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最新消息：华润后滩项目定名【澐启滨江】！

后滩九宫格北接世博文化公园、南邻前滩，西面隔黄浦江就是徐汇滨江，区位非常好，且是黄浦江核心段硕果仅存的滨江住宅区。

作为后滩九宫格的首发地块，该项目的关注度非常高。

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该项目距离黄浦江面很近，很多人关注它的江景视野，小胖君特此利用航拍模拟了一下：

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我们再来看该项目的社区规划亮点：

项目概况：7栋百米高层（28-32层）、1栋25层83米高住宅和1栋26层86米高住宅组成，整体容积率我觉得是比较大的，这也是滨江住宅的常态。

建筑首层均采用架空设计，和陆家嘴太古源相似，这也是目前滨江住宅的常态做法，既提升了空间通透性，又为居民提供了更多公共活动空间。

交通组织：小区采用人车分流设计理念，人行主出入口设于德州路，车行出入口分别设置在济明路、德州路和德恒路，实现车辆快速分流。地面不设停车位，有效避免交通拥堵和人车混行问题。

配套设施：小区配备高端会所，集运动健身、社交娱乐等多功能于一体。公共配套用房集中布置在东南侧小户型区域，既满足使用需求，又减少对大户型区域的干扰。

景观设计：主入口采用景观构架设计，打造标志性空间节点。西侧大户型区域设置大型下沉式庭院，通过景观构架串联四栋大户型楼栋，形成整体性景观空间。东侧布置健身活动场地和儿童游乐设施，满足不同年龄段居民的活动需求。景观系统层次丰富，兼顾功能性与观赏性。

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再来看户型过程稿：

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最后我们建模来看日照：

虽然该地块西区是很典型的豪宅式布局，但是这四栋楼是为了看江而设置的大角度南偏西布局，西侧户型上午日照可能会不足，需要重点留意。

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华润后滩项目的日照分析结果如下：

计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明由于周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。

春秋季：1-1#1-3#2#采光优异几乎不存在遮挡。3#4#5#6#7#8#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，3#主要在上午和下午受1-1#遮挡。4#主要在中午和下午受1-3#2#遮挡。5#主要在中午受2#遮挡。6#除早晨和傍晚外其余时间段均受遮挡。7#除傍晚外其余时间段均受遮挡。8#主要在中午受5#遮挡。

夏季：1-1#1-3#3#4#6#7#由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。2#5#8#由于楼栋建筑角度为西南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋上午处于阴影中，日照略有缺失。4#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，4#主要在下午受5#遮挡。

冬季：1-1#1-3#2#采光优异几乎不存在遮挡。3#4#6#7#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，3#4#7#8#全天不同时间段均受遮挡。5#主要在上午和中午受2#遮挡。8#主要在上午和中午受5#遮挡。

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