深业·深安上居-上海(深业·深安上居)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
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今年以来，部分土拍联动价接连上涨，购房门槛提高。
对于300万左右的刚需购房者来说，是个不太好的消息，未来这个价格，能买到的地方或将越来越远，更别说靠近地铁了。
更重要的是，300万级的新房供应越来越少。
在近5年上海新房供应中，300万以内的新房占比都在10%以下，如果再除去一些远郊区域的新盘，可以说在当下的上海楼市中，300万置业并不容易！
如今上海300万左右新房，多是集中在如临港、金山、奉贤，崇明等区域，周边远离轨交，且配套能级不足，规划更是差强人意，业主居住品质无法得到满足。
那么这个总价段，还能找到性价比高且近地铁的品质新房吗？
还有机会！深业·深安上居，11号线仅约200米，总价约300万+，高性价比，建面约88-98㎡3房，国企匠造产品力神盘，地理位置优越，名副其实300万级产品中的佼佼者！
10.29，项目售楼处开放日当天现场爆满，更是证明购房者对其的高度认可！
首开日现场实景
二期最新一房一价表：
01
地铁站约200米，
300万级新房少有！
上海地铁盘不少，但直线距离地铁站约500米内的真地铁盘很少，真正步行能到达地铁站的就更少了，堪称凤毛麟角！
纵观今年1-9批次合计入市的238个楼盘数据中，符合标准：价格在300万+、直线距离地铁站仅约500米的准地铁盘仅有1个，稀缺属性不言而喻！
即便是在刚入市的10批次新房中，300万级新盘也很少，可选择不多。
除去离市区较远的临港新房外，剩下的300万级项目中，仅有深业深安上居1盘离地铁站更近，11号线昌吉东路站的直线距离仅约200米（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）。
这个距离，可是比理想之地还要近，赢麻了！
乘坐11号线，从项目出发仅需2站就可直达嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到达徐家汇。
未来，在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行十分便利。
02
性价比高！价格洼地
除地铁距离优势外，深业深安上居的价格优势，无论是对比全市还是区域来看，都是不可多得的高性价比好盘！
放眼全市新房价格来看，各条已通车轨交沿线尾部板块，房价也大都来到4字头。
尽管也有板块新房均价在3字头，如惠南，但其与市区的通勤效率，远不及深业·深安上居，而且该板块当下在售新房离地铁站距离也没有本项目离的近，不占据优势。
即便是从项目所在的嘉定区新房市场来看，深业·深安上居的价格优势同样突出，堪称击穿嘉定的底价！
对比安亭板块内几个项目，从下图可以明显看到，深安上居均价更低，离市区更近。
要知道，今年以来，地块联动价不断攀升，项目临近的几个小区，3年前均价也仅约3.65万/㎡。
数据来源：网上房地产
在三批次土拍中，嘉定新城地块的联动价格已高达5.04万/m²。
同样处于嘉定区，仅两站之隔的深业·深安上居的过会均价35874元/m²，相较于前者低了近1.5万/m²。
这意味着，同样购买3房，能够节省约100万元，具有很高的性价比。
另外，昌吉东路附近已很久没有新房供应了，项目周边挂牌的好户型二手房源成交价约为4万/㎡（不含税+中介费等），对比之下，纯新盘深安上居的价值优势更明显！
未来想要以相同的预算，在这个区域买房近乎成了奢望，这次错过深业深安上居，或将后悔！
03
国企深业集团“上系”上海首作
首付约100万起！建面约88-98㎡精装3房
深业·深安上居由国企深业集团倾力打造，是“上系”人居首作。
项目在繁华与自然兼具的氛围中，打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，拥有40年运营资质。以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务。
深业集团拥有强大的开发实力，且本项目为自有资金开发，资金链健康，无疑为购房者带来安心。
2021年，深业集团首次进入上海市场，并于同年12月和2022年6月成功斩获安亭镇两块地块，充分展示了深业集团对当地发展的坚定信心。
项目规划有12幢18F现代美学风格的建筑，外立面采用玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。
建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致的排布，保证最大超70米的楼间距，让每栋楼的采光都最大化。
如此布局还可以让社区拥有尺度超大的中央景观，据了解，社区内部的中央花园面积超6000㎡！
园林景观，「深业·深安上居」营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，通过一条约160m归家景观，打造四进礼遇归家空间。
一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
提供人行入口，并采用酒店式门头设计，递进的仪式感和层层变化建筑，使居者享受更加优雅的归家仪式感。
除此之外，三大景观主题，四大宅间花园，2大架空层，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等，让业主的社交生活场景有更多选择。
「深业·深安上居」首开将推出建面约88㎡3房2厅1卫和建面约98㎡3房2厅2卫，功能性和品质感兼具，均为精装修交付。
建面约88㎡3房2厅1卫
该户型总价仅约300万起，首付最低仅约100万起，是一个三开间朝南的标准户型，整体动静分区。
独立入户玄关设计，三开间朝阳和大尺度景观阳台的组合，视野更加开阔，全明通透的室内环境让您享受四季的温馨阳光。
次卧联通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，既美观又实用，采光更优！
主卧套房式设计，私密性强且方便实用。
建面约98㎡3房2厅2卫
该户型在88㎡户型的基础上，将尺度进行了升级，双卫设计，三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。
餐客厅南北一体化，主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间。
主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等。
