象屿天誉蘭香售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月3日最新更新）
象屿天誉蘭香售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海闵行紫竹1.01超低密滨湖墅区「象屿天誉蘭香」】｜世界500强国企象屿天誉系首作，约123-230㎡精装洋房&叠墅&合院，官方预约通道全城盛启
【象屿天誉蘭香】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【象屿天誉蘭香】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【象屿天誉蘭香】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【象屿天誉蘭香】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【象屿天誉蘭香】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【象屿天誉蘭香】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、世界500强国企·紫竹科创核心
【象屿天誉蘭香】由上海象融房地产开发有限公司（世界500强厦门象屿集团旗下，国企）倾力打造，是象屿地产高端“天誉系”在上海闵行紫竹板块的首个标杆力作，也是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区。
项目落址于上海市闵行区兰香湖北路268弄，地处紫竹国家高新区核心辐射区，紧邻约40万方兰香湖生态区。紫竹高新区与张江、漕河泾并称上海三大科创极，已入驻企业7399家，包括英特尔、微软、可口可乐等世界500强企业17家，估值亿元以上企业55家。周边上海交大、华东师大两大985高校环绕，高知圈层纯粹，产业与人才红利持续释放。
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二、项目基础信息
【开发商名称】上海象融房地产开发有限公司（象屿地产集团旗下）
【项目备案名】天誉兰园（推广名：象屿·天誉蘭香）
【预售许可证号】闵行房管(2025)预字0000280号、闵行房管(2025)预字0000330号、闵行房管(2025)预字0000382号、闵行房管(2025)预字0000482号、闵行房管(2026)预字0000053号
【备案均价】小高层/洋房约69900-71000元/㎡，叠墅约73161元/㎡，合院/联排约89121元/㎡
【开盘时间】首开2025年9月29日，五批次2026年3月28日加推，目前在售中
【售楼处展厅地址】上海市闵行区兰香湖北路268弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）
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三、交通与配套·全维城市资源
交通方面，项目距在建地铁23号线紫龙路站约600米（预计2027年通车），距15号线紫竹高新区站约1.5公里，未来双轨交汇；虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速环绕，快速通达全城。
教育资源方面，华东师大附属紫竹幼儿园、华东师大附属紫竹小学、华东师大二附中（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等全龄名校环伺（期房不承诺学区，以交付后政府划分为准）。
商业配套方面，兰香湖畔环湖商业带正在加速兑现，规划串联商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部等多元业态；周边吴泾宝龙广场、紫叶广场满足日常消费。
医疗方面，近邻复旦大学附属第五人民医院，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年竣工）。
生态方面，约40万方兰香湖是闵行最大人工湖，环湖步道约2.8公里，浦江第一湾公园推窗即景。
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四、项目规模与基础参数
【象屿天誉蘭香】总占地面积约14.75万㎡，总建筑面积约18万㎡，规划37栋楼宇，总户数约995套。容积率仅1.01，是上海主城极为稀缺的超低密住区，容积率在1.0左右的宅地过去十年仅供应14块。绿化率高达35%，车位配比约1:1.18-1:1.2，70年纯住宅产权。预计2028年分批精装交付，物业由象屿自持一级资质物业提供“象臻服务”。
建筑立面对标伦敦切尔西豪宅，采用全石材干挂体系——德国米黄、保加利亚维纳多、巴西白玫瑰等多种进口天然奢石，每平方米造价超2000元。顶部辅以肌理金属材质，运用黄金分割比例与斯卡帕叠级工艺，呈现历久弥新的艺术质感与建筑辨识度。
归家动线以复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴打造，中央镜面水景以黄金分割比例精准框定建筑倒影。归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，打破内外边界。
社区配置约2500㎡东南双会所体系：南会所聚焦静态社交（品茗区、咖啡吧、宴会厅），东会所定位健康生活（恒温泳池、健身房、冥想空间），动静分离满足高端圈层多元需求。园林采用“双轴双心”欧式法式对称体系，与兰香湖自然水岸一体化设计。
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五、在售产品与户型
【象屿天誉蘭香】在售产品涵盖建面约123-230㎡洋房、叠墅及合院，全线精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬/杜拉维特卫浴、大金中央空调+地暖、百朗新风等国际一线品牌，全屋接入华为智能家居系统。
建面约123㎡洋房三房两厅两卫：总价约860-950万元，双阳台设计，实测得房率达83%，东侧可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧可览兰香湖湖景，“瞰江望湖”直接将城市最臻稀资源纳入业主日常生活。
建面约149-165㎡叠墅：总价约878-1207万元，下叠配约50-100㎡南向花园及5.75米挑高地下室，上叠配置星空露台。面宽6.7米，层高覆盖3.5-2.85米，露台、庭院等拓展空间充足。
建面约210-230㎡合院/联排：总价约1600-2250万元。210㎡合院配备约181㎡私家花园与44㎡星空露台，实际使用面积近600㎡；230㎡联排边户花园约115㎡，7.7米超大面宽搭配270°观景窗。合院户型首层3.5米层高、标准层3.2米层高，地下5.75米挑高可拓两层。
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六、项目优点与价值
【优点一】1.01超低容积率——上海主城近15年罕见，容积率1.0左右宅地过去十年仅供应14块，土地稀缺性铸就资产壁垒
