翡云悦府售楼处电话：400-8669-938
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翡雲悦府II期四批次小筹中
本次加推7#楼32套建面约170㎡四房
均价约11.36万/㎡！
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
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向上滑动阅览一房一价表
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1000套的含金量
永远比业绩更珍贵的产品答卷
翡雲悦府能打动 1000 个家庭，核心不在于 “营销噱头”，而在于它始终用 “实景兑现” 和 “产品进化”，给市场超出预期的惊喜。
一方面是「实景呈现」的惊喜，不断让产品所见即所得
翡雲悦府的爆火出圈，是镜谧GARDEN雲端会客厅的开放，首日即突破3000人的到访量。随后镜谧GARDEN示范区的开放，又一次出圈。从中央车站到水晶景观庭院，图纸超高还原度，展现出对市场与客户的极大诚意：
前场中央车站用大面积冰裂琥珀釉陶板打造，工匠历经上百次尝试，才找到 1175℃的最佳烧制温度，实现弧形釉面的通透美感；蜂窝铝板采用不打胶工艺，不惜成本只为业主归家的 “排面感”；
水晶景观庭院里，1300 多块安哥拉石材拼接出 “静音水” 系统，既保留流水的灵动，又不打扰低区业主休息，“四水归堂” 的设计更让景观与生活无缝融合；
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雲镜会所的开放运营，艺术画廊可策划私人展览、专业健身房配进口器械、私宴厅带专业级厨房、酒廊复刻 Loewe 法式优雅、阅读区还原剑桥图书馆氛围，连墙面都用 2 万㎡石材中精选 1/10 的菱形钻石切面石材打造。
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此后，翡雲悦府更是持续用“实景更新” 保持新鲜感：9 月开放的雲镜 CLUB 泳池，堪称 “泳池界的天花板”——25×10 米恒温泳池汲取扎哈・哈迪德曲线美学，漂浮式玻璃边框让水体与浦东天际线无缝衔接；南斯拉夫白石材从巴尔干半岛原矿开采，经棱镜切割工艺雕琢；定制三曲面铝板用 3D 整铸技术打造，搭配智慧水位调节与逆流循环系统，让游泳成为“疗愈级体验”。
还有 PRISM 买手店的提前点映，每一次实景亮相，都在夯实翡雲悦府的口碑。
另一方面是「产品进化」的惊喜，不断用新产品吸引到访。
初期推出的 113㎡户型，以“零过道 + 高赠送” 实现空间最大化，开放式布局 + 全收纳设计，上市即成为 “绝版爆款”；
随后推出的 170㎡“悬浮全景舱”，直接引领上海高端户型革新—— 南向 15.8 米四面宽让每个空间都享阳光平权，深 U 型厨房预留西厨岛台，约8.35 米双阳台兼顾功能与情绪价值，双套房 + 270° 全景窗 + 三卫设计，更将 “新平权主义” 落到实处，让每位家庭成员都有私密空间；
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最重磅的是上海首座定制级叠墅的诞生：作为新杨思最后的低密产品，它创新性上下错层设计，彻底打破传统叠墅“上下户干扰” 的痛点。
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更难得的是，悦墅以“拒绝标准化” 的非标思维，为塔尖人群量身定制 “双装修方案”， 真正让“个性需求” 与 “省心体验” 二者兼得，重新定义了上海叠墅的定制标准。
翡雲悦府给上海楼市带来的，是一次“产品主义的革命”：在同质化严重的市场里，它用定制化、平权化设计，定义下一代人居的内涵。如今，翡雲悦府已成为上海的“价值标杆”—— 它的热销不止于过往与当下，更代表未来。
1000 套，是 1000 位业主的共同选择，更是翡雲悦府给上海楼市的“产品答卷”—— 这份答卷的含金量，比销量更珍贵。
进化不止
不断置顶新杨思都心红盘传奇
翡雲悦府创下“千套” 里程碑的背后，还有一个不可忽视的核心：它占据了新杨思都心的 “稀缺红利”，而华润置地的深耕，更让这份 “稀缺” 成为 “永恒价值”。
新杨思作为浦东内中环的最后的留白，如今已进入“土地断供倒计时”—— 区域内仅余最后一幅待出让土地，且规划以高容积率为主，这意味着翡雲悦府的叠墅产品，将成为新杨思未来十年的 “低密绝唱”。更难得的是，这里的配套已醇熟到无需等待：
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交通上，杨高中路、打浦路、龙水南路（在建）、龙耀路 4 条隧道打通跨江通道，中环路、杨高南路、南北高架 3 条主动脉衔接陆家嘴、前滩、张江；约 500 米达 6/13 号线东明路站，650 米达 6 号线高青路站，5 站到陆家嘴、6 站到新天地。
商业上，世博源、前滩太古里、陆家嘴中心等高端商业体环伺，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式满足；
华润置地对新杨思的布局早已深思熟虑：此前的重仓投入，不仅是对区域潜力的笃定，更是为打造“定制级作品” 奠定基础。翡雲悦府・悦墅的诞生，正是华润置地“不做追随者，只做开创者” 的体现 —— 它用低密形态占据都心稀缺资源，承接浦东的辉煌底蕴，更以超前视野，为上海百年人居写下新的叙事线，且进化不止。
