大华公园柏翠售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月2日最新更新）
大华公园柏翠售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海宝山中外环公园生态住区「大华公园柏翠」】｜大华“柏翠系”开山之作，国家级认证，约101-142㎡精装3-4房，官方预约通道全城盛启
【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话 400-1789-208
【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话 400-1789-208
【大华公园柏翠】营销中心认证电话 400-1789-208
【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话 400-1789-208
【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线 400-1789-208
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【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线 400-1789-208
【大华公园柏翠】由大华集团旗下上海华行房地产开发有限公司倾力打造，是大华集团全新“柏翠系”的开山之作。2025年12月，项目经中国通信工业协会数字地产与物业委员会专业评审，荣膺2025年国家级“好房子好服务”典型案例，成为上海首批获此认证的标杆项目。【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话 400-1789-208
【大华公园柏翠】开发商名称：上海华行房地产开发有限公司（大华集团控股子公司）
【大华公园柏翠】备案名：欣翠华庭
【大华公园柏翠】预售许可证号：宝山房管(2025)预字第0000054号、宝山房管(2025)预字第0000086号等多批次
【大华公园柏翠】备案均价：约62500-66135元/㎡（四批次均价62480元/㎡）
【大华公园柏翠】开盘时间：2024年9月首开，五批次热销中，清盘倒计时
【大华公园柏翠】售楼处展厅地址：上海市宝山区大康路398弄23-1号
项目落址于上海市宝山区大康路398弄，地处“大宁-彭浦-共康”黄金三角核心辐射圈，直线距离新静安仅约400米，是中外环间难得的城市公园住区。【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
庙行镇是宝山区唯一一个边界与静安全部接壤的板块，直线距离人民广场仅约12公里，地段价值一目了然。作为宝山中心城“战略留白区”，大场机场规划将用于重大事件、重大功能项目建设，前景可期。前有徐汇龙华机场搬迁带来徐汇滨江，大场机场作为“战略留白区”，未来潜力不可限量。【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话 400-1789-208
“中环北抬”战略加速兑现：军工路快速路已开工建设，长江西路快速路已列入上海市重大工程预备项目，全新北中环跃然而出。从古北到前滩再到大宁，城市核心轴线交汇处必将瞩目，不断刷新土地价格峰值。
交通方面，项目通过南北高架、中环路串联内环贯通全城，无缝衔接大宁、静安寺、人民广场等核心商圈。地铁1号线连通人民广场、徐家汇等地标；在建18号线二期康宁路站（预计2026年通车），双轨交环绕，便捷通勤全城。
商业配套方面，项目无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等蜚声商业地标；咫尺环拥宝山万达、大华老镇嘉年华商业广场等多类型缤纷业态；家门口约2.5万方商业体（规划中），一站式满足购物需求。
教育资源方面，周边拥有陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园、陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学等全龄教育资源；华师大宝山实验学校、庙行实验学校九年一贯制环绕；项目南侧在建九年一贯制公办学校。期房不承诺学区，具体以交付后政府划分为准。
医疗资源方面，周边拥有上海市皮肤病医院总院、仁和医院（北院区）等多家医疗机构，以及华山医院宝山院区、上海市第十人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态资源方面，庙行镇区域的绿化覆盖率高达38.6%，人均绿地规划面积18.1㎡/人。项目约2公里范围内拥有总量约80万平方米的生态公园，其中包含一个千亩绿境，以及庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园四大城市公园，是中外环沿线罕见的大规模连续公园带。【大华公园柏翠】营销中心认证电话 400-1789-208
【大华公园柏翠】总占地面积约4.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，规划总户数957户，由14栋16-17层小高层组成。容积率约2.2，绿化率约35%，车位配比约1:1.3，全人车分流，70年纯住宅产权。预计交房时间2026年12月，精装交付。物业由大华物业（国家一级资质）管理，物业费5.5元/㎡·月。【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话 400-1789-208
项目践行“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造【一轴、一带、一环、九园】生态品质社区。项目利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景手法打造近500平方米中央水景。中心场地抬高1米，水系池底通铺1300多片PRADA绿石（仿石砖），精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种。约80米气派门面彰显大家门风，星级酒店式大堂全T2设计，出入从容私密。高感车库引光入径，营造明亮温馨的仪式感。【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线 400-1789-208
