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郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！

项目名称：魔贸580商业广场

项目地址：南京西路580号

项目参数：

【产品类型】:商铺

【建筑面积】：13000方

【主力面积】：28-40平

【体 量】：300套

【层 高】：5.8-4.5米（在售：1-3楼，一~五楼商业，五楼以上写字楼）

【价格】：单价6万~23万，总房价价格210万元起

【物业费】38元/平

【产权年限】：50年

【交房日期】：款清交付 现铺带租约，即买即收益

【目前租金】：三楼10块左右，二楼18块左右，一楼外街35块左右，内街25-28块

【项目卖点】

1. 地铁2/12/13号线南京西路站500米1号2号8号线人民广场站900米 多条轨交线路环绕

2. 项目一楼餐饮，咖啡店，酒吧，便利店二楼餐厅，KTV 三楼KTV健身房美容店餐饮

3. 两公里内，50万常住人口。日均人流量30万，项目自带商办写字楼可容纳万人办公，可保障商业体成熟运营，南京西路核心板块。周边二手房均价15万！

4. 小面积：29-40㎡ 总价: 210万－500万 层高：4.5-5.8米

5. 租金：10-35元/平/天 物业费：38元/㎡/月

6. 产证:一铺一证 现房 签约即可办产证

7. 集团统一运营8年，业主无忧收益稳定回报。前两年5%6%，后6年9:1分成

项目优势

南京路商圈，人民广场商圈，核心地段。

超低单价6万元起，总价210万起，目前周边房价12万到15万

周边常住人口百万+，日均人流三十万+ 项目两公里人民广场商圈

交通便利，南北高架，延安高架，轨交2号线，12号线 13号近在咫尺。

全新体验式消费，网红美食，私教健身，高端美容护理，私人会所等应有尽有，目前已有多家知名品牌入驻。

全新5A级写字楼，办公。现有办公人员万人有余，可保证固定消费人口。

上海静安魔贸580

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