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上海青浦【大名城映辰】

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建面约98-124m²3-4房

崧泽高架旁+双轨交

均价3.48万/m²

紧邻上海示范区 17号线6站至虹桥

无需积分 直接下定

户型图如下：

在2021年12月上海第三批集中供地中，大名城以底价摘得青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块，成交总价13.5111亿元，容积率2.0，成交楼板价16000元/㎡，房地联动价34800元/㎡。

项目东至崧卓路，西至曹家宅路，南至大石桥江，北至郏店路。社区共有2个出入口，主入口在北侧郏店路上，次入口在东侧崧卓路上。北侧主入口采用的映系产品的标准进行打造，大门造型简约大气。

社区通过物业管控后可以实现人车分流，给业主宾至如归的感受。社区采用全地库开挖设计，让社区有更大的空间丰富园林景观和活动场所，同时也保证了车位的充足，避免了下班高峰期抢车位的烦恼。地库电梯直达入户，安全便捷，免受日晒风雨困扰。

项目占地面积4.22万㎡；建筑面积12万㎡，容积率2.0，社区绿地率做到了35%。项目由6幢16层高层，7幢14层高层和1幢12层高层组建。总体规划户数843套（含72套保障房）总停车位共995个（地下车位900个，地面车位95个），车位比为达1:1.2，满足住户日常需求。

社区建筑采用现代典雅建筑风格，秉持“映”系产品美好初心的理念，聘请知名设计团队《中森建筑》操刀本案的建筑设计。中森建筑参与设计过几个上海很有名的项目，比如唐镇的大名城紫金九号，万科的海上传奇等。

住宅外立面多结合采用涂料等建筑材料；色彩运用方面稳重、大方。重视比例和三段论，门头多用石材，靠不同材料的结合使用营造稳重，豪奢的氛围。

作为映系列的改善豪宅，考虑的是360度的安全。项目采用了六大智能科技系统：1、车辆自动识别系统；2、人脸识别系统；3、智能门禁系统；4、电梯对讲系统；5、24小时巡更系统联手24小时社区监控；6、可视对讲系统

除此之外，项目还精心打造约2900㎡阳光草坪、多重景观、尊享景观会客厅、儿童乐园、等，全龄生活秘境，构筑三代人的幸福时光。

关怀儿童长者，是“映”系产品追求社区生活美好场景的主要目标之一，因此在打造社区景观时营造社区中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间，并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各街坊内的中心花园、邻里花园、宅间花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调园景与建筑间的相互呼应，绿化设计与建筑风格相协调，以植物造景为主，形成网络化、多层次的绿化体系。基地内主要道路种植行道树，配合园林小品坐凳、废物箱等绿化配套设施，中央花园区域设置老人、儿童活动场地满足各个年龄段的业主休闲所需，促使邻里交流，打造轻松舒适、和谐共享的邻里社交场所。

项目开发商名城控股是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。旗下拥有两家上市公司，截至目前全球范围内控股及分子公司共167家，业务除中国大陆外还涉及美国、意大利、瑞士等全球12个国家地区。

映辰属于高阶著作【映】系产品，【映系】产品是专门为上海五大新城客户量身定制的生活解决方案，每一个映系产品都占据着所在区域的核心资源。

项目位于曹家宅路与郏店路交汇处，整个青浦是位于两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，青浦也是上海乃至在全国唯一拥有2大国家战略的区域，青浦的区位得天独厚，未来极具发展潜力。加之进口博览会、长三角一体化、虹桥商务区扩大等带来的机遇，青浦在上海拥有举足轻重的地位，未来五年，上海发展的空间格局就是“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”，其中“两翼齐飞”指的是东翼的大浦东+临港自贸新片区，与西翼的大虹桥+长三角一体化示范区。

青浦除两大国家战略的大规划利好以外，在市级规划方面，项目所在的青浦新城是上海规划的五大新城之一，从区域占位上也是最有发展潜力的新城。青浦区政府在“十四五规划”提出“一城两翼协同、青中率先崛起”的决策部署（区位图上指出）其中的“青中”就是指的青浦新城，同时还提出“人口翻倍、配套翻倍、立体交通”等六大发展方向。青浦新城未来将打造独立的综合性节点城区、示范区的主城区以及长三角的枢纽地，而我们项目就在青浦新城，在现有的青浦区政府所在地基础上，未来也将是全区的交通和产业集中点。

交通方面：

1，通过地铁17号线乘坐6站即可直达虹桥商务区和虹桥枢纽，可无缝换乘2号线、10号线抵达全市各大主要商圈。（17号线西延伸朱家角东方绿洲站-西岑站已开工建设，预计于2023年建成投运）。

2，投资940亿的沪苏嘉（青嘉吴）城际线线今年7月13号在上海青浦，江苏吴江，浙江嘉善三地同时开工，将于2028年建成投用，其中上海境内的示范区线途经虹桥国际枢纽、赵重公路站、华为研发基地，全长49.1公里，总投资约433.7亿元。

3，项目周边有两纵三横的路面交通网。两纵分别是嘉松公路，G1503绕城高速，三横分别是崧泽高架、沪渝高速（G50）和沪常高速，项目距离崧泽高架入口约1.5公里可直达虹桥商务区和虹桥枢纽，向,可上沪渝高速，沪渝高速是目前西上海最重要的高速公路，通过高速往东直连延安高架通达市中心，沪渝高速往西可到达吴江嘉兴等环沪城市。

医疗资源方面：

项目周边约3公里范围内有重固社区卫生服务中心和红十字护理医院；约5公里左右有德达医院，7公里左右有中山医院青浦分院；约10公里内，复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源。

商业配套方面：

首先是17号线沿线，每一站都是购物目的地，超220万方商业体量，36个新天地大小，吃喝玩乐购一站式生活坐标。

【虹桥站】：我们有虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）

【蟠龙路站】：我们有蟠龙天地约5万㎡商业古镇

【徐盈路站】：我们有万科天空之城约10万㎡商业

【汇金路】：我们有宝龙城市广场总面积约35万㎡

【嘉松中路】：我们有奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡

【淀山湖】：我们有东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体商业面积约90万㎡

青浦【大名城映辰】

大虹桥通勤神盘

行驶到崧泽高架仅约1.3公里

大名城映辰

上海青浦【大名城映辰】

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