老静安内环内全新盘推出建面约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌别墅,总价约1059万起!366㎡样板间预计月底开放!
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在上海楼市的“徐静黄”金字塔中，静安始终是个矛盾的存在。
它没有黄浦那种与生俱来的贵气，也不似徐汇浸润百年的书卷气息，新静安、老静安之间仿佛泾渭分明，分化、割裂始终存在。
前不久上海第五次土拍，距信安里约300米的“静安新地王”，成交楼面价114145元/平，未来预计售价16万。
而信安里均价仅13.6万，总价千万级低门槛，入席老静安的最佳机遇！
①13.6万/㎡单价入主老静安是什么概念？
要知道，约7.62平方公里的老静安曾经是全市最小的区，但单位平方公里却创造了更高的产值！老静安一尘不染的市容环境，精致无比的绿化街心花园，几乎成为了上海国际化的名片。
可以说，占据上海心脏地带的老静安，如同一位深藏不露的佳人，静静地矗立在这座国际大都市的中心，以其独特的韵味和魅力，成为无数人的置业梦想！
静安区示意图，图片来源于网络
更具体的来看，老静安价值更高的板块无疑是集历史底蕴、文化气息、商业氛围和宁静生活于一体的“梧桐区”。
信达信安里家门口的康定路正是静安市级林荫道，是不折不扣的“梧桐区”，也是开启“隐贵”人生的进阶机遇！而它的价格居然只要13.6万/㎡。
看看它周边的二手邻居，隔一条马路的金融街静安中心二手挂牌价基本都在16万/㎡左右，地铁站以南的静安壹号和嘉天汇挂牌价更是20万/㎡朝上。
②老静安90-100㎡的中小户型你知道有多稀缺吗？
近10年（2015-2024年）全上海的新房供应，合计超73万套，不算少了。
但在超73套新房中，属于老静安范围的只有1452套，占比仅约0.2%，千里挑2的存在，稀缺性已然爆表！
更进一步，在1452套老静安新房当中，大户型是绝对主流，90-100㎡中小户型10年来只供应了38套！占比总池子仅约0.0052%！
而信达·信安里首开一口气推出140套建面约90-100㎡户型，10年难遇的历史级别机遇，你还要错过吗？
除了产品稀缺这件事情本身，我认为还有2点必须强调：
第一、包括老静安在内，核心城区新房取证开盘，大户型是主流，小户型是点缀，只有摇号运气爆表你才能抢到低总价小户型。但信达·信安里此次取证开盘140套清一色90-100㎡户型，无需摇号拼运气，全部都在射程范围内，买到概率大增！
第二、市区小户型本来就少，中小套型新政发布后，供应将进一步压缩。中小套型的门槛也将提升至110、120㎡。意味着，老静安100㎡以下小户型可能真的要断供了！
综上所述，信达信安里的单价和户型都具备强烈的不可复制性，造就了千万级客户入主老静安“梧桐区”错过不再有的历史级别上车机遇！
对项目有兴趣的朋友
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！
*注：仅限未去过售楼处的用户
风貌别墅之于上海，可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套。
风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低。
面约90-100平户型，都是极其稀缺的存在！【信达·信安里】27套风貌别墅，140套高层
老静安罕见的2.5容积率
仅一栋高层，最高18层，得房率高，私密性好，资源均好性强！
效果图/最终交付为准
稀缺的景观和日照条件
信安里高层项目的北面，是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自己的风貌别墅，南北无遮挡，视野非常开阔，部分高区还能看到陆家嘴三件套。
沙盘实景图
在寸土寸金的老静安，日照也是金贵资源。信安里的高层，即使是在一年中日照最差的冬至日，所有房源都能拥有至少大半天以上的太阳，绝大部分房源几乎能享受全天日照！
建面约90m²尊享1房户型，在100m²的基础上，进一步降低总价门槛的同时，也带来了设计上针对实用性的小巧思。
在保留南北通透、客餐厅一体化的同时，厨房空间迎来升级，U型大厨房不仅提供了更富裕的操作台面空间，也避免了烹饪过程中频繁转身移动传菜带来的不便。
而另一大亮点就是大面宽的南侧套房主卧，私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间，这些都是最能增加主人舒适度体验的设计。
建面约100m²大2房户型，带来的不仅是方正的布局，也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光。
经典的南北通透房型，卧室客厅采光皆丰沛，一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间，再加之南北双卧设计，也保证了足够的温馨休息场地。
数据统计，上海内环内新房成交均价近16万，成交面积套均近200平。
也就是说，内环内大平层当道，小户型极其稀缺。
而随着7090的政策变化，百平房源供应量更是越来越少。据统计，内环内110㎡以内的户型，仅占17%！在缩小到老静安，就更加稀缺！
可以说，内环100平房源，已经濒临绝版！
有些项目的样板区，打造的非常华丽，但是可能你会发现，许多地方都贴着“此处非交付标准“的贴牌，给购房者营造一种华丽的表象，实际上却是寥寥。
一个项目到底有多用心，最终还得看交付标准。
信达·信安里，一切以客户的切实体验为核心，总是想着“多给一点“，甚至会把钱花在一些不容易被看见的地方。
高层产品，外立面设计灵感源自武康大楼的曲面弧形，经典三段式黄金比例的运用，以及古典主义竖向挺拔线条的勾勒，共同赋予建筑以独特的标识性与视觉冲击力。
信达·信安里效果图，仅供参考
细节之处，更是见微知著，从当代嘉佩乐酒店式归家门庭的灵感汲取，到架空层内百乐门记忆场景的巧妙再现，无一不透露着对海派文化优雅品位的执着追求。
部分高层户型更可直接眺望静安寺，将城市的繁华与宁静尽收眼底。
信达·信安里效果图，仅供参考
景观打造上，信达·信安里溯源百年海派建筑风貌，精心规划街巷庭院的花园生活场景。
社区内外部景观相互映衬，绿树成荫、花香四溢，营造了一个宁静舒适的居住环境。
27套别墅产品，则是保留与复建结合，在还原历史风貌的基础上，结合现代居住习惯，对居住空间、生活环境进行了革新。
其中一套楼王产品，利用独门独院、有天有地的尺度，在繁华都市的核心地段中，营造出一种难能可贵的隐逸奢华体验。
其他均为双拼别墅，传承石库门建筑的风貌精髓，搭配精心打造的街巷花园景观，不仅保留了浓厚的历史文化底蕴，更赋予了居住空间以灵动与生机。
信达·信安里效果图过程稿，以最终交付为准
传承城市文脉记忆，项目更精心打造了海派文化体验馆，通过建筑、景墙、门廊、水景、绿植的有机结合，呈现出浓厚的海派文化氛围。
