「中建玖海云天」
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
营销中心电话：400-1182-105【预约☎】
9月1日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》：
上海正式执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
对于无房但有过贷款记录的购房者而言，7成首付直接变成了3.5成，这大大释放了购买力。
而在新政出来之后的，临港红盘中建·玖海云天售楼处人潮涌动，3天劲销约1.52亿元。
点击输入图片描述（最多30字）
一、项目概况
中建玖海云天
💥动态:正在热销中
💥板块:临港主城区103片区
💥轨交:规划临港市区线
💥本批产品:约93-143㎡三房四房均价3.4万/㎡
💥开发商:中建集团
💥物业公司:中海物业
💥得房率:73-80%
💥总套数:3956套
💥层高:2.95m
💥容积率:2.4
💥楼层状况:16-26层
💥交房时间:2024年底
💥装修情况:精装修
💥物业费:3.95元/㎡
点击输入图片描述（最多30字）
中建玖海云天
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
点击输入图片描述（最多30字）
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位
二、户型详情
中建玖海云天提供建面约93-160平方米的3-4房户型，满足不同家庭需求。均价约34000元/平方米，一房一价。
项目提供装修交付，包含中央空调和新风系统，全屋E1级强化地板，玄关感应灯等细节设计，打造高品质居住环境。
点击输入图片描述（最多30字）
户型欣赏
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
部分样板间实景图
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
一房一价表独家发布
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
中建玖海云天
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
点击输入图片描述（最多30字）
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位
三、特色亮点
中建玖海云天作为临港第一个高品质绿建三星+超低能耗住宅，领衔时代健康、理想人居。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
项目还引入智能感应管理系统，自动识别车辆快速通行，并采用入户大堂人脸识别系统、自动呼梯等技术，打造无感智能归家体验。
此外，项目还提前一年启动招商，聚集麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房等品牌意向签约入驻，为业主提供繁华商业配套。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
四：周边配套
教育配套：项目周边有海音幼儿园、上海市浦东新区建平小学、上海市临港第一中学等优质教育资源，以及上海海事大学、上海市海洋大学等高校，耀华国际教育学校一贯制国际学校，为孩子提供全方位的教育保障。
点击输入图片描述（最多30字）
商业配套：项目距离百联临港生活中心约4.5公里，距离港城新天地约4公里，周边还有滴水湖百润时代广场、龙光蓝鲸世界购物中心等大型商业设施，满足居民购物、休闲需求。
点击输入图片描述（最多30字）
医疗配套：上海市第六人民医院临港院区距离项目约1公里，为居民提供优质的医疗服务。
点击输入图片描述（最多30字）
交通配套：项目周边有上海浦东国际机场、沪芦S2高速连接上海市区，1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线。此外，还预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站，交通便捷。
生态配套：项目东侧是临港首个科学公园，周边还有春华秋色公园、滴水湖公园等3大城市级自然公园，生态环境优美。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
中建玖海云天
上海市浦东新区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口
中建玖海云天
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
点击输入图片描述（最多30字）
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位
做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
