保利滨江和煦售楼处电话：400-8669-938
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闵行颛桥第四代住宅
15号线地铁600米
保利·滨江和煦
建面约98-140㎡滨水慢奢住区
即将面市！
城市展厅已开放！
预计11月份入市！
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产品方面分为小高层和洋房；
小高层面积段约 98㎡、105㎡、125㎡3-4房，共计约640套；
洋房面积段约为 130-140㎡左右4房，共计112套房源。
网传户型图如下
（仅供参考，以实际公示为准）
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建面约98㎡3房
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建面约125㎡4房
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建面约140㎡4房
作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从规划到细节皆为人本考量。
稀缺双水岸：项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域，真正实现让水岸重回生活
建筑与美学：融贯东方审美与现代简约的立面美学，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，勾勒优雅轻盈的城市封面
沉浸式园林：规划“三轴一界一带”，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景，营造可游可赏的森境家园。
全龄共享空间：煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心，打造多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景。
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据早前的规划显示，保利·滨江和煦所在的闵行区MHC10601单元01-22A-10地块，拟建15栋7-16F住宅，项目容积率2.0， 拟建4栋7F住宅，以及 11栋14-16F住宅；
项目配置了 下沉庭院，并且部分楼栋做了 首层架空。
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在今年6月举行的上海五批次土拍中，保利发展以总价314026万竞得项目地块；
成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%，住宅装修标准≥3000元/㎡。
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地理位置方面，项目位于闵行颛桥地区中心位置，与15号线双柏路站直线距离约500米，周边生活氛围浓厚。
该地块下一站的元江路TOD项目，保利光合上城均价在6.5-6.99万/㎡；
西侧不远处的颛桥紫薇花园（左岸），最后一批入市价格在约7万/㎡，可供参考。
5公里成熟配套
演绎慢奢日常
生活半径内，一切所需举步即达，从容掌控工作与生活的平衡。
· 四轨环伺： 项目距15号线双柏路站距离约650米（数据来源：百度地图测距）， 近临5号线、19号线（在建）、 23号线（在建），享便捷交通路网。
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· 生态环绕：步行可达 颛桥剪纸文化公园与莲心公园，让自然绿意成为日常背景。
· 商业繁华：毗邻 颛桥万达广场、海梦一方等，满足全维度消费需求。
· 文教卫健全：周边汇聚 九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、 上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、 闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕，并坐享复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托世家安怀。
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保利滨江和煦售楼处电话：400-8669-938
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上海松江板块具有规划起点高、产业基础雄厚、交通便利等优势，但也存在公共设施便捷度不足等短板，以下是具体分析：
- 规划定位[__LINK_ICON]：松江是上海“五个新城”之一，目标是打造现代化新城建设样板区。早在“十五”期间，松江新城就成为上海“一城九镇”唯一试点建设的新城，规划起步早、起点高。
- 产业发展[__LINK_ICON]：作为长三角G60科创走廊策源地，2024年松江规上工业企业达1718家，连续3年全市居首；实现规上工业总产值3726.3亿元，保持全市第二。同时，松江还是上海科技影都核心区，昊浦影视基地与车墩影视乐园联动，成为热门剧集拍摄地。
- 交通条件[__LINK_ICON]：松江枢纽是上海第三大枢纽车站，总建筑面积达52.8万平方米，站场规模为9台23线，可通达长三角80%以上的城市。松江还初步形成了国家高铁网、轨道交通网、中运量公交网和地面公交网“四网融合”综合交通体系。
- 文化配套[__LINK_ICON]：松江被誉为“上海之根”，文化底蕴深厚，有上海醉白池公园等古典园林，也有云间会堂文化艺术中心等城市文化新地标，仓城历史文化风貌区则通过新型文商旅模式焕发新活力。
- 房地产市场[__LINK_ICON]：松江土地市场受热捧，头部房企争相拿地，房地产市场回暖信号明显，二手房价格止跌回稳，新城板块成交表现亮眼。区域内楼盘以刚需和豪宅为主，佘山板块是著名的豪宅区，九亭、泗泾等板块则因靠近市区，吸引了大量刚需购房者。
- 存在的不足[__LINK_ICON]：部分公共设施便捷度不足，如广富林郊野公园等公共中心与轨交站点、常住人口分布不匹配，轨交9号线部分站点周边商业规模不大，“出站即中心”尚未形成。
