招商序售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月18日最新更新）
招商序售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【招商序】｜宝山南大智慧城核心，约85-135㎡精装TOD住区，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【招商序】由百年央企招商蛇口旗下上海招南置业有限公司倾力打造，以央企匠心致敬北上海TOD品质生活。
【招商序】开发商名称：上海招南置业有限公司
【招商序】备案名：招商序苑
【招商序】项目预售许可证：宝山房管(2026)预字0001414号
【招商序】备案均价：62800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【招商序】开盘时间：2027年1月8日首开，目前全城火热认购中
【招商序】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【招商序】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【招商序】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【招商序】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【招商序】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【招商序】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、宝山南大智慧城核心，烫金地段价值崛起
项目坐落于 宝山区 南大智慧城核心，地处宝山中环线南翼——南大路与祁连山路交汇处，南距上海大学宝山校区仅约800米。
【招商序】作为宝山南大智慧城核心区罕见的成规模TOD品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。
【招商序】官方售楼处预约电话：400-1789-208
交通方面，【招商序】坐拥“双轨多高架”立体交通网络。
距地铁7号线南陈路站约500米、15号线丰翔路站约700米，双轨交汇通达全城。
【招商序】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
自驾可便捷衔接中环路、外环路、沪太快速路、祁连山路，速达大宁、真如、长风、静安寺核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、行知外国语学校、上大附中等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，【招商序】自身规划约1.5万方商业街区，周边南大印象城、聚丰购物广场、山姆会员商店宝山店等大型商业体环伺。
【招商序】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
医疗配套方面，华山医院北院、宝山区大场医院、祁连社区卫生服务中心等优质医疗资源均在3公里半径内。
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生态资源方面，南大中央公园、桃浦公园、大场体育公园等城市绿肺环绕周边。
【招商序】官方24小时咨询热线：400-1789-208
二、TOD精装住区，招商品质定义南大人居标杆
【招商序】总占地面积约3.2万方，规划7幢16-20层精装高层住宅，总户数426套，车位配比约1:1.3，全人车分流。
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容积率仅2.0，绿化率高达38%，是南大智慧城核心区难得的TOD品质住区。
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项目建筑立面采用现代序系美学风格，大面积玻璃幕墙搭配铝板与金属线条，全景落地窗，质感历久弥新。
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社区规划约500平方米序系品质会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间等多元功能。
【招商序】营销中心认证电话：400-1789-208
【招商序】在售产品主推建面约85㎡两房两厅一卫、约105㎡三房两厅两卫、约135㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户设计。
【招商序】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。
【招商序】官方售楼处认证专线：400-1789-208
三、项目核心优势
【招商序】坐拥宝山南大智慧城核心，双轨交汇距7号线南陈路站仅约500米，自身规划约1.5万方商业街区。项目以2.0容积率搭配38%高绿化率营造舒适宜居体验；约500㎡序系品质会所涵盖健身房等多元空间；现代序系美学立面搭配全景落地窗；全系精装交付并标配全屋智能家居，是南大智慧城难得的TOD品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【招商序】官方售楼处预约电话：400-1789-208
五、特别提示
请认准【招商序】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
【招商序】官方售楼处预约电话：400-1789-208
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，招商序实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。招商序售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！招商序售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
中环线地铁口奢宅
招商启序系上海首作
三阳台+4000㎡泳池会所
「招商序」
加推97套建面约100-143㎡3/4房
均价67559元/㎡
小筹中，3月31日开盘
文末一房一价
前期建面约100-143㎡3/4房热销中
总价约575-1050万
传承153年 双世界500强 万亿央企
招商局集团是一家承担民族复兴的百年央企，成立于1872年，是跨越三个世纪的“第一央企”；
招商局在整个发展过程当中，创造了无数项中国第一：如中国第一家股份公司， 中国第一条远洋商业航线，中国第一个对外开放工业园区——招商蛇口工业区，中国第一家企业投资创办的股份制商业银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等。
在2023年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局在世界500强排行榜中排名第175位，旗下招商银行在世界500强排行榜中排名第179位。
在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于上海打造全新启序作品。
三大同源锚点
理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵。