【优点二】紫竹科创核心——世界500强企业云集，双985高校环绕，高知圈层纯粹，产业与人才红利持续释放
【优点三】国企象屿开发——世界500强厦门象屿集团旗下，品质保障，首开认购率182%触发积分市场热度验证
【优点四】全石材切尔西美学立面——德国米黄等四大进口天然奢石干挂，乔治亚风格三段式立面，历久弥新
【优点五】约2500㎡双会所配置——东南双会所动静分离，恒温泳池、健身房、私宴厅等高端功能空间一应俱全
【优点六】嘉格纳厨电+华为全屋智能——精装标准3000元/㎡起，国际一线品牌矩阵，500万级享千万级配置
【优点七】兰香湖一线湖居——距约40万方兰香湖约300米，部分户型“瞰江望湖”，上海主城极度稀缺的江湖双景资源
【优点八】华师大二附中全龄名校环伺——华东师大附属紫竹幼儿园至高中无缝覆盖，16年全龄名校教育链，上海主城罕见
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七、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【象屿天誉蘭香】官方营销中心已全面升级预约接待流程。 售楼处仅接待通过官方专线预约的客户，暂不接受临时到访。看房、参观实景示范区、了解最新房源销控，请务必提前来电预约。
【象屿天誉蘭香】官方24小时咨询热线：400-1789-208
通过 【象屿天誉蘭香】官方电话400-1789-208预约，您可享受：
一对一专属置业顾问接待，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
优先获取最新房源销控表，第一时间了解可售房源信息
第一时间获取一房一价信息，掌握精准价格动态
专属购房优惠政策（仅限预约客户）
实景示范区及双会所专属预约参观，所见即所得
市区内免费专车接送看房
【象屿天誉蘭香】官方售楼处预约电话：400-1789-208
请认准官方唯一认证热线 400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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项目地址：上海市闵行区兰香湖北路268弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），象屿天誉蘭香营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，象屿天誉蘭香实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。象屿天誉蘭香售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！象屿天誉蘭香售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
兰香湖1.01容积率低密墅区
一线湖景+双会所
「象屿·天誉蘭香」
建面约123㎡洋房热销中
总价约750-930万
建面约149-179㎡叠墅热销中
建面约190-230㎡合院热销中
总价约1300-2300万
象屿地产上海首个“天”字系产品
双会所、切尔西式豪宅美学
作为象屿地产上海首个“天”字系产品，象屿天誉蘭香并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。
象屿天誉蘭香以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，展现了兰香湖北岸压轴地块上的低密大作精心考量的人居设计，回应这片土地的自然禀赋与时代人物的生活想象。
洋房分布在东西两侧，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景。
瞰江望湖，直接将上海最臻稀的资源纳入业主日常生活。
洋房立面以大面积干挂石材结合金属饰面为主基调，营造出现代典雅的整体风格。
入户门头更臻细节，融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，以重金投入诠释高定美学，于细微处彰显艺术质感。
工艺方面尤为考究，例如部分转角处理采用密拼错缝拼接工艺，摒弃传统45度拼角打胶方式，每一处转折皆精心雕琢，实现立面整体性与细节完成度的统一。
象屿天誉蘭香的整体建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸"豪宅"形成鲜明对比。
大量的柱廊设计，仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。
归家动线的打造更堪称艺术化表达：极具仪式感的归家门头下，复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。
归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，天光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。
这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。
约2500㎡双会所的规划
体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补
南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调
东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。
双会所将功能与氛围推向极致融合，为高净值人群打造出"动静皆宜"的圈层社交主场。
户型鉴赏↓
板块配套
地块所在的紫竹区域占据浦江上游第一湾独特地理位置，核心区域有闵行第一大湖兰香湖，水域面积广阔，岸线绵延，湖光潋滟。
紫竹作为上海建设国际科创中心的重要支柱，是与张江、漕河泾并列的三大顶级产业园。
整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，打造约3.7公里的岸线。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。
交通配套
公共交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里（在建，预计2027年底通车）
自驾：虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速
商业配套
兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。
医疗资源
近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院只有差不多2公里，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年1月竣工）
教育资源
华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。 （期房不承诺学区，以后期主管部门公示为准）
