『说说』上海长宁裕丰国际大厦——为富而规划-为生活而谋划

上海长宁裕丰国际大厦

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地址 ：延安西路777号

产权年限 50年 在售建面 140-148平

层高 2.7米 总价 870-1060万

梯户比 2梯4户 得房率 81%左右（含飘窗）

在售 5楼（1套）8楼（4套整层） 交付标准 中央空调

NO.1 -- 壹-- 样板间评鉴

总高 26层 拿地时间 1993年

物业公司 上海瑞丰商务服务有限公司 竣工时间 2004年

付款要求 定金100万，首付8成左右 物业费 15元/平/月

水电煤 水4.5元/吨；电费1元；燃气费4.35元/立方

区域优势

内环内-江苏路板块（商圈云集）

交通优势

双轨环绕，距2号线江苏路站（约737米）、距3号线延安西路（约950米）数据来源于百度地图

产品优势

得房率81%-超大飘窗-品质装修

NO.2 -- 贰 -- 户型图评鉴

周边配套

01周边商圈

项目东侧毗邻静安寺、南京西路商圈，往南便是徐家汇、淮海西路商圈（武康大楼、宋庆龄故居），西邻中山公园、龙之梦购物公园，北面过了延安高架就是最美马路之愚园路商圈

02交通配套

2、11号线，江苏路站，2号线（浦东国际机场—徐泾东）乘坐2号线1站到达中山公园、静安寺，3站到达人民广场，5站到达陆家嘴，6站到达虹桥2号航站楼；11号线（花桥—迪士尼）往南1站到达交通大学，2站到达徐家汇

03周边教育

幼儿园：江一幼儿园、愚园路排名前列幼儿园、宋庆龄幼儿园、武夷路幼儿园、五原路幼儿园、泰宁国际幼儿园、华山美术幼儿园 小学：江苏路第五小学、愚园路排名前列小学、开元小学、徐汇区爱菊小学、市西小学、向红小学，徐汇区世界小学 中学：延安初级中学、上海市第三女子中学、上海市市西中学、华东政法大学附属中学、上海市开元学校

04医疗配套

三甲：复旦大学附属华东医院、复旦附属华山医院（江苏路分部），上海市排名前列妇婴保健院(西院区)， 二甲：电力医院，上海邮电医院 海军第905医院，以及对面上海美莱医疗美容医院 5公里范围有三甲瑞金医院、长征医院、复旦大学附属中山医院（数据来源高德地图）

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