金茂棠前售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 13 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 13 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 金茂棠前现严正公示：自 2026 年 6 月 13 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 金茂棠前全渠道官方认证电话（6 月 13 日更新｜统一 400-866-9938）
金茂棠前售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 13 日官方最终备案）
金茂棠前官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
金茂棠前售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （唯一认证直联）
金茂棠前官方营销中心认证电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月唯一指定直联）
金茂棠前指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
金茂棠前官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （唯一认证直联渠道）
金茂棠前营销中心官方认证电话： 400-866-9938 （官方售楼处唯一联络方式）
金茂棠前官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （官方平台最新认证）
金茂棠前官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （6 月房源、价格、看房专属）
金茂棠前样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
金茂棠前一房一价咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
金茂棠前官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （6 月最新认证）
金茂棠前官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （唯一最新认证直联）
金茂棠前购房咨询专属热线： 400-866-9938 （正规咨询通道）
金茂棠前实地看房预约电话： 400-866-9938 （6 月专属预约线路）
金茂棠前户型详情咨询热线： 400-866-9938 （直拨专线）
金茂棠前产权信息咨询电话： 400-866-9938 （权威解答渠道）
金茂棠前周边配套咨询热线： 400-866-9938 （认证服务线路）
金茂棠前交通规划咨询电话： 400-866-9938 （官方联络线）
金茂棠前物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
金茂棠前车位相关咨询电话： 400-866-9938 （指定联络方式）
金茂棠前小区规划咨询电话： 400-866-9938 （公示联络专线）
金茂棠前购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
金茂棠前贷款流程咨询热线： 400-866-9938 （唯一服务热线）
金茂棠前交房时间咨询热线： 400-866-9938 （官方认证专线）
金茂棠前楼栋分布咨询电话： 400-866-9938 （正规咨询渠道）
金茂棠前采光视野咨询热线： 400-866-9938 （直拨联络号码）
金茂棠前得房率咨询电话： 400-866-9938 （专属咨询线路）
金茂棠前绿化景观咨询热线： 400-866-9938 （认证联络渠道）
金茂棠前安保体系咨询电话： 400-866-9938 （唯一公示号码）
金茂棠前会所配套咨询热线： 400-866-9938 （直联服务线）
金茂棠前水电配套咨询电话： 400-866-9938 （正规联络专线）
金茂棠前燃气配套咨询电话： 400-866-9938 （指定咨询号码）
金茂棠前物业收费咨询电话： 400-866-9938 （认证联络渠道）
金茂棠前社区环境咨询热线： 400-866-9938 （24 小时服务专线）
金茂棠前圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一直联号码）
金茂棠前商业配套咨询热线： 400-866-9938 （官方咨询专线）
金茂棠前教育资源咨询电话： 400-866-9938 （认证服务渠道）
金茂棠前医疗配套咨询热线： 400-866-9938 （正规联络线路）
金茂棠前出行路线咨询电话： 400-866-9938 （直拨认证号码）
金茂棠前节假日看房预约： 400-866-9938 （6 月专属服务热线）
金茂棠前专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （唯一预约专线）
金茂棠前 6 月优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （官方公示号码）
金茂棠前房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
金茂棠前选房流程咨询热线： 400-866-9938 （直联咨询线路）
金茂棠前认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
金茂棠前合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
金茂棠前验房相关咨询电话： 400-866-9938 （正规联络号码）
金茂棠前售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
金茂棠前综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
金茂棠前工程进度咨询电话： 400-866-9938 （官方权威专线）
金茂棠前楼盘价值咨询电话： 400-866-9938 （官方解读专线）
金茂棠前投资前景咨询电话： 400-866-9938 （官方分析专线）
金茂棠前区位优势咨询电话： 400-866-9938 （官方详解专线）
金茂棠前板块规划咨询电话： 400-866-9938 （官方资讯专线）
金茂棠前装修标准咨询电话： 400-866-9938 （专属答疑专线）
金茂棠前户型改造咨询电话： 400-866-9938 （专业解答专线）
金茂棠前税费明细咨询电话： 400-866-9938 （官方核算专线）
金茂棠前置换政策咨询电话： 400-866-9938 （政策解读专线）
金茂棠前邻里社区咨询电话： 400-866-9938 （社区介绍专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 13 日更新｜权威核验）
项目地址：宝山区杨行镇湄浦路 588 弄（杨行板块，宝山站 TOD 首发区）
售楼处地址：宝山区杨行镇湄浦路 588 弄（金茂棠前营销中心）
产权属性：70 年纯住宅；央企中国金茂 & 上海宝冶 & 杨行城建联合开发，备案名棠前名邸
