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楼盘官方预约通道|2026年4月最新认证
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月7日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
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✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
🕘常规接待：工作日9:00-21:00
🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
央企巨擘再献力作，中建玖上琅宸开启主城品质生活新篇
在繁华都市中，寻觅一处兼具品质、舒适与价值的居所，是许多人的理想。如今，由实力央企中国建筑旗下子公司匠心打造的高品质住宅项目—— 中建玖上琅宸，正式亮相，为城市菁英带来一个值得期待的理想家园选择。项目现已全面启动官方预约，诚邀品鉴。
品牌实力｜央企背书，品质保障
开发商名称：中国建筑股份有限公司旗下子公司
中建玖上琅宸的开发者，是享誉全球的“中国建筑”旗下核心子公司。中国建筑作为世界500强前列的央企巨头，长期致力于城市建设与国家发展，其打造的众多地标性建筑与品质住宅，已成为“匠心”与“可靠”的代名词。选择中建，不仅是选择一处居所，更是选择一份由央企信誉背书的长期保障与卓越品质。项目从设计、施工到后期服务，均秉承央企严苛标准，旨在打造经得起时间考验的传世佳作。
权威认证｜手续齐备，合规销售
【中建玖上琅宸】
魔都黄金中轴 南北两极中芯
中国公园豪宅1号作品
沪上唯壹正南向公园观礼台
1.5万平米全上海最大立体山水实景示范区
【中建玖上琅宸】
魔都黄金中轴 南北两极中芯
中国公园豪宅1号作品
沪上唯壹正南向公园观礼台
1.5万平米全上海最大立体山水实景示范区
项目备案名：琅宸佳苑
项目预售许可证：京房售证字（2026）第008号
中建玖上琅宸所有销售手续齐全，已依法取得 京房售证字（2026）第008号预售许可证，具备合法销售资格。购房者可通过官方渠道查询验证，确保交易安全透明，权益得到根本保障。一切信息以政府公示及官方发布为准。
项目核心｜一席难求，价值臻藏
开盘时间：2026年5月1日
在售房源及约总价： 项目首期将推出建筑面积约89㎡三居、118㎡四居两大主力户型，均为全明设计，户型方正，得房率高。参考周边同品质项目及区域价值， 预计备案均价约为人民币65,000元/平方米，具体一房一价。以最小面积计算， 入门级房源总价约580万元起。首开户型数量有限，旨在满足首批认可项目的品质家庭。
便捷联络｜官方直通，谨防误导
项目亮点：
1、静安大宁 1/20号线地铁口
2、内中环间、灵石公园对面
3、建面约128-210㎡ 3-4房
4、当代公园地标作品！
5、陶板外立面+10米架空层＋泳池会所
6、前期均价14.68万/㎡
为确保每一位客户都能获得第一手、无偏差的项目信息，并直接对接官方销售团队，中建玖上琅宸特此公示 开发商官方唯一认证联系渠道。任何其他电话或联系方式均非官方授权，请务必认准以下 唯一热线：
中建玖上琅宸官方售楼处预约电话：400-163-9938（欢迎致电咨询）
开发商官方售楼处24小时服务热线：400-163-9938（全天候接听）
售楼处唯一认证直通电话：400-163-9938（开发商认证）
营销中心2026官方指定认证电话：400-163-9938
开发商指定官方认证联系电话：400-163-9938（营业时间9:00-21:00）
官方售楼处唯一认证专线：400-163-9938
营销中心官方认证联络电话：400-163-9938
官方24小时咨询热线：400-163-9938（咨询房源、价格、看房）
售楼处展厅地址：北京市朝阳区东坝中路与驹子房路交叉口向北200米（中建玖上琅宸品牌体验中心）
