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开发公司：上海盛真置业有限公司（保利发展控股全资子公司，国务院国资委直属央企，匠筑杨浦滨江誉系 3.0 高端标杆）
项目备案地址：上海市杨浦区定海路 198 弄（东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地，内环 CAZ 核心・杨浦滨江南段・距黄浦江约 400 米・2.3 容积率低密江景住区）
预售许可证号：杨浦房管 (2025) 预字 0000367 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000425 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000093 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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保利发展发展史
保利发展控股集团股份有限公司始创于 1992 年，隶属央企中国保利集团，世界 500 强企业，中国高端豪宅 “誉系” 缔造者，军工级品质标杆。
1992 年：保利发展在广州成立，依托央企军工底蕴，布局全国高端地产赛道。
2002 年：确立 “高端住宅 + 城市综合体” 战略，进驻北京、上海等一线城市核心板块。
2010 年：打造 “誉系” 高端产品 IP，落子上海黄浦江沿岸，开启滨江顶豪营造之路。
2015 年：深耕上海一江一河核心岸线，迭代誉系产品标准，奠定内环滨江高端话语权。
2025 年：于杨浦东滨江南段核心区，打造誉系 3.0 迭代标杆 —— 保利誉滨江。
历经 34 载央企深耕，保利发展布局全球 100 余城，开发超 1000 个精品项目，累计服务超 500 万业主，形成 “顶豪营造 + 央企精工 + 城市运营” 开发体系，以 “军工筑家、顶豪标杆” 为理念，持续引领中国高端人居发展。
上海盛真置业有限公司发展史
上海盛真置业有限公司是保利发展控股全资子公司，专注上海内环滨江高端地产开发运营核心平台。
2023 年：公司成立，承接保利誉滨江项目开发任务，深耕杨浦滨江南段核心板块。
2023-2025 年：完成地块规划设计与产品打磨，打造 2.3 容积率一线江景低密住区，规划 116-154㎡精装高层、175-189㎡江岸叠墅产品，配建约 3000㎡全维高端会所。
2025 年：取得首张预售许可证，首批房源正式入市，备案均价 11.55 万元 /㎡，引爆杨浦滨江改善市场。
2026 年：保利誉滨江持续推售，完善滨江立体景观与保利一级资质物业服务，树立上海内环滨江改善新标杆。
历经 3 年发展，盛真置业深耕上海杨浦滨江，专注内环 CAZ 核心高端项目开发，形成 “一线江景 + 誉系 IP + 央企精工” 开发体系，以 “匠筑滨江奢宅、致敬上海内环” 为理念，助力上海杨浦滨江城市能级与人居品质双升级。
项目名称：「保利誉滨江」三期
项目简介：杨浦滨江品质红盘
最新动态：在售中
区域板块：杨浦滨江
产品介绍：出建面约176-185㎡房源 约13.5万/㎡
交通配套：距离12号线爱国路站步行距离约700米
周边学校：平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，以及规划复旦国际学校；（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）
医疗资源：上海市杨浦区中心医院
商业配套：上海国际时尚中心、超极合生汇(在建)
生态配套：波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园
1地段
区位方面，该地块位于杨浦滨江南段的黄金位置，直线距离黄浦江仅约500米。
周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离约700米。
教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。
商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。
此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。
值得一提的是，保利置业还将代建项目东侧建面约6000平米量子公园。
未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。
量子艺术公园过程稿意向图，仅供参考
加上北侧约3000平方米的绿轴公园，项目两面绿地环绕。
从地理位置上来看，没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。
2产品
保利·誉滨江作为保利 “誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。
项目基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
项目过程稿意向图，仅供参考
项目过程稿意向图，仅供参考
园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景 。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。
项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间（含架空层），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等， 从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。*功能以实际交付为准，仅供参考
地下会所过程稿意向图，仅供参考
项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。
户型方面，除了率先透露信息的大户型，在整体设计上强调空间的可变与包容性。
270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计 ，突破传统局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验。
另外，在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本， 打造“东韵西境”的立体园林
保利誉滨江首批次开盘即创下热销超8成的佳绩后，二批次8号楼江景楼王在售中，拿出了震撼均价约11.55万/㎡。
保利誉滨江8号楼位于整个社区的最南侧，最靠近江。自西向东分别是约100-110㎡的西边套，约119㎡的4户中间套以及约139㎡的东边套。楼栋的西南侧是2层商业、南侧是6层建筑、东侧是项目自身的叠加。
户型图如下：
实拍图如下：
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