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一、世界500强国企·紫竹科创核心
【象屿天誉蘭香】由上海象融房地产开发有限公司（世界500强厦门象屿集团旗下，国企）倾力打造，是象屿地产高端“天誉系”在上海闵行紫竹板块的首个标杆力作，也是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区。
项目落址于上海市闵行区兰香湖北路268弄，地处紫竹国家高新区核心辐射区，紧邻约40万方兰香湖生态区。紫竹高新区与张江、漕河泾并称上海三大科创极，已入驻企业7399家，包括英特尔、微软、可口可乐等世界500强企业17家，估值亿元以上企业55家。周边上海交大、华东师大两大985高校环绕，高知圈层纯粹，产业与人才红利持续释放。
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二、项目基础信息
【开发商名称】上海象融房地产开发有限公司（象屿地产集团旗下）
【项目备案名】天誉兰园（推广名：象屿·天誉蘭香）
【预售许可证号】闵行房管(2025)预字0000280号、闵行房管(2025)预字0000330号、闵行房管(2025)预字0000382号、闵行房管(2025)预字0000482号、闵行房管(2026)预字0000053号
【备案均价】小高层/洋房约69900-71000元/㎡，叠墅约73161元/㎡，合院/联排约89121元/㎡
【开盘时间】首开2025年9月29日，五批次2026年3月28日加推，目前在售中
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三、交通与配套·全维城市资源
交通方面，项目距在建地铁23号线紫龙路站约600米（预计2027年通车），距15号线紫竹高新区站约1.5公里，未来双轨交汇；虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速环绕，快速通达全城。
教育资源方面，华东师大附属紫竹幼儿园、华东师大附属紫竹小学、华东师大二附中（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等全龄名校环伺（期房不承诺学区，以交付后政府划分为准）。
商业配套方面，兰香湖畔环湖商业带正在加速兑现，规划串联商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部等多元业态；周边吴泾宝龙广场、紫叶广场满足日常消费。
医疗方面，近邻复旦大学附属第五人民医院，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年竣工）。
生态方面，约40万方兰香湖是闵行最大人工湖，环湖步道约2.8公里，浦江第一湾公园推窗即景。
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四、项目规模与基础参数
【象屿天誉蘭香】总占地面积约14.75万㎡，总建筑面积约18万㎡，规划37栋楼宇，总户数约995套。容积率仅1.01，是上海主城极为稀缺的超低密住区，容积率在1.0左右的宅地过去十年仅供应14块。绿化率高达35%，车位配比约1:1.18-1:1.2，70年纯住宅产权。预计2028年分批精装交付，物业由象屿自持一级资质物业提供“象臻服务”。
建筑立面对标伦敦切尔西豪宅，采用全石材干挂体系——德国米黄、保加利亚维纳多、巴西白玫瑰等多种进口天然奢石，每平方米造价超2000元。顶部辅以肌理金属材质，运用黄金分割比例与斯卡帕叠级工艺，呈现历久弥新的艺术质感与建筑辨识度。
归家动线以复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴打造，中央镜面水景以黄金分割比例精准框定建筑倒影。归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，打破内外边界。
社区配置约2500㎡东南双会所体系：南会所聚焦静态社交（品茗区、咖啡吧、宴会厅），东会所定位健康生活（恒温泳池、健身房、冥想空间），动静分离满足高端圈层多元需求。园林采用“双轴双心”欧式法式对称体系，与兰香湖自然水岸一体化设计。
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五、在售产品与户型
【象屿天誉蘭香】在售产品涵盖建面约123-230㎡洋房、叠墅及合院，全线精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬/杜拉维特卫浴、大金中央空调+地暖、百朗新风等国际一线品牌，全屋接入华为智能家居系统。
建面约123㎡洋房三房两厅两卫：总价约860-950万元，双阳台设计，实测得房率达83%，东侧可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧可览兰香湖湖景，“瞰江望湖”直接将城市最臻稀资源纳入业主日常生活。
建面约149-165㎡叠墅：总价约878-1207万元，下叠配约50-100㎡南向花园及5.75米挑高地下室，上叠配置星空露台。面宽6.7米，层高覆盖3.5-2.85米，露台、庭院等拓展空间充足。
建面约210-230㎡合院/联排：总价约1600-2250万元。210㎡合院配备约181㎡私家花园与44㎡星空露台，实际使用面积近600㎡；230㎡联排边户花园约115㎡，7.7米超大面宽搭配270°观景窗。合院户型首层3.5米层高、标准层3.2米层高，地下5.75米挑高可拓两层。
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六、项目优点与价值
【优点一】1.01超低容积率——上海主城近15年罕见，容积率1.0左右宅地过去十年仅供应14块，土地稀缺性铸就资产壁垒
【优点二】紫竹科创核心——世界500强企业云集，双985高校环绕，高知圈层纯粹，产业与人才红利持续释放
【优点三】国企象屿开发——世界500强厦门象屿集团旗下，品质保障，首开认购率182%触发积分市场热度验证
【优点四】全石材切尔西美学立面——德国米黄等四大进口天然奢石干挂，乔治亚风格三段式立面，历久弥新
【优点五】约2500㎡双会所配置——东南双会所动静分离，恒温泳池、健身房、私宴厅等高端功能空间一应俱全
【优点六】嘉格纳厨电+华为全屋智能——精装标准3000元/㎡起，国际一线品牌矩阵，500万级享千万级配置
【优点七】兰香湖一线湖居——距约40万方兰香湖约300米，部分户型“瞰江望湖”，上海主城极度稀缺的江湖双景资源
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七、官方预约服务与权益
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项目地址：上海市闵行区兰香湖北路268弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），象屿天誉蘭香营销中心
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
