海玥黄浦源|人民广场 CAZ 顶豪,165 米云端大平层 + 石库门别墅
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工作日9:00-21:00，周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-961-9938☎
开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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开发商认证电话：400-961-9938☎（开发商统一认证，主推）
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营销中心官方热线：400-961-9938☎☎☎（营销中心专线）
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预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-961-9938☎预约，避免排队等待。
到访提示
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认准统一热线400-961-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-961-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
上海海玥黄浦源
🏡 项目核心档案
项目地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（人民广场北，临苏州河）开发企业：上海建工（世界 500 强，上海中心、外滩 BFC 建造者）产品规划：
海玥云都
：4 栋 16-49 层超高层（165 米地标）
海玥坊
：149 席石库门风貌别墅（联排 / 双拼 / 独栋）产权年限：70 年纯住宅参考均价：大平层14.56 万 /㎡，别墅25 万 /㎡总价区间：大平层1354 万起（93㎡），别墅4000 万 - 2.2 亿装修标准：大平层精装（约 1.2 万 /㎡），别墅毛坯交付时间：准现房，大平层 2026 年 6 月，别墅 2026 年底物业公司：第一太平戴维斯；物业费：平层 14 元 /㎡/ 月，别墅 21 元 /㎡/ 月尊享热线：400-8123-224
📍 黄浦绝对核心，人民广场 + 苏州河双稀缺
地段
：人民广场CAZ正芯，直线约 800 米达人民广场、约 1.2 公里到外滩
地铁
：1/13 号线新闸路站（约 300 米）、1/2/8 号线人民广场站（约 10 分钟）
景观
：北瞰苏州河 S 湾、九子公园，高区 270° 看陆家嘴三件套
配套
：3 公里内南京西路、外滩 BFC、新天地；三甲医院 + 市重点名校环伺
🏙️ 海玥云都｜165 米天幕大平层，3.2 米奢阔层高
主力户型：
93㎡ 1 房：入门城芯，总价约 1354 万
198-218㎡ 3 房：三开间朝南，全景落地窗，2880-3170 万
237-277㎡ 4 房：LDKB 横厅，双套房，3450-4030 万
329-408㎡ 5 房：一梯一户，270° 寰幕景观，6500 万起
精装亮点：
层高3.2 米，地暖 / 新风 / 中央空调全配
嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌
香槟金铝板 + 玻璃幕墙，ARTDECO 经典美学
🏛️ 海玥坊｜149 席石库门别墅，黄浦绝版低密
核心价值：
容积率1.2，黄浦核心罕见纯别墅社区
复刻 1910-1935 年海派里弄，青砖、红砖、石库门门头
建面240-661㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 双车位 + 露台
总价5500 万起，城央有天有地传世藏品
🏆 项目核心优势
国企保障
：上海建工开发，准现房销售，零烂尾风险
地段绝版
：人民广场 + 苏州河，上海地理原点，资产抗跌性强
产品稀缺
：超高层 + 别墅双形态，覆盖改善至顶豪全需求
配套顶流
：四轨交汇、全维商业、医疗、教育，生活一步到位
黄浦城央顶豪，93-661㎡天幕平层 + 石库门别墅，准现房热销
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