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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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咫尺外滩、人广、北外滩

雄踞国际中兴城苏河湾地区中心

约10万方高端品质社区

「 静安玺樾 」三期

均价约12.42w/㎡

建面约98-107㎡2-3房

售楼处官方热线：400-961-9938

千万级内环内高性价比精装豪宅+万科物业

正在火爆热销中！

不容错过！

项目实景图，仅供参考

01

咫尺外滩、人广、北外滩优秀区位！

半径约3km内上海顶层商圈环伺！

「静安玺樾」位于静安内环烫金地段，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等商圈，都在项目3公里生活半径内， 各种档次的 购物休闲需求全部涵盖，未来生活方式相当丰富~

示意图，仅供参考

项目周边配套相当成熟，几乎是千万级置业的终极梦想！ 高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。

示意图，仅供参考

轨交、商业配套能级拉满！

「静安玺樾」附近4轨交环伺 ，直线距离约300米可至 8号线中兴路 、500米可至 1号线中山北路站 ；直线距离约1公里还有 3/4号线宝山路站 ，可谓是四通八达！

示意图，仅供参考

南北高架+内环高架 ， 南面也有 北横通道 ，去 虹桥、北外滩、东外滩、南京西路 等都是 全程快速路 ！自驾出行通达全城~

高能级商业配套扎堆！

「静安玺樾」步行可至 中兴城商业 配套，目前网红商业“春熙集”已经兑现！ 商业与文化艺术融合，未来待国际中兴城配套全面兑现之后将带来全新的生活方式 ；加上周边超高密度的 沿街商铺、咖啡厅、菜场，实现购物“零距离” ，生活非常便捷。

万科春熙集实景图（来源于网络）

周边商业氛围浓厚， 静安大悦城、 苏河湾万象天地 、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业 合生汇 （在建中） 等大型商场环伺左右。

苏河湾万象天地实景图（来源于网络）

国际中兴城焕新升级！

值得一提的是， 「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是静安城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区 ，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～

国际中兴城城市更新区域 ，对标 纽约曼哈顿Hudson Yards 等全球卓越城市的城市心脏， 打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

示意图，仅供参考

目前国际中兴城已经初现雏形， 城市界面整体提升显著，活力时尚街区氛围浓厚！ 以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区 ，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！

项目效果图，最终以实际交付为准

未来本片区约有 170万方商业、18家跨国企业总部 （包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、 引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

苏河湾人文更具时尚艺术氛围！

更难得的是，「静安玺樾」直线距离苏河湾仅约1km，苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域 ， 目前已完成 苏州河两岸人文休闲创业集聚带 建设 ， 没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区， 对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！

示意图，仅供参考

目前 上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型高端艺术生态圈。 各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。

02

实景超前兑现！

品质感生活方式皆在眼前

「静安玺樾」不惜重金打造的地下车库、入户大堂、实体样板间， 品质感十足！实景打造效果超出预期！对社区空间的完美诠释、美学艺术的造诣，狠狠拿捏社会精英对高效社区生活的需求~

项目

实景图，实际以交付为准

交付标准部分的展示面也是肉眼可见的满分品质打造！

外立面采用了 大面积的石材 ，整体框架、竖向造型柱都是石材，搭配了 横向铝板线条、真石漆 ，在确保立面效果可实施性的同时，更添建筑的优雅感、尊崇感。入户的地面采用了 海派拼花铺装 ， 入户门头恢宏大气。

项目实景图，实际以交付为准

项目更是不惜重金打造了一个 五星级地下车库 ，采 贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪 ，过道全部 是精装吊顶 ，地下管道和局部区域进行二次包裹！还设计了 豪华车马厅 ，采用 水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！ 归家仪式感打造上是炉火纯青！