除了户型设计的匠心细节之外，「深业·深安上居」在装修标准方面也甄选国内外知名大牌。
不仅标配了中央空调+新风系统，而且还设计了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计……
04
择址区位核芯，产业转型升级新阶段！
深安上居的未来发展潜力也很不错。
背靠安亭汽车城产业+嘉定区双重发展利好叠加，至少其未来下限不会太低，能坚挺穿过楼市周期，跑赢大盘！
嘉定区这几年发展越来越快，从2020年起，据统计，嘉定区的人口增长率在2021年较2020年增长达94.79%，位列五大新城之首。
随着大量人才的涌入，嘉定房价也呈现出明显上涨趋势。
数据显示，嘉定商品住宅的平均成交价格自2023年至今为49041元/㎡，这一数据较2020年上涨了27.04%。
经济能级上，嘉定区的GDP遥遥领先于其他新城所在区。2022年，嘉定区以2880.11亿元的GDP位列全市第4名，甚至比许多中心城区的经济活力更高。
被称为“汽车城”的嘉定区，是上海的产业重镇和制造业大区。根据最新2035规划，将致力于打造一个以环保和智能为核心的汽车产业理念中心。
其拥有约5502.9亿元规模以上的工业产值，这一庞大的产业集群正在带动该区域的下一个增长极。
目前，片区产业正在进行转型升级，安亭镇正立足其汽车产业的核心优势，积极布局元宇宙未来产业的新赛道，并全力打造“元创湾”汽车元宇宙产业园。
该园区即将投入运营，预计远期产业规模将突破千亿元大关！中恒创科等一批项目已落地。（信息源：上海嘉定）
深业·深安上居位于板块的核心位置，其周边配套成熟，交通便捷。
交通方面：除11号线和在建嘉闵线外，上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上。
仅是当下现有的交通配套，已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在。
商业方面：目前主要依靠雅丹路附近的底商，地铁站西侧的隽悦荟商业广场正在建造中，能够满足业主日常生活需求。稍远点还有嘉实生活广场、安亭商圈嘉亭荟、安亭财富广场等大型商业。
效果图
教育方面：上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗方面：安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等。
生态方面：面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。
上海嘉定深业·深安上居售楼处电话：400-1183-159✔✔
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：
上海环球金融中心
结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。
完工时间：于2008年8月竣工。
金茂大厦
结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。
完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。
上海中心大厦
结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。
完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观造型
独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。
立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。
结构设计
稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。
先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。
内部空间
灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。
高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。
环保与可持续性
节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。
绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观设计
融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。
独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。
玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。
结构设计
稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。
内部空间
多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。
独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。
环保与可持续性
节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：
外观造型
独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。
精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。
结构设计
稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。
先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。
内部空间
功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。
独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。
环保与可持续
可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。
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