「象屿路劲都匯云境」
售楼处电话： 400-1182-105【预约☎】
营销中心电话： 400-1182-105【预约☎】
距离11号线仅约400米
象屿路劲 · 都匯云境
主推建面约95-146㎡3-4房
总价约400万级
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一：项目简介
象屿路劲都匯云境
💥动态:正在热销中
💥板块:嘉定菊园
💥轨交:11号线嘉定西站
💥本批产品:三期95-146㎡三房四房均价约4.47万/㎡
💥容积率:2.3
💥开发商:象屿路劲
💥楼层状况:高层
💥交房时间:预计2025年4月
💥装修情况:精装
💥物业费:4.5元/㎡/月
💥物业公司:象屿物业
💥得房率:约81%
💥总套数:690套
💥层高:2.95m
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象屿路劲都匯云境
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二：楼盘户型
项目基本信息：
四至范围：南至沪宜公路，东至红石路，北至竹笛路，西至柳菊路
项目规模：
项目拟建9栋住宅，1栋社区配套用房，
以及相应的配电房、垃圾站、地下车库
总建筑面积为10.35平方米
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样板间实景图
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一房一价表
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三：社区特色
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项目社区景观打造强调均好性和邻里共享，以一条中央景观轴，串联5大景观公园。
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四：周边配套
交通方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心。项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。
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商业方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。
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教育方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。
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医疗方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。
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象屿路劲都匯云境
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
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做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
