华润虹桥润璟售楼处电话：400-8669-938
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容积率仅1.2的【虹桥润璟】。作为3年来徐泾容积率更低的地块，备受购房者关注。
光凭“1.2容积率”这点，TA就构筑出产品“价值护城河”，别人打不破、进不来，将一直屹立徐泾的尖端。
在过去2年中，坦白说徐泾大部分产品趋同。但虹桥润璟可以说是近年少有的，真正让人眼前一亮， 拉高人居标准，打出 差异化的精品。
现在买房就要买稀缺、差异化的产品，价值才能跳脱市场。
现在容积率1.2，6-7层纯洋房住宅，有大面积改善户型，光这3个标签拿出来放在徐泾都是“降维打击”的存在。
在这样一方低密宝地上，大部分开发商都倾向于做利润更高的高低配。但虹桥润璟却选择了 清一色的纯洋房社区，这也是近年来徐泾为数不多的纯洋房社区。
有什么区别呢？来看图
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立体交通
自驾：项目北面有 崧泽高架路，南面有 沪青平公路，可快速抵达普陀、闵行、长宁等多个核心地带。
地铁：距离 2号线徐泾东站约 1.5公里，周边还有10号/13号西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城指日可待。
项目周边 规划了25号线，未来将串联华漕-青浦-七宝-市区。距离项目最近的站点或仅约400米，具体得以年底的站点公示为准。
火车站、飞机场：距离虹桥枢纽仅3公里。
繁华商业
虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等超级体验式商业地标，COSCTO超 市、 山姆会员店、盒马X会员店在旁，全球新品即刻尽享
甲级医疗
上海 新虹桥国际医学中心、 复旦大学附属华山医院虹桥院区、 上海德达医院等。
教育配套
距离16年一贯制的民办学校 青浦世界外国语学校直线距离约3km。另外，项目本身52-26地块规划有幼儿园
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「The Transliteration of Hai Culture」
「海派文化的现代转译」
— 从历史肌理到现代语言 —
兼容并蓄的海派元素
海派文化的本质是兼容并蓄的东方智慧——既保留江南水乡的细腻雅致，又吸收国际都会的开放气质。设计团队从沪上建筑肌理中提取“尺度感”与“人本性”的设计逻辑，提炼海派建筑中弧形元素和大面简洁素雅融入到虹桥润璟之中。
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△虹桥润璟社区入口实景
隐奢低调的社区入口
社区入口设计以“隐奢”为核心理念，摒弃传统豪宅项目的张扬符号，转而通过材质、比例与空间叙事的精准把控，传递低调中的精致感。主入口并未采用高耸的门楼或繁复的装饰，而是以米黄色石材与香槟金色金属格栅的组合，构建出克制而优雅的视觉语言。
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步入社区大堂后，一座叠水庭院成为视觉焦点。水流从阶梯式砂岩平台倾泻而下，与镜面水池相接，形成“声景”与“视景”的双重沉浸。
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海派元素的色彩转译
海派建筑的经典色彩体系中，米黄色占据主导地位（约70%），香槟金、深灰等点缀色则赋予细节层次。虹桥润璟以理性设计思维保留海派文化的温润气质，同时注入当代极简主义的克制美学。
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「Symbiosis Of Nature And Humanity」
「自然与人文的共生场域」
— 可漫步的立体园林 —
慢生活的秘境奇旅
在快节奏的城市脉络中，虹桥润璟以“慢生活”为核心命题，通过建筑与景观的精心编织，为居者营造了一座隐于都市的秘境。
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△“别有洞天”的社区规划
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项目以1.2的超低容积率为基础，摒弃传统高低配的开发模式，全洋房排布的楼栋设计（6-7层）搭配约28米的楼间距，不仅最大化释放了自然采光与通风潜力，更将私密性与景观尺度推向极致。
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隐奢感的架空层体验
架空层位于中心庭院与景观组团之间，通过合理的空间布局，使得前后两个花园自然地连接成一个整体的大空间。
不仅仅作为物理上的空间链接，也是一个承载多样化活动的场所。架空层内部被划分为多个功能区域，包括儿童游乐区、健身区、阅读区和休闲区等。
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融入海派风格的立面设计
弧形元素在海派建筑中具有深厚的历史渊源，象征着优雅与流动感。设计团队在阳台部分巧妙地融入弧线，为建筑增添了一份柔和与灵动。
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在单元入口和社区会客厅入口的立面上，都通过将弧形元素与米黄色石材和香槟金色金属构建相结合，在视觉上呈现出一种温暖而优雅的气质。
