杭州越秀云悦湾售楼处——还有比这个楼盘更靠谱的吗?

杭州越秀云悦湾

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杭州钱江新城2.0——越秀云悦湾（天悦江湾）

杭州的酒店式公寓分2种：

一种叫“云悦湾·天睿国际公寓”，一种叫“其他”。

杭州高定私寓——公寓界的“劳斯莱斯”

云悦湾天睿国际公寓硬核干货

项目简介

【项目】:越秀·云悦湾（天悦江湾）

【开发商】：越秀集团

【项目地址】：江干区三官塘路与九和路交叉口

【所属板块】：钱江新城2.0

【售楼部地址】：江干去三官塘路与九和路交叉口

【项目占地面积】：11.4万方

【项目建筑面积】：37万方

【产权性质】：商住，40年

【均价】：均价4万左右，总价160万起

【在售楼幢/楼层】：1号楼:3.3米平层

2-5号楼:4.79米双钥匙

【在售面积】：41-59方。主力面积41方

【层高】：.4.79米

【拿地时间】：2016年

【交付时间】：现房（2021年3月）

【交付标准】：精装交付

【物业公司】：越秀物业

【物业费】：1号楼6.8元，2-5号楼4.8元

【能耗费】：1-5号楼1元

【水费】：商用4.4元/吨

【电费】：商用1.2元/度

【户型】：双钥匙、平层

【是否包租】：不包租

【回报率】：5%以上

【容积率】：3.5

【得房率】：70%

【绿化率】：25%

【总幢数】：5

【总户数】：2200户

【几梯几户】：4号楼4梯30户，2-5号楼3梯37户

【车位数】：840个

【交通配套】:地铁1号线:七堡站。

【商业配套】：自带4万方商业街区，杨柳郡，花园城，越秀国际体验街区，李宁体育公园

【医疗配套】:项目1KM内规划三级甲等医院，西面2KM江干区人民医院（在建）

【教育配套】:3所中学，3所小学，7所幼儿园。澎雅幼儿园、澎雅小学、采荷实验中学

亮点优势

优势：核心地段

项目距离钱江新城2.0约1KM，拥江发展主阵地

1号线七堡地铁口零距离，地下商业街联通地铁站内

艮北新城核芯地段，距离钱塘江岸线约1.8KM

丰盛配套

三大商业环伺：自带约8000方商街，一路之隔为约7万方花园城商业综合体和七堡地铁上盖综合体

公园绿廊围合：一路之隔为在建近7万方李宁体育公园；约10KM城市绿廊围合空间

约2000方豪华会所：配置杭州罕有挑高约9M的篮球场/羽毛球场，恒温泳池、瑜伽室、健身房会客厅等

优势：便捷交通

2站杭州东站，6站武林广场/万象城，8站萧山机场（年底通车）

临近双快速路（德胜快速路和钱塘快速路）

临近双高速口（德胜高速口和彭埠高速口）

优势：金钻资产（优质产品力）

主力户型：约41㎡双钥匙国际公寓；面积约38㎡-58㎡

【层高】双钥匙4.79米， 平层3.3米

【外立面】现代主义极简美学，玻璃立面+铝板

【入户大堂】挑高7.8米精奢入户大堂

【现房】不限购不限贷现房公寓

优势：功能多样，投资收益可观

宜商宜租宜自住。投资双钥匙得一享二，一层出租一层自住，以租养贷；公寓可注册公司、可落集体户；用于抵押贷款时间短、利息低且抵押金额高，可进行资金短时有效周转

租金收益可观。城东新城板块住宅单间（含独卫）租金约2600元/月，公寓单间（单层）租金约3500元/月

周边住宅价格：一路之隔的绿城·杨柳郡二手房成交价约48000-50000元/㎡

杭州越秀云悦湾

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