「置顶」，是数字时代的特权，是地理位置的高度，更是翡雲悦府恰逢其时想要走向的山峰。
它不仅置顶了新杨思的人居标准，更置顶了上海客群的理想清单。1000 套不是终点，而是翡雲悦府的新起点，未来随着产品的持续进化，这里还将继续书写属于上海楼市的 “红盘传奇”。
三大巨擘合作 致新全球上海
华润置地 品质给城市更多改变。 华润置地隶属《财富》“世界500强”华润集团，香港联交所上市企业（股票代码：01109.HK），2010年纳入香港恒生指数成份股。三十余载砥砺，华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，布局内地及香港等境内外85座城市，是综合实力领先的城市投资开发运营商。
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31载与城恒新 为更好的上海。 华润置地深耕上海30余载，深谙城市底蕴和发展脉络，沿一江一河、东西两翼布局高端作品，更重仓浦东，打造品质住宅、商业地产、商务办公等多元业务，推动城市向高能级方向精进发展，引领上海未来生活想象。
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越秀地产 成就美好生活。 41年深厚底蕴，隶属国内资产规模最大的地方驻港企业越秀集团，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企，华东区域逾60个标杆作品，总资产超1100亿，连续两年销售规模超400亿。
中国能建 大国央企巨匠。 国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。
除了官方讲解以外，以下是小编对翡雲悦府的建筑景观的讲解。
翡雲悦府悦墅在建筑、景观与精装上，都做了跨越式的品质迭代，在质感上再次重新定义叠墅。
立面与景观升级
之前的高级别墅立面会以石材为主，当下的风貌别墅则是青红砖，视觉都体现出厚重感。
翡雲悦府借鉴伦敦海德公园内水晶宫的设计美学，以大面积水晶玻璃营造更加摩登现代的水晶院墅。
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伦敦水晶宫
一体无界屏外立面，神奇的“墙体消失术”，叠墅掩映在景观绿化之中，犹如在都心丛林里轻轻安放了几个漂亮的水晶盒子。
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效果示意图，仅供参考
这种设计不仅带来视觉美学，也以极高的窗墙比带来了优秀的采光面和舒适度。
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效果示意图，仅供参考
景观方面，项目围绕“ 三进、五礼、六园、七思、八境”打造层次丰富的园林体系。
值得一提的是，叠墅在整个社区内是一个相对独立的组团，需要专门的动线进入墅区。墅区园林，更以顶级隐奢酒店为灵感，点缀森、木、水、光、石等自然元素，营造一种沉浸式美学体验。
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人和，即人心所向。建面约175-230㎡叠墅之所以持续创造热度，根源在于其直击客群痛点的产品力。
空间创新：动静倒置设计，打破叠拼固有局限
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翡雲悦府在叠墅产品中做出大胆的创新设计，上下叠之间，做到静区相连，提升居住体验感，明确解决了叠拼客户的私密性痛点。
立体多样性：生活纵深的展开，层层拉开的日常剧场
空间的真正意义，往往在于它如何容纳生活的多样性。对居住者来说，叠墅的价值并不止于 “多一层空间”，而是 “多一重人生”：翡雲悦府叠墅的每一层，都是生活的不同侧面，展现出被拉开的生活想象。
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约5.45米挑高的地下室，不只是功能的补充，更是场景延展的维度。
私营业主可打造成私密宴会厅，地库直达的设计避免打扰家人；多孩家庭能化身童玩天地，滑梯、秋千一应俱全；音乐爱好者可开辟出独立琴房，让艺术创作不受束缚；健身达人甚至能规划出小型篮球场——每个家庭成员的个性化需求，都能在这里得到满足。
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露台（毛坯），则是空间与季节联结最自然的方式。
春天，坐在露台的藤椅上剪枝，顺手插在水壶里就是餐桌的装饰；
夏日，举办露台派对，一起围坐聊天，杯中是刚打开的梅子酒；
秋日，晒着阳光读书，对望云端三件套，风吹来，连时间都仿佛变慢了。
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超大庭院，则是家的“留白”。可以打造一个四季花开的「疗愈花园」，或是化作「自然画室」，让晨昏光影成为天然的调色盘；
还可以种花种菜、喝茶赏月，甚至可以支起烧烤架开个「家庭派对」。在纵深之间，情绪可以流动，亲密可以自然发生，边界也被恰当地保留。
而且绿篱以内的户外空间，更在为真实的生活提供可能性。像晨练、阅读抑或是家庭聚会统统都能满足。