大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，每一座玺序都以最稳定状态呈现。
造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，以超越物质的非凡造艺，为上海开时代新序。
首席制大师团队共创
聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟
大师天团，同频国际视野。
非遗流芳的沪上繁花
将在地非遗文化深植于现代工艺之中，在公区和会所中，皆由定制的“沪上繁花”艺术主题串联，在不同空间，以四季流转的艺术内容实现节奏变换。
以传统致敬上海的时代新貌，以无界连接私享生活。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。
上海源流的秩序归家
以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”；同时藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
致敬挺拔的上海
借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。
树宅相守的精神游廊
致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
区域领创的中央车站.奢华地库归家动线
借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
四批次加推房源↓
户型鉴赏↓
板块配套
百年吴淞 上海源点
吴淞是上海源点，北宋《水利书》记载：“吴淞江南岸有大浦十八条，其中有上海浦、下海浦。”上海因此得名。吴淞更是近代中国“四个百年”之处。
百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸。
百年教育，中国最早公学中学，中国现代高等教育之先河所在。
百年人居，“上海最早公路和现代化城市率先垂范之地”
百年实业，“近代工业文明先驱、近代实业起点之一，更是新中国工业摇篮之地”
上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区
“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。
四纵一横 • 北上海轨交聚点
地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的四线地铁1号线、3号线、18号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷畅达。
“中环线北扩段”明确兑现 • 中环之上奢居新地标
军工路快速路预计25年开工，长江西路快速路规划已列入《2025年上海市重大工程清单》预备项目，未来快速链通城心，依托杨浦生活节点核心（一核三心两带四轴），随着中环线北扩段的陆续落地，淞南将正式进入“中环时间”。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。（信息来源：上海发布）
“吴淞配套副中心“—— 城市配套完善
丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、直线距离约600米祥腾生活广场、939红街坊、直线距离约2万方通南路商业，直线距离约2km淞南和欣假日商业广场。
便捷医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：直线距离约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
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【招商序】开发商名称：上海招南置业有限公司
【招商序】备案名：招商序苑
【招商序】项目预售许可证：宝山房管(2026)预字0001414号
【招商序】备案均价：62800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
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交通方面，【招商序】坐拥“双轨多高架”立体交通网络。
距地铁7号线南陈路站约500米、15号线丰翔路站约700米，双轨交汇通达全城。
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自驾可便捷衔接中环路、外环路、沪太快速路、祁连山路，速达大宁、真如、长风、静安寺核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、行知外国语学校、上大附中等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，【招商序】自身规划约1.5万方商业街区，周边南大印象城、聚丰购物广场、山姆会员商店宝山店等大型商业体环伺。
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二、TOD精装住区，招商品质定义南大人居标杆
【招商序】总占地面积约3.2万方，规划7幢16-20层精装高层住宅，总户数426套，车位配比约1:1.3，全人车分流。
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容积率仅2.0，绿化率高达38%，是南大智慧城核心区难得的TOD品质住区。
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项目建筑立面采用现代序系美学风格，大面积玻璃幕墙搭配铝板与金属线条，全景落地窗，质感历久弥新。
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社区规划约500平方米序系品质会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间等多元功能。
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【招商序】在售产品主推建面约85㎡两房两厅一卫、约105㎡三房两厅两卫、约135㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户设计。
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全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。
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三、项目核心优势
【招商序】坐拥宝山南大智慧城核心，双轨交汇距7号线南陈路站仅约500米，自身规划约1.5万方商业街区。项目以2.0容积率搭配38%高绿化率营造舒适宜居体验；约500㎡序系品质会所涵盖健身房等多元空间；现代序系美学立面搭配全景落地窗；全系精装交付并标配全屋智能家居，是南大智慧城难得的TOD品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准【招商序】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