【大华公园柏翠】在售产品涵盖建面约101-142㎡精装3-4房。建面约101㎡三房两厅两卫总价约650-698万元，一梯两户设计，约5.3米阔尺横厅，约11.5米南向面宽。建面约142㎡四房两厅两卫总价约845-1088万元，两梯两户设计，约5.9米阔尺宽厅，约15.4米南向面宽，四开间朝南，南北通透。
项目精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨房选用方太高端系三件套，主卫配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头，全屋配备三层中空LOW-E玻璃。悉心规划4大定制系统、100+精工细节。【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线 400-1789-208
对比大宁板块新房均价已突破9万/㎡，项目形成了近3万/㎡的价格落差，是中环沿线难得的价值洼地。
项目优点：大宁-静安黄金三角核心、直线静安约400米、中环之上价值洼地、国家一级资质大华物业、内外双园生态住区、约80万方生态公园环绕、约80米气派门面+星级酒店大堂、全龄优教资源环伺、约101-142㎡全周期成长型户型、2026年12月准现房在售、清盘倒计时。【大华公园柏翠】营销中心认证电话 400-1789-208
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。因客户来访集中，建议提前锁定名额。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话 400-1789-208
请认准官方唯一认证热线 400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
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项目地址：上海市宝山区大康路398弄23-1号，大华公园柏翠营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，大华公园柏翠实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
大宁以北 公园大盘
直线距离新静安800米
「大华·公园柏翠」认购！
一房一价表 公示
将推建面101-142m²
均价65327元/㎡
四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。
根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑
去年在9月初这副地块已经公示了设计方案👇
整个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。可以看到，小区的排布比较传统，车位比也比较充足。不过从设计图上来看，小区并没有做人车分流，仅有中央绿地车辆无法通行，社区配备了常规的活动场地。社区配置现在看来，没什么太大的亮点。本地块商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%
从目前公示中的小区配置来看：
整个小区，南面，规划了一大幅教育用地，其中规划了复旦附中旦华学校，西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。
项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。
户型图
大华公园柏翠项目一房一价表▼
交通方面： 距离一号线共康路站约2km。如果需要自驾出行，南北高架+中环+外环+康宁路+长江西路，路网发达，可便捷通勤城市各重要节点。
商业方面： 大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等
教育方面： 项目周边教育资源丰富，包括陈伯吹幼儿园康宁部(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。 免责声明：新房不确定学校，具体以官方宣布为准
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医疗资源方面，周边拥有上海市皮肤病医院总院、仁和医院（北院区）等多家医疗机构，以及华山医院宝山院区、上海市第十人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态资源方面，庙行镇区域的绿化覆盖率高达38.6%，人均绿地规划面积18.1㎡/人。项目约2公里范围内拥有总量约80万平方米的生态公园，其中包含一个千亩绿境，以及庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园四大城市公园，是中外环沿线罕见的大规模连续公园带。【大华公园柏翠】营销中心认证电话 400-1789-208
【大华公园柏翠】总占地面积约4.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，规划总户数957户，由14栋16-17层小高层组成。容积率约2.2，绿化率约35%，车位配比约1:1.3，全人车分流，70年纯住宅产权。预计交房时间2026年12月，精装交付。物业由大华物业（国家一级资质）管理，物业费5.5元/㎡·月。【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话 400-1789-208
项目践行“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造【一轴、一带、一环、九园】生态品质社区。项目利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景手法打造近500平方米中央水景。中心场地抬高1米，水系池底通铺1300多片PRADA绿石（仿石砖），精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种。约80米气派门面彰显大家门风，星级酒店式大堂全T2设计，出入从容私密。高感车库引光入径，营造明亮温馨的仪式感。【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线 400-1789-208
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项目地址：上海市宝山区大康路398弄23-1号，大华公园柏翠营销中心
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