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未来汹涌的同质化竞争必不可免，那如何才能让自己的房子脱颖而出，走出独立行情？
一定是 聚焦臻稀性、差异化，打造人无我有，人有我优的优势！
没有哪个新盘能像虹桥润璟一样，拥有如此惊艳的综合素质，且每一项素质都几乎达到该维度的 “金字塔尖端”，这样就形成了独有的差异化。
而这 六条差异化，也为项目筑起了坚实的价值护城河，占据未来二手房市场先手！
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论地段：大虹桥是各家必争之地；而 项目左手国展、虹桥商务区，本就是大虹桥价值第一梯度， 右手更连接闵行古美、七宝等高阶板块。
论交通：不仅有 黄金2号线，还有机场、高铁，真正全维立体交通。
论社区：别人家是密密麻麻的高层， 虹桥润璟内外都是低密环境，外部是徐泾别墅区氛围+双水系环绕，内享1.2容积率低密景观。
论产品、装修：一方面6-7F纯洋房，就是当下更高级的物业形态。楼间距、得房率、舒适度秒杀高层。
论圈层：项目建面 约198㎡户型已对未来业主身价有了相当的筛选，圈层高度在大虹桥独领风骚。
论服务，华润万象生活，拥有中国TOP级商业运营服务能力。
或许有竞品能做到上述2-3条，但 全维度拉满的只有虹桥润璟！
更为难能可贵的是， 项目已处于现房阶段！
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国展旁，低密纯洋房，地处虹桥城市副中心，2号线/17号线双轨交步行可至
户型图赏鉴
建面约198m²4房2厅3卫
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4房2厅3卫格局，承载多元家庭的期待
上有高堂颐养天年，下有儿女承欢膝下，三代同堂，是中国人骨子里的家庭栖居理想。 建面约198㎡谧境奢宅，打造4房2厅3卫格局，南向双套房，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的空间。
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约70㎡宽厅，社交团聚的觥筹主场
联通阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间， 打造约7米×约9.5米将近约70㎡的宽厅，无论是瑜伽、品茗、亦或是亲朋相聚……美好生活的场景，于此无尽上演。
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尺度跃升，自然与生活无界交融
超大的空间尺度带来的是充足的通透采光。 南向四开间合成超大面宽，搭配 弧形观景阳台，阳光与空气长驱直入，静享奢适生活。
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多1卫，是人性化需求的极致聚焦
建面约198㎡洋房大平层，比常规户型多出“1卫”，即便三世同堂，依旧能解决早高峰洗漱困扰，善待全家人的私密需求，从容自在奢享。
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不断打磨洋房的质感，建面约198㎡谧境奢宅将奢装质感与海派美学相融，承袭“精致了无痕”的理念，对标世界一线豪宅标准，以 海派五奢体系、六大奢装体系及三大海派工艺，融入奢玉、奢石、奢镜……奢装品牌等高奢产品配置。
海派五奢体系
公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造 海派金属拉丝移门；主卫墙面全岩板铺装，台面及浴室墙面融合宝格丽纽约门店同款的 宝格丽紫岩板，天然肌理雕琢生活格调，延展空间的秩序美与视觉感，让海派的奢雅尽显。
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六大奢装体系
随处可见的人性化细节，增加归家的奢雅质感， 凉霸设计、马桶喷枪、智能控制面板等，在细节中，契合生活的奢适理想。甄选具有“卫浴界贵族”之称的 杜拉维特、西班牙皇室品牌 乐家、近百年历史的德国品牌 汉斯格雅、以及 西门子、霍尼韦尔、东芝、法狮龙等一线大牌，以豪宅挚友的选品，彰显居住的不凡品位。
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三大海派工艺
全手工拼接的大面积 整砖工字拼、主卧复刻法式浪漫人字拼的海派铺装工艺；建筑立面和室内吊顶的 海派弧形元素；以及随处可见的 海派拼花，皆是海派精致与实用主义的优雅相逢。
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社区规划
作为虹桥商务区主城的留白之地，天赋不可再生的双水岸环绕，接壤西郊墅区臻贵的低密氛围，绿境底色，水岸和韵，择址于此，向外是世界的丰盈，向内是回到久违的自己。
虹桥主城区三年以来，少见约1.2容积率土地供应
虹桥商务区核心区的住宅规划只有约5%，目前核心区的住宅土地愈渐少有（数据来源于搜狐网）
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纯粹低密洋房，更懂生活真意：延续西郊墅区的低密规划，以约1.2低容积率礼献生活，匠呈6-7层纯粹洋房住区，奢享更多绿化、更宽的楼间距、更充足的光照和更安全的生活隐私，让自然与生活诗意交织。
