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绿地广德城际空间站

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2019-09-28绿地广德城际空间站项目首次开盘。

据项目介绍“万人空巷”：看图片，是挺壮观。

宣城区域内，此等规模的开盘，少见。

据说，绿地的城际空间站各地开盘，都挺火，据说而已啊，江湖传言易走样。

从各国购房需求曲线看，20-50岁年龄人口一般是主力购房人群，按此推断，昨天广德20-50岁区间的青壮年，估计好多都去凑热闹了。

据项目介绍:广德绿地城际空间站是绿地香港首入皖南、落子广德的排名前列城际空间站项目。项目总占地面积527亩，是集教育资源、酒店资源、产业办公、特色商业为一体的高铁复合社区，建成后，将为广德人民带来全新的生活方式。

5.44万方高铁南站站前广场，绿地城际空间站的品牌，突破广德楼价底线的均价（6700元/平），这几点加在一起，想不火都难。

此项目地块是2019年6月30号香港绿地挂牌竞得。

总面积526.96亩，总价6.26亿元，溢价率为0。

地价也是低价中的低价。

地块介绍是：10宗地块为广德高铁片区的城际空间站建设用地，依据广德县高铁片区发展规划定位，土地竞得者在竞得该10宗地块后，必须对项目用地进行整合统筹，按照规划确定的项目用地红线范围统一规划、统一设计、统一整体开发建设，确保高铁片区建设和营运管理的延续性和完整性，达到项目建设的总体预期目标。

【楼盘】：广德城际空间站

【开发商】：绿地集团

【楼盘简介】：广德城际空间站项目百万方城市门户综合体，打造为未来的城市新中心，是集教育资源、酒店资源、产业办公、特色商业、生态旅游为一体的高铁复合社区。将囊括“TOD、CBD、CLD”一体的门户中心大城。

【性质】：70年产权住宅；

【物业公司】：上海盛高物业服务有限公司（国家一级物业）

【物业费】：1.58元/平/月（包含0.5元公共能耗费）

【面积】：：105㎡、121㎡、143㎡

【绿化率】：33%

【容积率】：3.36

【得房率】：83%

【总价】：70万起

【首付】：14万起

【地址】：广德市城南高铁新城板块卢湖大道与站东路交汇处

【交房时间】：2022年

【交房标准】：毛坯

【项目卖点】：

世界500强万亿国企、全球城市运营服务商

距离沪渝高速出口仅4公里，距离汽车站仅3.8公里；一路之隔城市公交综合站，

商合杭高铁2020年6月通车，约37分钟直达杭州，约50分钟直达合肥，约30分钟换乘至苏州、约40分钟换乘至上海，未来将实现1小时便捷通勤路网；

4、两所幼儿园（一所私立，一所公立），上海师范大学附属广德绿地小学；广德市实验中学

5、风情商业街区，度假民宿，星级高档酒店，5A级写字楼；

6、全龄段（儿童游乐场所，菁英运动空间、老年休闲运动），约1600㎡高端会所，25m国家标准泳道恒温泳池，健身房；

7、本项目均价8千+环杭洼地，周边杭州均价3万+，湖州均价1.2万+，南京均价2万+，上海均价3万加+

2021绿地广德城际空间站

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