地库实景图，最终以实际交付为准

03

内环内稀缺小户型供应！

豪宅精装+万科尊崇物业服务

「静安玺樾」本次加推 2 #的18单元 +20单元、7 #的2单元 ，建面约98-107㎡2-3房，均为小户型产品， 总价仅约945w起，质价比拉满！

项目效果图，最终以实际交付为准

值得一提的是，其中加推的 7 #位于社区南面 ，堪称王炸房源 ，南向可远眺 三件套、中兴公园 景观，北向直面社区中心景观，视野相当优越！

7#高区南向视野实景图，仅供参考

户型设计上 「静安玺樾」更在意户型的居住舒适体验感 ， 得房率高达75%-79%，样板间就在3 #最靠近高架的位置 ，匠心配置三玻两腔，实地感受的隔音效果非常不错！ 在空间设计打造上也是 处处有惊喜！

建面约104㎡王炸3房户型

此户型为本次超高质价比亮点户型！ 非常适合三口之家或三代同堂居住，本批次位于7#及2#楼栋的 东边套 ，且 双南卧室 设计，采光效果非常棒！

客卫三分离设计 ， 满足业主不同需求使用，设计十分人性化！

L形厨房设计 ， 动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅联通绰约尺度270°景观阳台 ， 景观视野相当优越！ LDB一体化大横厅设计 更 促进家人间沟通交流。

独立储藏室 可用作家庭八百库收纳，大型行李箱、婴儿车均可放置，相当出彩！

主卧套房设计， 隐私性较好， 飘窗设计 更有效延伸室内空间，也可以作为休闲区域使用， 收纳空间也比较充足 ，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

次卧、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗 ，空间尺度感充足， 居住舒适度较高。

建面约103㎡3房2厅2卫户型

适合三口之家或年轻家庭居住的 动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计 ，动静完全分区设计，相当人性化！ 主卧套房设计满满尊崇感；次卫三分离干湿分区设计 ，考量十分贴心！

新房摇助手-

建面约98平舒适奢阔户型

宽阔2房2厅2卫设计，双开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

装标甄选国际一线品牌

「静安玺樾」在室内精装上依旧是高标准！

入户配置德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门+凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航！

样板间实景图，仅供参考

厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）；热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）。

样板间实景图，仅供参考

全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。

全屋采用霍尼韦尔或者ABB（或同档次其它品牌）的智能家居系统，全屋的灯光、空调、新风、地暖都可以通过面板控制，智能开关拥有一键归家、一键离家等贴心功能。

地面为诺贝尔或者斯米克或同档次其他品牌，品质相当在线！

样板间实景图，仅供参考

万科11大定制服务体系

未来「静安玺樾」将由万科物业管理，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系，蝉联行业10年top1，在提供社区日常维护、安保以及管家服务的基础上，还将提供包括外墙清洗、宠物托管、房屋托管、社区活动等增值服务！交付才是体现社区品质的开始！

示意图，仅供参考

04

约10w方规模社区高品质打造！

超低耗能住宅打造品质可鉴！

约10w方社区打造高品质公区！

「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

“翡光礼境”景观社区

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀，打造了一个“翡光礼境”景观社区。

规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

项目效果示意图，最终以实际交付为准

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

项目效果示意图，最终以实际交付为准

林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分~

项目效果图，最终以实际交付为准

五大运动活力系统

精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

项目效果示意图，最终以实际交付为准

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

项目效果图，最终以实际交付为准

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

项目效果图，最终以实际交付为准

社区生态打造还将延伸至社区外部，项目未来在靠近高架的一侧还代建了约4000㎡的街角公园，有效隔离外部空间的同时，还多了一方休闲景观空间，是茶余饭后散步遛宠的好去处~

左右滑动查看更多 效果图，以实际交付为准

泛会所空间丰富社区生活

架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～

更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。通过围、透的概念打造与隐奢酒店同频的归家氛围。

项目效果图，最终以实际交付为准

超低能耗住宅

与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

示意图，仅供参考

写在最后

静安内环内目前已经站稳17万大关，下半年冲18万已成定局。日前又发布了新政，楼市热度上升明显，市场向上势不可挡。

未来千万级预算别说买进静安内环内3房，很可能进中环都难。静安玺樾三期加推，可能是历史级别的上车机遇，不容错过。

咫尺外滩、人广、北外滩

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「静安玺樾」三期

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