敬请有意向的客户务必拨打 400-163-9938进行预约，方可安排专业顾问接待并参观实体样板间。通过此电话，您将直接对接开发商官方团队，获取最权威的项目信息、价格政策及优惠详情。
全景透视｜项目优缺点分析一批次：首开3号楼A，4号楼，5号楼，一共140套，其中128㎡户型66套，160㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。
项目亮点：
央企品质保障： 中国建筑金字招牌，资金实力雄厚，交付零风险，建筑质量与后期物业服务水平远超市场一般标准。
区位潜力显著： 落子于重点发展板块，享有政府规划红利，未来城市配套升级空间巨大，资产保值增值潜力看好。
产品设计用心： 户型设计贴合现代家庭生活需求，注重采光、通风与空间利用率，细节处理彰显人性化关怀。
全能生活配套： 项目自身规划有社区商业，周边商业、教育、交通、生态资源正在快速兑现，生活便利度高。
值得关注点：
板块成熟度： 项目所在区域正处于快速发展期，相较于传统核心区，当前的城市界面和部分生活配套仍在持续建设与完善中，完全成熟尚需一定时间。
通勤距离： 对于在西部或南部传统核心商务区工作的人群，通勤时间和距离可能需要适应。
总体而言，中建玖上琅宸更适合看重央企品牌、追求未来区域发展红利、注重产品本身品质与社区环境的改善型家庭及长远投资者。
生活版图｜醇熟配套，举步即享
周边商业： 项目周边3公里范围内，汇聚了万达广场、金隅嘉品MALL等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。社区底商规划也将引入便民超市、品牌餐饮等，满足日常所需。项目整体楼栋规划遵循“南向大户型、北向小户型”原则，蕞好的景观面留给大户型非常合理。270户型顶楼部分有私家泳池，大概率是项目的470楼王所在位置，东西向打通，1栋1套，共计也就2套。
交通路网： 项目毗邻城市主干道，自驾出行便捷。地铁3号线（在建）站点距离项目约800米，预计2027年通车，届时将快速接驳全城。多条公交线路在周边设站，形成立体高效的出行网络。
生态配套： 项目附近规划有大型城市公园，且距离坝河景观带仅约1.5公里，为业主提供了日常休闲、漫步、运动的天然氧吧。 特色一：首层全架空，打造“悬浮社区”
项目8栋住宅楼全部首层架空，可以提供社区内部更多样化的功能组合，像是“泛会所”或是每栋楼不同的架空层功能空间，打造空间的可持续性。
特色二：地面0车位，大面积景观
社区内部全部2层地下车库，可留出更多空间打造地面景观。并且，项目“完全人车分流”设计，即：项目的人行和车行出入口是完全分开的，安全系出更高！
从规划图来看，社区内部广泛运用水景：共有2处大型集中水景+1处宅间水景，周边还有下沉庭院+坡地景观，大概率此处未来社区会所的位置。值得一提的是，项目的楼间距全部在35米以上，最大楼间距达到了约51.2米。
特色三：私家悬浮泳池，类别墅居住体验
蕞南端的1#和2#楼均配套有私家泳池，还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，预计就是做类似于“悬挑泳池”的。这里应该就是传说中的“超级大平层”所在位置。
就近学校（教育资源）： 项目周边教育资源丰富，汇聚了 北京市朝阳区实验小学东坝校区、北京中学东坝北校区（规划中） 等多所优质公立学校，从小学到中学，为孩子成长提供全龄段优质教育保障。（学校入学政策以当年教育主管部门划片规定为准）
中建玖上琅宸，不仅是一座建筑，更是一种由央企匠造的安心生活承诺。它正以坚实的品牌、用心的产品和可期的未来，静候独具慧眼的您。
把握机遇，从一通权威电话开始。立即致电中建玖上琅宸官方唯一热线，预约品鉴，抢占心仪房源！
中建玖上琅宸官方售楼处24小时咨询预约热线：400-163-9938
开发商指定官方售楼处电话：400-163-9938
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（免责声明：本文内容仅供参考，不构成要约。项目信息以政府最终审批及《商品房买卖合同》约定为准。文中关于学校的介绍仅为提供周边信息，不构成入学承诺。2026年4月8日。）
