地。北外滩规划总建设规模约840万平方米，480米浦西新地标将于2027年封顶，预计每年客流规模达5400万人次，区域能级持续跃升。
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【弘安里】总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约6万㎡，规划总户数仅121席纯风貌别墅。容积率仅1.1，建筑限高10米，是内环内极为罕见的超低密纯墅区。车位配比高达1:3，70年纯住宅产权，预计2026年12月交房。物业由上海招商局物业管理有限公司提供。目前，弘安里仅少量风貌别墅在售，总价约5000-9500万元。
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作为弘安里的本命组团，鸿安里始建于1910年，是贯穿场地南北、排数最多、体量最完整的成片里弄。近期，鸿安里组团“传颂300”正式亮相，建筑面积约300㎡，建筑主体3层，立面为手工砌筑，类独栋院落，承载有天有地的内环历史人文生活方式。
建筑立面采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，山墙以巴洛克观音兜为原型，顶部用平顶山花装饰，圆形石材窗套气窗装饰；屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。在售主力户型建面约280-400㎡联排/合院产品，格局方正、全明通透、私梯入户、南向大面宽。部分户型庭前绿地面积最大约120㎡，地下层高约5.8米，附赠率高。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
