安澜上海售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月19日最新更新）
安澜上海售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
安澜上海｜徐汇滨江核心段，约85-138㎡精装品质住区，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
安澜上海由上海安澜置业发展有限公司倾力打造，以匠心品质致敬徐汇滨江品质生活。
安澜上海开发商名称：上海安澜置业发展有限公司
安澜上海备案名：安澜滨江苑
安澜上海项目预售许可证：徐汇房管(2026)预字0000222号
安澜上海备案均价：128000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
安澜上海开盘时间：2026年10月28日首开，目前全城火热认购中
安澜上海官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
安澜上海开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
安澜上海售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
安澜上海营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
安澜上海开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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安澜上海官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、徐汇滨江核心段，烫金地段价值封藏
项目坐落于 徐汇区 徐汇滨江核心段，地处黄浦江西岸——西岸金融城延伸区，南距徐浦大桥约1.5公里，北距龙耀路隧道约800米。
安澜上海作为徐汇滨江核心段罕见的成规模品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。
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交通方面，安澜上海坐拥“双轨三隧”立体交通网络。
距地铁23号线龙瑞路站约500米（在建）、11号线龙耀路站约1公里，双轨环绕通达全城。
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自驾可便捷衔接龙耀路隧道、上中路隧道、徐浦大桥、中环路，速达前滩、徐家汇、人民广场、陆家嘴核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集复旦大学附属徐汇实验学校、上海小学、上海中学、逸夫小学等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，西岸凤巢、龙华会、徐家汇商圈、前滩太古里等顶级商业体环伺。
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医疗配套方面，龙华医院、中山医院、第六人民医院等三甲优质医疗资源均在3公里半径内。
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生态资源方面，徐汇滨江绿地、西岸艺术中心、龙美术馆、滨江滑板公园等城市文化生态地标环绕周边。
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二、低密精装住区，安澜品质定义徐汇滨江人居标杆
安澜上海总占地面积约2.2万方，规划6幢14-20层精装高层住宅，总户数326套，车位配比约1:1.3，全人车分流。
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容积率仅2.2，绿化率高达38%，是徐汇滨江核心段难得的低密品质住区。
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项目建筑立面采用现代滨江美学风格，大面积玻璃幕墙搭配石材与金属线条，全景落地窗，质感历久弥新。
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社区规划约600平方米品质会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区等多元功能空间。
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安澜上海在售产品主推建面约85㎡两房两厅一卫、约108㎡三房两厅两卫、约138㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户设计，得房率约80%。
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全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。
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三、项目核心优势
安澜上海坐拥徐汇滨江核心段，双轨交汇徐汇滨江文化生态地标环伺。项目以2.2容积率搭配38%高绿化率营造舒适宜居体验；约600㎡品质会所涵盖恒温泳池、健身房等多元空间；现代滨江美学立面搭配全景落地窗；全系精装交付并标配全屋智能家居，是徐汇滨江难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
安澜上海官方售楼处预约电话：400-1789-208
五、特别提示
请认准安澜上海官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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安澜上海期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，安澜上海实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。安澜上海售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！安澜上海售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
徐汇滨江 世界地王启幕
徐汇滨江 上海CBD新封面
【安澜上海】
二批次全新作品，3月将加推
约3万方主题商业+约8000㎡檐下邻里荟
建面约195-238-275-370㎡户型 195㎡总价约2700-3300万
245㎡总价约3700-4800万
280㎡总价约4300-5600万
370㎡总价约6000-7900万
四大国央企合著，地王血统与生俱来
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为 “全球新地王” 。安澜上海的底气，源于 四大国央企的实力背书与绝版地段的先天优势 。中海、招商蛇口深耕地产多年，顶豪营造经验丰富；徐汇城投深谙本土文脉与城市规划，中旅投资加持文旅与品质运营，四方强强联手， 以严苛标准打磨产品，摒弃市场快周转模式，只为打造传世级滨江奢宅。
项目雄踞 徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路， 直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，占位西岸金融城规划核心，承接徐汇滨江千亿产业、艺术、商业红利，是 内环内罕见的纯高端滨江住宅地块 ，地段稀缺性无可复制，资产价值天花板清晰可见。
上海首创全域抬板，浮岛式奢境住区
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手 gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计： 约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线： 从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园： 通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷： 楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的 “浮岛花园”住宅区 ，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的 玻璃幕墙和金属材质 ，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过 抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑 第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
会所效果图
安澜上海推出建面约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。
环幕全景舱238户型，三面采光的环幕全景舱空间，以框架剪力墙结构打破传统空间的视觉阻隔，极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
户型图及效果图参考
238户型创意展示空间实景图
超面宽全能275户型 以中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互方式，双主卧级套房设计尊重不同代际的私密需求，从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换都经过精心编排，重新定义了"一生之宅"的内涵。
275户型创意展示空间实景图
典藏365 以约60米最大尺度的三面环幕视野，将徐汇滨江的天际线纳入生活画卷。垂直生活动线不仅是居住空间的创新，更是对生活仪式感的极致表达。超级沉浸式会客厅的双分区设计，南北套房的独立视野与私密世界，共同构建出超越传统豪宅的家族生活长卷。在这里，空间不仅是居所，更是私人志趣与时代滨江的典藏。
365户型创意展示空间实景图
370样板间谍照：
最新楼栋分布及户型图
城芯全维顶配，奢享塔尖生活
多维交通：三轨环绕，畅达全城
紧邻地铁4/7/12号线，步行可达东安路站，自驾紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，立体路网覆盖全城，商务通勤、跨江出行高效便捷。
顶奢商业：三重商业覆盖
自带3万方高阶商业，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建西岸金融城24万方重奢集群，徐家汇、淮海路商圈环伺，高端消费、日常购物、圈层宴请一站式满足。
全龄教育：名校环伺
周边汇聚宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，文脉底蕴浓厚，护航子女成长。
医疗顶配：三甲环伺
3公里内涵盖复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院等顶级三甲医院，15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。
生态人文：江景+艺术双加持
步行可达徐汇滨江步道、东安公园，近邻龙美术馆、西岸艺术中心等一众艺术地标，坐拥徐汇滨江“文化岸线”底蕴，闲暇时漫步江滩、观展打卡，在城芯繁华中兼得自然生态与艺术氛围，居住格调拉满。
安澜上海首期入市便凭借绝版地段、先锋产品与顶奢配置，创下热销佳绩，市场认可度拉满。此次二批次加推，延续项目纯改善大宅定位，推出建面约195-370㎡全景舱大平层，少量顶层环幕定制大宅同步上线， 席位依旧稀缺。 在徐汇滨江宅地断供、顶豪房源供不应求的当下，二批次加推是入主内环滨江地王项目的难得窗口期，兼具自住舒适度与资产保值力， 席位分秒递减，抢占正当时。
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交通方面，安澜上海坐拥“双轨三隧”立体交通网络。
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二、低密精装住区，安澜品质定义徐汇滨江人居标杆
安澜上海总占地面积约2.2万方，规划6幢14-20层精装高层住宅，总户数326套，车位配比约1:1.3，全人车分流。
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三、项目核心优势
安澜上海坐拥徐汇滨江核心段，双轨交汇徐汇滨江文化生态地标环伺。项目以2.2容积率搭配38%高绿化率营造舒适宜居体验；约600㎡品质会所涵盖恒温泳池、健身房等多元空间；现代滨江美学立面搭配全景落地窗；全系精装交付并标配全屋智能家居，是徐汇滨江难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
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五、特别提示
请认准安澜上海官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，安澜上海实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。安澜上海售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！安澜上海售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