信达·信安里效果图过程稿，以最终交付为准
作为老静安唯一成片风貌住区，信达·信安里不仅续写着梧桐区的隐奢腔调，更以其深厚的文化底蕴、精妙的社区规划、独特的建筑景观，在上海城市更新中闪耀着璀璨的光芒。
对于购房者来说，限量版144席的高层住宅，不仅坐拥得天独厚的黄金地段，更与风貌别墅共享同一高端圈层，每一位业主都能感受到无与伦比的尊贵与荣耀。
来到交付样板间，所见即所得。
整个空间低饱和，以灰白为主色调，高级优雅。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
玄关柜比别人更多一点，进门口的玄关，左右两边都打造了玄关柜，功能性十足。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。
比别人更多的厨电交付。别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
比别人更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
比别人更多的灵动空间。由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”。可以用作主人的书房，孩子的阅读空间，亲子游戏空间……随心所欲。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。
更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。
首层架空层接待区效果图/最终交付为准
更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。
地下三层入户大堂效果图/最终交付为准
更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。
效果图/最终交付为准
另外，除了高层项目外，信达的风貌别墅则是有着更大的开间，更有底蕴，又更符合时代。
【信达·信安里】风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！
风貌别墅效果图/最终交付为准
主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。
建面约540㎡的类独栋，不仅最大做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。
即便是双拼项目，也是大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果。
在老静安核心，占据稀缺顶级资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里就是能穿越任何周期的硬核恒产！
稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。
老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！
老静安的基建大手笔大投入
根据规划，老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。
2035规划 静安区战略指引图
今年1-7月的数据显示，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！
静安有钱，更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。
无法复制的顶级生活资源
对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多顶级资源。
示意图
以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈，嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚；
不断蜕变的南京西路商圈，顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢最爱的张园等等；
商业实景图
除了商业综合体，名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片。张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等，像是走进了历史书。
而这些顶级资源，对于信达·信安里来说，就是一个“15分钟生活圈”，资源密集度其他项目难以匹敌！
信安里高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈
【信达·信安里】位于老静安核心的康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。
商业配套方面：步行大约两个路口，KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、七彩里5个商场任君选择。
交通配套方面：项目还有着高效的出行系统，增强了通达性。13、14号线都步行可达，武宁路站和武定路站都步行约500米左右。1公里范围内，地铁线路就更丰富了，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。
示意图
教育资源方面：南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边，甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，全龄教育资源覆盖。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
医疗资源方面：华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源，都在信达·信安里周围。
华山医院实景图
生态休闲资源方面：曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。
这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有。而信达·信安里这样能级的顶级资源，只有老静安核心！
静安内环内·全新盘
【信达·信安里】
建面约90-100㎡高层奢邸
均价13.6万/㎡ 总价约1059万起
建面约280-540㎡风貌别墅
均价19.98万/㎡ 总价约5686万起
信达信安里售楼处电话：400-1789-208（已认证）
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