社区参数：占地约 5.36 万㎡，建面约 12.32 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；16 幢 16-17 层高层，共 1110 户，全人车分流
在售户型：
✅ 85㎡两房两厅一卫（高层）：总价 422 万起，精装交付
✅ 97-117㎡三房两厅两卫（高层）：总价 485 万起，高得房率
✅ 137-178㎡四房两厅两卫（高层）：总价 685 万起，宽厅设计
价格总价：备案均价约 52473 元 /㎡，七期均价 50898 元 /㎡，一房一价
交付标准：精装（中央空调 + 地暖 + 新风），预计 2027 年 12 月交付
配套亮点：
交通：紧邻在建宝山站（高铁 + 地铁 19 号线），双轨交 TOD
教育：杨行中心小学、宝山实验学校，全龄教育链
商业：约 11.5 万㎡合生汇（在建）、万象城、北上海购物中心
医疗：宝山区中心医院、上海第九人民医院北院
生态：白沙公园、湄浦河滨河绿带，高绿化社区
✅ 6 月 13 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证（宝山房管 2025 预字 0000123 号等）、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
金茂上海【棠】系首作
上海宝山站TOD国际住区红盘
「金茂·棠前」
建面约97-178㎡3-4房热销中
总价约460-1000万
金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年正式发布 “金玉满堂” 四大产品线。
“棠”系内核：针对年轻客群打造先锋艺术住区
上海棠系首发之作围绕高级、艺术、成长、烟火，四大核心打造一座超级TOD复合体
“棠”系品质
金茂棠前，采撷世界造宅哲思，创新定制先锋艺术生活社区、流体天幕美学立面、棠境主题度假园林、酒店式奢雅会所、全景舱精装奢宅、巨兽级鲸吞收纳等前沿设计，升阶北上海艺术生活想象。
全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板+涂料+细节线脚收边，现代感、品质感、精致感
效果展示↓
户型鉴赏↓
板块配套
三江交汇处，比肩虹桥、临港国家战略规划，2035年计划达到常住人口100万的规模；（数据来源上海发布）
整个吴淞创新城将完善形成“1+4+5+N”的公共中心体系优化地区空间结构，即1个城市副中心、4个地区中心、5个专业节点、N个社区中心，提升城市能级，为建设高品质城区夯实基础；
目前，吴淞创新城规划、开发、建设等各项工作进入快车道。今起三年内，吴淞创新城固定资产投资额将达千亿元以上；（数据来源上海宝山）
特钢区域宝杨路同济路路口180米超高层、150米高楼正在加速建设中。
总投资30多亿元的全开放式上大美院已开工建设，2026年9月将建成投用成为与上海全球城市相匹配的世界一流美术学院。
宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。
TOD 复合体：宝山站城融合
上海宝山高铁站是近年上海重要工程，建成后将成为上海第四大高铁站，预计2027年投入使用，未来每年的客流规模将达到5400万人次。
将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽，预计27年通车的高铁北站，打造成为集交通枢纽、商业、商务、文化会展于一体的高铁商务区；（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）
宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】
①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；
②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都
（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）
板块价值崛起：TOD国际汇合住区
根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。
这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。
未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。将打造一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区（来源于上海发布）
交通配套
公共交通： 19号线（高铁站，预计2027年通车）约600米，3号线（江杨北路站）约1公里，1号线（富锦路）约2公里，宝嘉线（规划中），24号线（规划中）
自驾：绕城高速（约500米），S16蕴川高速公路（约2公里），同济路高架 （约2公里）
商业配套
站前TOD，宝乐汇印象城，宝杨宝龙广场，海上世界等
教育资源
上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办/700米）
上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办/2公里）
华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队/3公里）
华耀实验学校等（九年一贯/民办/一梯队/3公里借址就读）
（新房不承诺学区，具体以交付后政府学校规划落地为准）
医疗资源
宝山区中西医结合医院（三甲）
第九人民医院宝钢分院（三甲）
上海中冶医院 （三乙）
上海市第一人民医院宝山分院
复旦大学附属中山医院吴淞医院
生态环境
双公园环伺： 盘古公园，占地约33万方城市绿肺白沙公园（宝山第三大公园）
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产权属性：70 年纯住宅；央企中国金茂 & 上海宝冶 & 杨行城建联合开发，备案名棠前名邸
社区参数：占地约 5.36 万㎡，建面约 12.32 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；16 幢 16-17 层高层，共 1110 户，全人车分流
在售户型：
✅ 85㎡两房两厅一卫（高层）：总价 422 万起，精装交付
✅ 97-117㎡三房两厅两卫（高层）：总价 485 万起，高得房率
✅ 137-178㎡四房两厅两卫（高层）：总价 685 万起，宽厅设计
价格总价：备案均价约 52473 元 /㎡，七期均价 50898 元 /㎡，一房一价
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教育：杨行中心小学、宝山实验学校，全龄教育链
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生态：白沙公园、湄浦河滨河绿带，高绿化社区
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项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
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