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中国铁建·熙语

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最新消息，一站到闵行！单价便宜2万/㎡「中国铁建·熙语」，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅

闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

【中国铁建·熙语】

加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

及建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

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项目基础信息

开发商：中国铁建地产

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验

全优精装 呈现美好生活进阶

中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式

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03. 项目推售详情

·户型鉴赏 美好由此开篇

【中国铁建·熙语】将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。

叠墅效果图

高层效果图

建面约81㎡ 2房2厅1卫▼

户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。

建面约91㎡ 3房2厅2卫▼

户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；

建面约99㎡ 3房2厅2卫▼

建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡3房2厅2卫▼

户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

建面约122㎡3房2厅2卫▼

还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待

星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼

户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。

墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼

户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。

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值得购买的原因有以下方面：

优越的地理位置与便捷交通

靠近轨交：距离 5 号线西渡站直线仅约 260 米，是名副其实的轨交房。乘坐地铁出行十分便利，可快速接驳上海市区的轨交网络，1 站即达闵行，无需换乘即可快速通达莘庄交通枢纽，与 1 号线无缝换乘，方便到达上海多个核心区域。而且未来还有望迎来 15 号线南延伸，实现双轨环绕。

区域位置佳：位于浦江第一湾与大零号湾之间，承接紫竹滨江产业片区的外溢赋能，享受多重辐射利好。西渡板块被三大市级重要战略板块紧密拥抱，未来发展前景可期。同时，项目距离约 10 公里的黄浦江滨江岸线仅约 500 米，为业主提供了休闲、健身、社交的好去处。

周边配套设施完善

商业资源丰富：西渡板块内有巧购、天择生活广场等商业设施，满足日常购物需求。地铁站旁是连城商业广场，向北三站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，五站可至颛桥万达，八站可达莘庄的仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场等。

教育资源优质：周边有上海市公立一级待问幼儿园、西渡学校（九年一贯制）等，教育质量在奉贤排名较靠前，为孩子提供良好的教育环境（具体学区划分以教育部门规定为准）。

医疗资源充足：附近有新华医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院、上海市第五人民医院、上海奉浦医院、奉贤区中医院、奉贤区中心医院等，为居民的健康提供全方位的保障。

生态休闲便利：项目不远有在建的文体中心，还有西渡公园，提供了休闲娱乐的场所。

高品质的产品打造

低密社区：项目容积率仅约 1.8，属于低密社区，将更多空间让渡给生活。最大楼间距达约 75 米，保证了良好的采光和通风，也提供了更开阔的视野3。

园林景观精致：打造了约 7000㎡十字中轴景观，以 “五进礼序” 为核心，逐层递进，呈现出四时流转的风景。社区内设有中心高差水院、露天草坪广场、“星球部落” 成长乐园等景观和休闲区域，为居民提供了舒适的居住环境3。

建筑设计用心：项目汲取江南园林式的婉约秀美灵感，轻奢酒店式社区大门充满尊贵仪式感，内部配备健身房、生活服务点等功能区。建筑选材注重品质和耐用性，同时凸显整体艺术氛围感7。

户型多样且优质：提供建面约 81-121㎡的瞰景高层，以及建面约 135-148㎡的低密叠墅，户型种类丰富，能够满足不同家庭结构和预算的需求。例如，81㎡的 2 房朝南大面宽，卧室带飘窗；91㎡的 3 房做到了 2 卫设计，解决了生活痛点；121㎡的 4 房做到了大横厅设计，通透采光135。

高规格的装修标准：配备了东芝中央空调、百朗新风系统、威能地暖等国际品牌三大件，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等奢牌，厨房电器也选用了老板等知名品牌，细节之处更是配备了西顿的凉霸、安吉尔的前置过滤器等，装修标准高，品质有保障37。

开发商实力雄厚：由中国铁建开发，作为大型央企，资金实力雄厚，在 2023 年《财富》“世界 500 强企业” 中排名第 43 位，连续 18 年跻身世界 500 强，品质和交付有保障，购房者可以放心购买

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