【2024上海青浦区 (国贸虹桥璟上)楼盘详情_价格走势_最新房价】

青浦国贸虹桥璟上

国贸虹桥璟上🔜大虹桥网红盘

▪17号线🚇嘉松中路站700米

▪双水系➕三岛屿 滨水住宅

▪建面89-129㎡ 460-790万

地铁④站会展中心➖️⑤站虹桥火车站

无缝换乘2号线，开车14分钟直达虹桥

售楼处热线：400 110 7220（来电尊享售楼部优惠活动）

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如今，随着年前上海购房政策不断放松，再加上前不久的贷款利率下调，好多购房者已经开始蠢蠢欲动了。

许多400+万级的刚需小伙伴们都想要借此机会上车，但是我想劝小伙伴们保持理性，买房是一辈子的事，我们要好好综合多方面因素再来决定！

作为刚需的一份子，我认为这几个因素比较重要，需要重点考察：

1.板块以及区位潜力：所选区位配套要齐全，未来有规划，有一定的潜力！

2.地铁通勤：地铁通勤方便是幸福指数的一大重要指标，并且还能对房产的价值产生积极影响！

3.社区品质：社区物业服务优良、社区环境美丽。

4.品质保证：户型产品有特点，满足人们的日常需求。

经过我的重重筛选，我发现大虹桥板块【国贸虹桥璟上】真的是个不错的选择：未来可期的大虹桥板块+17号线轨交+配套齐全+双水系环绕+可靠品质！

项目在售部分建面约89/105㎡3房以及129㎡4房！均价约5.45万/㎡。

看这张鸟瞰图，是不是很像三座自然小岛？水系是不是很赞？妥妥的双水系河景房呀！

第一，国贸虹桥璟上是真·地铁盘，直线距离17号线嘉松中路仅约700米。1站就能到徐泾北城，2站就能到万科天空之城，3站就到了蟠龙天地，5站直抵虹桥枢纽！

第二，国贸虹桥璟上“内外兼修”，主力总价或仅约400万起，新风+地暖+中央空调三大件全交付！还有自然水系穿插在地块之间，未来整体居住环境宜人。

第三，国贸虹桥璟上性价比超高，指导价5.45万/㎡，距离嘉松中路仅2站的徐盈路新盘均价已经要6.5万/㎡，同样百平三房户型可立省近百万！就通勤时间而言，根据百度地图显示嘉松中路至徐盈路的这2站仅需9分钟。

第四，国贸虹桥璟上的周边“未来可期”，嘉松中路TOD Terrace Park预计年底前公开，垂直打造西上海地标性购房中心，涵盖室内主题娱乐空间、山系生活站、滨水社交台、立体运动场等，为虹桥前沿人居生活提供更多选项！

除此之外，嘉松中路TOD周围还有漕河泾科技绿洲、北斗西虹桥基地、网易文创园等有海量产业聚集，未来大量人才导入，将会产生大量居住需求！

第五，国贸提前兑现了水岸实景展示区，诚意十足！项目由两条天然水系穿流而过，将三个住宅地块划分成“岛屿”社区，连通各个地块的艺术景观桥以及滨水景观步道已经呈现出来，漫步于此闲适浪漫之情悦然而起！

项目概况

开发商:上海贸天房地产有限公司

总规划面积：61415.10㎡

总建筑面积：198274.38㎡

容积率：2.2%

绿化率：35%

车位配比：1：1.3

共计楼幢:小区分为20幢楼，19幢可售住宅，1幢保障房

总户数:1265套。（分为4批次加推）

加推体量:一批次343套（售罄）二批次396套（售罄）三批次394套（少量在售），四批次（未加推）

均价:54500元/㎡

总价:约460-790万

在售面积:89㎡-105㎡-129㎡

总楼高:16-17层

层高:3米

得房率:约76-82%

交房时间:预计2026年2月底

物业公司:国贸物业

物业费:3.98元/㎡

装修标准:精装修交付（新风＋中央空调＋地暖

建面约89-129㎡3-4房全龄户型

新风/地暖/中央空调品质交付！

国贸虹桥璟上主打89-129㎡户型，产品段满足刚需及刚改客户的不同需求，全生命周期覆盖。

项目对于年轻一代购房者的诚意，在这个89㎡3房1卫中，就可见一斑。

进门左手边就是半开放式的U型厨房，实际交付时会有移门；厨房窗户把手比较贴心地做了下移，对于个子不高的人来说也非常友好。

U型厨房操作台一侧打造了一个吧台样式，可以放些小家电，增加实用空间，这种半开放式的设计可以让厨房看起来更加宽敞一些，一边聊天一边烹饪美食。

厨房、餐厅、客厅是“一字贯通”纵向铺开的布局，方正的通厅+阳台落地玻璃，丝毫没有小户型的局促和压力感。

主卧次卧的采光都很不错，因为主卧的飘窗几乎占据了一整面墙，次卧则是落地玻璃，

次卧比较难得是有两扇窗，充分保证了室内的采光。

卫生间则做了干湿分离，淋浴间采用一字形三移门，为业主进出之间提供更多空间。

阳台是L型的全景落地窗，同时预留下水管道，功能性不再局限于洗衣晾晒采光通风等基础功能，而是作为生活空间的延伸，比如将阳台改造为一间书房，也可以在阳台莳花弄草。

另一个样板间是103㎡3房2卫，进门的一瞬间，独家君差点以为这个户型是120㎡以上的！很少有这个面积段的3房作横厅设计的！

现场了解到这个厅面宽大约有5.5米，得益于LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台保持于一条动线之上。一面融入社交属性的餐厅、一面连接阳台的客厅，彼此空间的功能属性，高度融合在一起。

装标方面，项目配置市场上为数不多的全屋智能家居系统，中央空调、地暖、烟灶等大件均为国内外一线品牌；此外，厨房大单槽及抽拉龙头、凉霸、净水器等配置更显细节与人性，全屋卫生间也均为智能马桶，可以说配置方面，国贸下足功夫。

约1000㎡社区配套用房， 闲暇时光的静谧归处 两大主题空间，打卡、观景、沉浸式阅读的书吧；可互动、交流的下沉式广场……闲暇时光亦能满满收获。

1座度假式迎宾入口 日常生活的度假Club 配备观景吧台、亲水平台与叠水漫道，半私密休闲空间，亦兼备酒店式归家的尊崇。

3大礼宾水庭 高颜值归家体验 精工迎宾大门设计，通过门头、水系、景观与小品的组合，形成极具品味的入户门庭体验，关注“岛民”归家的仪式与尊崇感。

2座艺术桥梁 赏景观澜流连忘返： 链接城市森氧公园与度假式迎宾入口的凌水虹桥，宽约 5 米，长约33 米；串联内岛的玉带璟桥，最宽处达约6米，长47米，趣味、美感与功能性兼备。3座海屿之心 国贸IP贸贸岛的拓展世界 。

三大岛屿景观中庭，仿若穿过雨林，走过小丘、礁石、曲折的阡陌小路，抵达冒险的一站贸贸岛乐园，将多元景观融入生活的每一步。

8大主题架空层： 聚焦儿童体验、社交阅读、青年运动、老年康养，呈现多元体验场地，丰富日 常生活；与室外游乐空间互为补充，无论晴雨天，欢乐不打烊

国贸虹桥璟上

17号线嘉松中路地铁口700米

5站换乘2号线虹桥火车站

4站换乘13号线到浦东(在建年底通车)

建面89-105-129，单价5.45，总价460万起

售楼处热线：400 110 7220（来电尊享售楼部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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