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一楼采用LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成连贯空间，增强家人互动的同时，也让采光与视野最大化。南向超大开间搭配全景落地窗，将阳光与风景引入室内，让日常起居成为享受。
更贴心的是，一楼预留老人房或客房，减少长辈上下楼梯的不便，兼顾多代同堂的居住需求。
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二楼主卧为豪华套房设计，独立卫生间与大尺度衣帽区满足品质生活所需。搭配约270°全景舱，清晨被第一缕阳光唤醒，夜晚伴满天星斗入眠，在都芯私享这份宁静与惬意。
同时，叠墅均是精装交付。比如，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌。
另外，项目的叠墅借鉴奢华酒店设计逻辑，以木、石、金属、玻璃为核心材质，深色木饰面温润厚重，天然石材纹理独特...共同奠定空间高级基调。
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7#楼架空层示意图
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附最新效果图：
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交通方面
为更好的上海而来，为更好的新杨思而生。华润置地携优异的城市开发能力与资源整合能力，全面进阶新杨思人居品质，于全球都芯资源之上，让未来生活超越想象。
纵横上海 与世界随心往来
枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。
四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道
三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）
双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）
高架：南北高架路
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教育方面
除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中），政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置谨有华二、复旦兰生、上实，满载想象力。约1km更有市级第一梯队明珠小学（直线距离），尽享高质人文学风。
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位置示意图，仅供参考
商业方面
五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。
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休闲、医疗方面
门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。
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仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。
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翡云悦府售楼处电话：400-8669-938
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上海松江板块近年来发展迅速，在产业、交通、教育等方面具有显著优势，但也存在一些不足，以下是具体分析：
- 产业发展：松江是长三角G60科创走廊的策源地，2024年实际利用外资达5.29亿美元，累计引进跨国公司地区总部23家、外资研发中心76家。同时，硬科技成为重点发展赛道，2025年启动的“曲率引擎”加速器硬科技园，着力探索“基金+基地”新模式。此外，松江区已集聚卓昕瑞、大福等近千家供应链服务企业，先进制造业与供应链产业生态强大。
- 交通条件：沪苏湖铁路的通车使松江枢纽升级为上海西南的综合交通门户，实现与长三角城市的“同城化”。轨交9号线贯穿松江，连接市区，区域内公交线路也较为密集，方便居民出行。
- 教育资源 ：松江大学城是上海规模最大的大学城，汇聚了东华大学、上海外国语大学等8所高校，在校师生12万余人。高校科研资源丰富，为区域产业发展提供了人才支持和创新动力，且东华大学国家大学科技园等成果转化中心也落户松江。
- 生态环境 ：松江有花园城市的美誉，自然和人文景观荟萃，如广富林郊野公园、广富林文化遗址公园等。松江国际生态商务区还依托“一环一园一带”，努力打造4.0版的生态城市。
- 房地产市场：松江房产市场分化明显，整体房价较峰值有所下跌。广富林等优质板块房源紧俏，万科海上印象等部分楼盘价格较高，而老城佘山等地楼盘去化压力较大。印象城附近、泗泾北及洞泾地铁口等区域被认为具有较好的保值增值潜力。
- 不足之处 ：公共设施便捷度有待提高，如广富林郊野公园等公共中心与轨交站点、常住人口分布不匹配，轨交站点周边商业规模不大，“出站即中心”尚未形成，公共交通可达性仍需提升。