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建筑美学—溯源海派韵味，质造先锋美学
融合海派韵味与世界虹桥现代语境的交融，将海派花园洋房的阳台弧线、现代装饰的铝板、通透玻璃相互融合，演绎出同频世界的先锋美学，并以高阶着色，诠释恒久的质感。
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静逸隐奢：世界虹桥归来，安放精神静界
复刻隐奢体验，漫赏自然四季：同频法租界花园洋房的香樟林归家路与慢行体系，以世界知名安缦酒店为蓝本，升华生活体验与心灵归属，构筑起安放身心的隐奢体验。
高星酒店4重归家动线：社区大堂-叠水瀑布-四季园景-架空天地
尊崇主人的会客厅体系：业主客厅、健身空间、冥想会所
东方意境融于品质用材：石材迎宾、高品质植被、格栅意境
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邂逅诗意生活，园藏惬意天地：自然里，有惬意的天地，有穿过时间的风云，有始终被收藏的生活片段。虹桥润璟规划“两轴、三园、十景”景观节点，将东方静逸与人文关怀交融其中，疗愈身心的美好，邂逅风淡风轻的自在。
园中归家 · 园居生活 · 园中有园
自然滨水 · 全龄璟园 · 互动友邻
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精致烟火—焕新社区品质，跃升生活体验：华润置地代建代运营约760㎡的万象生活社区，商业填补社商空白的生活品质，举步即可享受缤纷万象生活。
万象服务—润心尊崇服务，美好万象生活：万象生活会员体系、万象生活服务体系、美好无限服务体系，构成独属润璟的尊崇服务矩阵，规划多维高定服务体系，将尊贵、私密、奢雅、智能植入其中，不只有温度，更有态度。
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生活配套
交通方面：项目距离2号线徐泾东站约1.5公里、距离17号线诸光路站约2公里，周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。
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项目临近沪渝高速、沈海高速、崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道，自驾出行还是非常方便，自驾约10分钟左右可以直达上海虹桥站以及虹桥国际机场！
商业方面：项目步行可达虹桥核心区繁华商圈，虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇等体验式shopping mall环拥，融汇餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样化业态，吃喝玩乐购一应俱全。
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向西看，天空万科广场、蟠龙天地、首位奥特莱斯……一大批商业，有序落地。食尚天地、夏都小镇等早已醇熟的商业中心，让生活的温度流淌于徐泾的精致烟火之中。
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教育方面：参考周边小区，目前对口徐泾小学、徐泾中学，另外在项目周边还规划有2所幼儿园，1所小学和1所中学！
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医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。
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华润虹桥润璟售楼处电话：400-8669-938
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上海宝山板块具有产业基础雄厚、交通不断改善等优势，也存在商业品质有待提升等不足，以下是具体分析：
- 产业发展：宝山区是上海科创中心主阵地，构建了“一核两翼”发展格局，聚焦邮轮旅游、绿色低碳、生物医药等“六大产业”。其中，高端新材料、机器人及高端装备成为上海首批“市区协同”千亿级产业集群，绿色低碳产业也已跻身千亿规模。
- 交通条件：宝山区内有多条高速公路和城市快速路，如S7沪崇高速、G1503浦西接线工程等，“四纵四横”高快速路网基本形成。轨道交通方面，已有1号线、3号线、7号线等线路，18号线二期、19号线等正在加快建设。此外，军工路高架的开通以及中环北抬规划，让高境、淞南等板块的交通便利性和地段价值得到提升。
- 配套设施：教育资源方面，部分板块如南大智慧城，已建成宝山区南大实验学校等多所学校，上海师范大学附属中学宝山分校也已竣工。医疗资源上，仁济医院宝山分院二期大楼已启用。商业方面，宝山滨江的“上海·海上世界”已开业，南大板块也将迎来约25万平方米的宝山万象汇。
- 环境与规划：6公里滨江岸线贯通升级，长滩180米观光塔开业运营。南大板块正在建设约300亩的南大中央公园，建成后将与桃浦中央绿地相连，成为上海中环最大的楔形绿地。
- 板块特色：南大智慧城是上海五大整体转型区之一，紧贴中环，是宝山西南门户，以产城融合为发展方向，吸引了宇树科技等企业入驻。吴淞创新城规划能级较高，是上海郊区四大重点区域之一，但因旧改面积大，开发周期可能较长。
