「绿城春晓园」
售楼处电话： 400-1189-515【预约☎】
大虹桥17号线地铁房
徐盈国际住区
绿城春晓园火热在售中！
实景示范区+样板展示间已开放
少量房源飞速递减中，下手一定要快！
点击输入图片描述（最多30字）
一：楼盘简介
绿城春晓园二期
💥动态:正在热销中
💥板块:青浦徐泾
💥轨交:17号线徐盈路站
💥本批产品:99-148㎡三房四房 均价6.09万/㎡
💥开发商:绿城
💥物业公司:绿城物业
💥容积率:2.2
💥楼层状况:高层
💥得房率:77-78%
💥总套数:685套
💥交房时间:2026年2月28日
💥层高:3m
💥装修情况:带装修
💥物业费:4.8元/㎡/月
点击输入图片描述（最多30字）
绿城春晓园二期
【预约☎】售楼处电话：400-1189-515【预约☎】
点击输入图片描述（最多30字）
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二：产品户型
点击输入图片描述（最多30字）
项目由前后11栋17-18层高层住宅组成，中心位置设计有室外泳池，同板块内仅有隔壁的仁恒西郊花园有类似配套：
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
「绿城春晓园」
售楼处电话： 400-1189-515【预约☎】
样板间实景图
项目的装修配置也堪称豪华，项目厨房选用 德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列。
项目主卫、客卫则均配备 一体化智能马桶，轻松如厕的同时还能精心守护全家健康。
项目引入 滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案。
更惊艳的是项目的 智能家装，一面“智能大脑屏”将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿城春晓园二期
【预约☎】售楼处电话：400-1189-515【预约☎】
点击输入图片描述（最多30字）
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
三：社区特色
除了惊艳的室内空间，项目的公区也将绿城的高端品质展露无遗！
点击输入图片描述（最多30字）
风雨回廊是标配的绿城经典元素，从进入小区到楼栋大堂不需要撑伞遮阳挡雨、日常幸福感拉满！
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
风雨回廊的作用远不只是为了遮风挡雨！以绿城·春晓园为例，项目将打造多个架空层公共空间，而风雨回廊将所有架空层和水景、草坪串联在一起，让日常居家的生活娱乐便利性进行再提升。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
夏季的时候项目泳池会承载“海豚计划”，免费教小业主学游泳。
点击输入图片描述（最多30字）
小区设有7大主题架空层，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！
点击输入图片描述（最多30字）
「绿城春晓园」
售楼处电话： 400-1189-515【预约☎】
四：周边配套
大虹桥徐泾的产业能级和未来前景已无需多言，这是板块的价值底盘！
点击输入图片描述（最多30字）
但绿城春晓园强就强在，它占位徐泾产业底盘之上的徐盈国际住区，各项生活配套对于同价位板块也是降维打击！
点击输入图片描述（最多30字）
交通方面，项目地块与17号线徐盈路站的步行距离仅约1公里。
点击输入图片描述（最多30字）
商业方面，17号线徐盈路站上盖约10万方商业中心天空万科广场，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
教育方面，徐盈国际住区足足规划了多宗教育用地，将成为整个大虹桥的教育高地。随着众多优质学校先后进驻徐泾，徐泾国际住区的教育资源也越来越强，从小学到高中全覆盖！
点击输入图片描述（最多30字）
生态方面，整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！
点击输入图片描述（最多30字）
绿城春晓园二期
【预约☎】售楼处电话：400-1189-515【预约☎】
点击输入图片描述（最多30字）
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
