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🔔 官方严正声明（2026.5.25 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 象屿江湾悦府（备案名：天汇名庭）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 25 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市奉贤区金汇镇金雄路 688 弄（近龙湖金汇天街）
项目地址：上海市奉贤区金汇镇金雄路 688 弄（奉贤新城金汇板块，天街零距离、滨江生态住区）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 天汇名庭 （推广名：象屿江湾悦府）
整盘备案均价：约 36300 元 /㎡ （2025 年 5 月加推，奉贤新城国企低密精装红盘）
主力户型： 76-143㎡精装高层 + 毛坯叠墅 （象屿地产匠筑、精装交付、低密改善）
总价区间： 210-715 万 / 套
核心户型：
76㎡两房一卫：210 万起（南北通透、刚需入门、低门槛上车）
83-97㎡三房两卫：280 万起（三开间朝南、主卧套房、刚需改善优选）
123-136㎡叠墅：585 万起（下叠带花园、上叠带露台、实际使用面积超 200㎡）
143㎡四房两卫：519 万起（大面宽横厅、全明格局、终极改善）
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 奉贤房管 (2025) 预字 0000133 号 （五批次 2025 年 5 月 28 日加推，在售中）
✅ 最新批次开盘时间
示范区开放： 2024 年 （实景示范区 & 样板间已开放）
首次开盘： 2024 年 （首开劲销，去化优异）
五批次加推： 2025 年 5 月 28 日 （在售中，无需积分、无需摇号，直接认购）
交付时间： 预计 2026 年 9 月 30 日精装交付 （高层精装、叠墅毛坯）
✅ 基础参数
开发企业： 象屿地产（世界 500 强象屿集团旗下，国企实力保障）
产品规划：总占地约 5.2 万㎡ ，总建面约 12.8 万㎡ ； 容积率 2.0、绿化率 35% （奉贤新城低密纯住宅社区）
楼栋规划：16-17 层高层 + 叠墅， 总户数 892 户 ，人车分流，车位配比约 1:1.3，两梯两户设计
精装标准：高层精装（中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，一线厨电卫浴）；叠墅毛坯
轨道交通：地铁 5 号线延伸段（规划中），近 BRT 快速公交，便捷通达奉贤新城、临港新片区
商业配套：一路之隔龙湖金汇天街，近奉贤宝龙广场、百联购物中心，3 公里内教育医疗资源齐全
物业：象屿自持一级物业，高层物业费 4 元 /㎡/ 月 ，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月 ，24 小时管家安保
核心定位： 奉贤新城芯・天街零距离・国企低密・76-143㎡精装高层 + 叠墅红盘
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “象屿江湾悦府” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
象屿江湾悦府官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（无验资要求），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
象屿江湾悦府官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
最新消息：奉贤新城「象屿江湾悦府」正在热销中！推出建面约76-143㎡高层&叠加！
⛩ 项目名称：「象屿·江湾悦府」
👑项目简介：奉贤新城 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：奉贤新城
🏠产品介绍：建面约76-143㎡高层&叠加
🛍️商业配套：龙湖金汇天街
🏫周边学校：上海大学附属奉贤实验学校 （9年一贯制，在建）
🏥医疗配套：国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区
1地段
象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘！
金汇地区拥有3大优势：
一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。
二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。
三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。
示意图
交通方面：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。
教育方面：上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中），起笔孩子精英成长。
商业方面：直线距离约70米龙湖上海金汇天街、毗邻约3万方天和地块商业（规划中），约6公里范围内龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心，万象潮流尽归步履之间。
医疗方面：项目附近有国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区，国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略，着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治，在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时，为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务。
2产品
2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。
象屿滨江悦府实景图
象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。
项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。
项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。
“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。
值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
景观示意图
总体来说，区位上项目位于奉贤新城15单元金汇住区，同时也是奉贤新城最靠近市区的区域，既有龙湖天街还有上大九年一贯制学校，性价比还是挺高的 。唯一缺点在于没地铁，比较适合自驾通勤的市区外溢和本地刚需。但轨交上也有利好奉贤线，只是这条线路暂时被“搁置”，还需要时间。比较适合大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。
全套户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
一房一价表发布：
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