绿城 30 周年力作亮相!上海绿城逸庐营销中心:嘉格纳精装 + 全龄架空层,267 席低密住区引争抢

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北蔡绿城逸庐，都会低密生活新选

在浦东繁华的都市图景中，寻觅一处兼具品质与潜力的居所并非易事。今天，我们将视角聚焦于北蔡楔形绿地旁的低密社区——绿城·上海逸庐，看看这个由绿城中国打造的项目能为市场带来怎样的选择。

品牌与基础信息

绿城中国，这家成立于1995年的房企，历经30年发展，已进驻全国200余城，营造超过1000座住宅小区。其在上海浦东北蔡镇打造的这个项目，官方命名为绿城·上海逸庐，也被市场称为绿城北蔡项目。项目总栋数9栋，总户数267户，构建了一个相对私密的居住环境。建筑类型为板楼，占地面积约2万平方米，建筑面积4.3万平方米，容积率控制在2.0，绿化率达到35%。项目已于2025年9月27日开盘，预计将在2027年6月30日交房。

产品细节与生活空间

居住空间的核心是户型。绿城·上海逸庐目前主推建面约120平方米的三房和约145平方米的四房户型。总价区间在1070万元至1690万元之间。这些户型的得房率大约在76%到78%。项目为精装修交付，装修标准按照开发商制定的交标执行。

生活成本方面，物业管理费预计在每平方米每月9.78元到12.58元之间。项目采用民水民电标准，配备燃气，供暖方式为自采暖。车位配置上，项目规划了422个地下车位，车位配比约为1：1.4，这些车位将采取出租与出售相结合的方式，据目前信息，租金预计在每月1200元至1300元。

区位与交通便利性

项目位于浦东新区北蔡镇扬桥村西计队50号。自驾出行方面，项目靠近罗山路高架，可快速连接内环、中环、外环等高架路网，从而较为便捷地通往陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，信息显示项目周边有地铁18号线和16号线，但具体站点距离需实地考察确认。

周边配套与未来规划

教育资源配置值得关注。根据信息，浦东协和双语学校将落址北蔡楔形绿地（具体位置待公布），同时板块内政府还规划新建四所学校，包括一所初中、一所小学和两所幼儿园，旨在形成完整的九年义务教育阶段覆盖。医疗资源上，项目西侧规划新建一所社区卫生院，便于处理日常医疗需求。直线距离5公里范围内还分布有上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院和交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医院资源。商业配套方面，项目南侧川杨河临河地块规划有滨水商办项目，有望成为未来的商业活力街区。现有商业资源如浦东山姆会员店、宜家、浦东嘉里城、长泰广场等均在一定的车行距离内。

项目特色与社区服务

绿城·上海逸庐定位为“智慧小区”，规划实现人车分流的封闭式管理。物业服务由绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司提供，绿城物业在业内具有一定的口碑。项目还提及拥有下沉式会所，为业主提供额外的休闲娱乐空间。

看房须知与重要提示

如果您对绿城·上海逸庐感兴趣，计划实地看房或了解样板间，请务必注意，看房需要提前预约。您可以拨打售楼处电话 400-818-9938 进行预约和咨询。本文所引用的信息均基于公开发布的楼盘资料，旨在提供客观参考，不构成任何承诺或要约。项目的具体规划、价格、户型细节、周边环境及配套设施等可能存在调整，请以开发商最终签订的买卖合同及政府最新规划为准。在做出购房决策前，强烈建议您亲自前往售楼处进行实地考察，获取最新、最准确的一手信息，并仔细阅读相关文件。